Constructeur de maison en Provence
6 modèles clés en main · dès 165 000 € HT
Faites construire votre villa en Bouches-du-Rhône ou dans le Vaucluse avec un constructeur Maître Artisan local. 6 modèles modulables de 90 à 180 m² : plain-pied, R+1 contemporain, mas provençal, villa avec piscine. Contrat CCMI loi de 1990, étude géotechnique G2 incluse, conformité RE2020, garantie décennale fournie au devis.
Les Maisons Vertes Provençales — votre constructeur de maison en Provence
En bref · Maître Artisan depuis 2011
Les Maisons Vertes Provençales, dirigées par Mustapha Benbouazza (Maître Artisan), construisent en Bouches-du-Rhône et Vaucluse 6 modèles de villas clés en main de 90 à 180 m², dès 165 000 € HT. Contrat CCMI loi 1990, étude G2 incluse, conformité RE2020, garantie décennale. Devis détaillé sous 24 h au 06 31 50 79 71.
Faire construire sa villa en Provence demande un savoir-faire local précis : terrains argilo-rocheux des Alpilles et de la Sainte-Victoire, contraintes PLU strictes en zones ABF (centre d'Aix, Marseille Vieux-Port, Salon centre), exigences RE2020 sur l'enveloppe thermique, gestion des eaux pluviales en zones inondables (Camargue, basse vallée du Rhône), conformité parasismique zone 3 modérée. Dans ce contexte, choisir un constructeur de maison Maître Artisan implanté dans les Bouches-du-Rhône et le Vaucluse fait toute la différence : un seul interlocuteur du dépôt de permis à la remise des clés, des équipes internes salariées sans sous-traitance, et un contrat CCMI loi de 1990 qui sécurise totalement votre budget et vos délais.
Depuis 2011, Les Maisons Vertes Provençales, dirigées par l'artisan Mustapha Benbouazza, conçoivent et livrent des villas clés en main en Provence : 6 modèles modulables de 90 à 180 m², du plain-pied entrée de gamme au mas provençal traditionnel en passant par le R+1 contemporain et la villa avec piscine intégrée. Notre approche est claire : un catalogue de modèles éprouvés et personnalisables (matériaux, finitions, équipements), livrables sous contrat CCMI loi 1990, avec étude géotechnique G2 systématiquement incluse, conformité RE2020 d'office, et garantie décennale fournie au devis. Pas de page blanche stressante ni de surcoût caché : vous choisissez un modèle, vous le personnalisez avec nous, nous le livrons à prix ferme dans les délais convenus.
Notre entreprise de construction maison neuve couvre l'ensemble des Bouches-du-Rhône (siège Marseille 13006, métropole Aix-Marseille, Salon-de-Provence, Istres, Martigues, Miramas, Pays d'Aix, Pays Salonais, Étang de Berre) ainsi que le sud Vaucluse (Cavaillon, Pertuis, Apt). Nous travaillons exclusivement avec nos équipes internes — maçons, charpentiers, couvreurs, plâtriers, plombiers, électriciens, carreleurs, peintres salariés. Cette maîtrise nous permet de tenir les délais (8 à 14 mois selon le projet) et de garantir une qualité homogène d'un chantier à l'autre, tout en respectant les DTU AFNOR de référence (DTU 20.1 maçonnerie, DTU 21 béton armé, DTU 13.11 et 13.12 fondations) et les standards Qualibat.
Nos 6 modèles de villas clés en main
Six modèles aboutis, dessinés pour le climat et le style provençal, livrables clés en main partout en Bouches-du-Rhône et Vaucluse. Chaque modèle est modulable sans surcoût de structure (matériaux, finitions, équipements, agencement intérieur). Tarifs HT 2026, hors terrain et hors raccordements, contrat CCMI loi 1990 standard, RE2020 incluse.
| Modèle | Surface | Configuration | Prix HT dès |
|---|---|---|---|
| Villa Le Mistral | 90 m² | Plain-pied · 3 chambres | 165 000 € |
| Villa Cigale | 110 m² | Plain-pied · 4 chambres | 198 000 € |
| Villa Tramontane | 130 m² | Plain-pied · 4 ch + bureau | 235 000 € |
| Mas Provence | 110 m² | Mas traditionnel · tuiles canal | 245 000 € |
| Villa Sainte-Victoire | 140 m² | R+1 contemporain · 4 chambres | 285 000 € |
| Mas des Alpilles | 160 m² | Mas traditionnel · 5 chambres | 350 000 € |
| Villa Lubéron | 180 m² | R+1 · 5 ch + bureau | 380 000 € |
| Villa Méditerranée | 180 m² | R+1 premium + piscine miroir | 495 000 € |
Tarifs HT 2026, hors terrain et hors raccordements. Contrat CCMI loi 1990, RE2020, garantie décennale incluses. Modèles modulables sans surcoût de structure.
Plain-pied contemporain (90-130 m²)
Le modèle le plus accessible de notre catalogue, parfait pour primo-accédants, jeunes familles et seniors souhaitant éviter les escaliers. Plan compact rectangulaire ou en L, toiture quatre pans tuiles canal ou monopente terrasse végétalisée, isolation thermique RE2020 par l'extérieur (ITE), menuiseries aluminium à rupture de pont thermique, chauffage pompe à chaleur air-eau ou plancher chauffant. Trois variantes disponibles : Villa Le Mistral (90 m², 3 chambres, dès 165 000 € HT), Villa Cigale (110 m², 4 chambres, dès 198 000 € HT), Villa Tramontane (130 m², 4 chambres + bureau, dès 235 000 € HT). Idéal pour terrains plats des plaines de la Crau, de la vallée du Rhône ou du Pays d'Aix.
R+1 contemporain (120-180 m²)
Pour terrains de taille moyenne ou contraintes d'emprise au sol PLU, le modèle R+1 (rez-de-chaussée + étage) optimise la surface habitable sur une emprise réduite. Architecture cubique épurée, toiture monopente ou terrasse accessible, larges baies vitrées plein sud, garde-corps inox ou verre, escalier suspendu intérieur. Suite parentale à l'étage avec dressing et salle de bain, chambres enfants à l'étage également, séjour double hauteur ou simple selon variante. Modèle Villa Sainte-Victoire (140 m², 4 chambres, dès 285 000 € HT) et Villa Lubéron (180 m², 5 chambres + bureau, dès 380 000 € HT). Recommandé pour Aix-en-Provence, Pays Salonais, Lubéron, Vaucluse.
Mas provençal traditionnel (110-160 m²)
Pour clients attachés à l'identité architecturale provençale, notre modèle Mas reprend les codes traditionnels : façades enduit chaux teinté ocre ou sable, toiture deux pans tuiles canal vieillies, génoises à deux ou trois rangs, volets persiennés bois peint, terrasse couverte (loggia ou tonnelle), cheminée de masse, sol intérieur tomettes ou pierre. Plan en L ouvert sur cour intérieure ou patio. Compatible avec les exigences ABF des centres anciens (Aix, Salon, Eyguières, Lambesc, Cucuron, Lourmarin). Modèle Mas Provence (110 m², dès 245 000 € HT) et Mas des Alpilles (160 m², dès 350 000 € HT).
Villa avec piscine béton intégrée (130-180 m²)
Pour les projets ambitieux combinant villa neuve et bassin extérieur dès la conception. Avantage majeur : piscine intégrée au gros œuvre (terrassement et fondations communs, évacuations mutualisées, terrasse pourtour réalisée en continuité), ce qui économise 15 à 25 % sur le coût piscine seule. Bassin béton coffré 8×4 m ou 10×5 m, escaliers d'angle ou banquette banco, local technique enterré, volet immergé, traitement sel ou chlore, terrasse pierre reconstituée ou bois exotique. Pour aller plus loin sur le bassin seul, voyez notre piscine béton ou notre offre piscine béton Marseille. Modèle Villa Méditerranée (180 m² + piscine miroir, dès 495 000 € HT, finitions premium).
Tous nos modèles incluent au prix affiché :
- Étude géotechnique G2 AVP+PRO — sondage à la pelle ou tarière, essais pressiométriques, mission d'avant-projet conforme norme NF P 94-500.
- Permis de construire — dépôt en mairie, suivi instruction (2-3 mois), affichage légal, gestion des éventuelles demandes de pièces complémentaires.
- Terrassement et VRD — décapage de la terre végétale, mise à niveau, tranchées réseaux secs (EDF, télécom) et humides (eau, assainissement).
- Gros œuvre conforme DTU 20.1, 21, 13.11 et 13.12 — fondations semelles filantes ou radier, murs parpaing creux 20 cm ou bloc thermique, dalles béton armé, planchers hourdis polystyrène pour étage.
- Charpente, couverture, étanchéité — fermettes industrielles ou traditionnelle bois, tuiles canal mécaniques ou bac acier, gouttières alu, écran sous-toiture HPV.
- Second œuvre tous corps d'état — plâtrerie BA13 ossature métallique, isolation laine de verre 100 mm + ITE, électricité NF C 15-100, plomberie PER multicouche, chauffage PAC air-eau, menuiseries aluminium triple joint.
- Finitions clés en main — carrelage grès cérame 60×60 ou parquet stratifié, peintures acryliques (Tollens, Dulux), cuisine équipée standard, salles de bains équipées, raccordements finaux et nettoyage chantier.
Devis détaillé · réponse 24 h
Un projet de construction en Provence ?
Visite technique gratuite sur votre terrain, étude de faisabilité PLU, présentation des 6 modèles, chiffrage poste par poste, planning prévisionnel — sans engagement.
Notre méthodologie : du terrain à la livraison
Une construction de maison neuve en Provence se déroule en quatre grandes phases, étalées sur 8 à 14 mois selon la surface et la nature du terrain. Pour comprendre chaque étape en détail, consultez notre guide complet comment construire une maison. Si vous cherchez encore votre parcelle, parcourez notre catalogue de terrains à bâtir en Bouches-du-Rhône, ou demandez directement un devis pour construire une maison dans le 13.
01
Étude terrain et permis
Visite gratuite de votre terrain, étude de faisabilité PLU/PLUi, étude géotechnique G2 AVP+PRO (sondages, essais pressiométriques NF P 94-500), implantation de la maison selon orientation solaire, dépôt du permis de construire en mairie, suivi de l'instruction (2-3 mois) et affichage légal sur le terrain.
02
Terrassement et fondations
Décapage de la terre végétale, mise à niveau de la plate-forme, terrassement en pleine masse ou en redans selon pente, tranchées réseaux secs et humides, fondations semelles filantes ferraillées HA12 sur béton de propreté ou radier général en zone argileuse, conformité DTU 13.11 et DTU 13.12.
03
Gros œuvre et hors d'eau/hors d'air
Élévation des murs en parpaing creux 20 cm ou bloc thermique, chaînages horizontaux et verticaux ferraillés HA10, dalle béton armé 18 cm sur isolant, charpente bois fermettes ou traditionnelle, couverture tuiles canal ou bac acier, étanchéité écran HPV, pose des menuiseries aluminium pour mise hors d'air. Conformité DTU 20.1 et DTU 21.
04
Second œuvre et livraison
Cloisons placo BA13 sur ossature métallique, isolation laine de verre 100 mm + ITE polystyrène, électricité NF C 15-100, plomberie PER, chauffage PAC air-eau, menuiseries intérieures, carrelage grès cérame, peintures, cuisine et salles de bains équipées, raccordements finaux, nettoyage de chantier, livraison clés en main et procès-verbal de réception.
CCMI loi 1990, garanties et conformité RE2020
Le Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI) régi par la loi du 19 décembre 1990 est le cadre juridique le plus protecteur pour le maître d'ouvrage. Tous nos modèles, du plain-pied entrée de gamme à la villa premium avec piscine, sont systématiquement livrés sous CCMI. Cela vous garantit cinq protections fondamentales auxquelles vous ne devez jamais renoncer :
- Contrat CCMI loi 1990 — prix ferme et définitif, délai de livraison contractuel, pénalités de retard prévues, descriptif détaillé des prestations annexé. Garantie de remboursement de l'acompte si le chantier ne démarre pas. Source officielle : article L231-1 du Code de la construction et de l'habitation.
- Garantie décennale (10 ans) — couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (fissures structurelles, infiltrations toiture, défaillance fondations). Attestation à jour fournie au devis, conforme aux DTU AFNOR 20.1, 21, 13.11 et 13.12.
- Garantie biennale de bon fonctionnement (2 ans) — couvre les équipements dissociables de l'ouvrage (volets roulants, robinetterie, chaudière, VMC, portails motorisés). Intervention sous 15 jours en cas de panne signalée.
- Garantie de parfait achèvement (1 an) — obligation pour le constructeur de reprendre, à ses frais, tout désordre signalé pendant l'année qui suit la réception (que ce soit à la réception même ou plus tard). Couvre les malfaçons mineures comme les défauts visibles.
- Garantie de livraison à prix et délai convenus — spécifique au CCMI : un garant (banque ou assureur) prend le relais en cas de défaillance du constructeur, et achève le chantier au prix initialement convenu. Protection majeure que n'offrent pas les contrats hors-CCMI.
- Conformité RE2020 obligatoire — depuis le 1er janvier 2022, toute construction neuve résidentielle doit respecter la Réglementation Environnementale 2020 : indicateur Bbio (besoins bioclimatiques), Cep (consommation énergie primaire), Ic-énergie (carbone exploitation), Ic-construction (carbone matériaux). Tous nos modèles sont certifiés RE2020 d'office. Pour les démarches PLU à Marseille et alentours, consultez le PLU intercommunal de la Métropole AMP. Notre entreprise est par ailleurs en démarche Qualibat pour les chantiers gros œuvre.
Nos villes d'intervention en Bouches-du-Rhône et Vaucluse
Notre activité de constructeur couvre l'ensemble des Bouches-du-Rhône et le sud Vaucluse, avec des équipes mobilisables dans un rayon d'une heure autour de Marseille (siège). Pour chaque ville, nous proposons une page dédiée avec les spécificités foncières, PLU et architecturales locales :
- Constructeur maison Marseille (13) — hub principal, 16 arrondissements et communes limitrophes (Allauch, Plan-de-Cuques, Aubagne, Cassis, La Penne-sur-Huveaune). Activité concentrée sur les 13e, 11e, 12e, 9e, 8e arrondissements où le foncier est encore disponible.
- Constructeur maison Aix-en-Provence (13) — Pays d'Aix, communes du Tholonet, Beaurecueil, Meyreuil, Bouc-Bel-Air, Cabriès, Simiane, Gardanne. PLU exigeant, secteurs ABF Sainte-Victoire à respecter.
- Constructeur maison Istres (13) — Étang de Berre, Saint-Mitre-les-Remparts, Fos-sur-Mer, Port-Saint-Louis-du-Rhône. Terrains plats compatibles plain-pied, vigilance sur le risque industriel SEVESO.
- Constructeur maison Martigues (13) — Côte Bleue, Sausset-les-Pins, Carry-le-Rouet, Le Rove. Vues mer recherchées, terrains pentus nécessitant souvent un soubassement.
- Constructeur maison Miramas (13) — plaine de la Crau, lotissements ZAC, foncier abordable. Voir aussi notre entreprise de construction Miramas.
- Constructeur maison Salon-de-Provence (13) — Pays Salonais, Eyguières, Lamanon, Sénas, Pélissanne. Bonne dynamique foncière, PLU plus souple qu'à Aix ou Marseille.
Pour vous projeter sur des réalisations concrètes, parcourez nos chantiers livrés : construction villa Lambesc (R+1 contemporain, Pays d'Aix), construction maison Pennes-Mirabeau (plain-pied 4 chambres) et villa construite Miramas (mas provençal traditionnel). Vous y verrez le rendu réel de notre travail, du gros œuvre à la livraison clés en main.
Demandez votre devis constructeur de maison en Provence
Plain-pied contemporain, R+1, mas provençal ou villa avec piscine : Mustapha Benbouazza vous reçoit en visite technique gratuite sur votre terrain et vous remet un chiffrage détaillé sous 24 heures. Contrat CCMI loi 1990, garantie décennale, conformité RE2020 incluses.
FAQ : faire construire en Provence
Quel est le prix moyen d'un constructeur de maison en Provence ?
1 600-2 200 €/m² HT clés en main pour villa standard contemporaine RE2020 ; 2 200-2 800 €/m² pour finitions premium (parquet massif, verrière, piscine miroir). Nos 6 modèles débutent à 165 000 € HT pour 90 m² (plain-pied entrée de gamme).
Quelle est la durée d'une construction de maison neuve ?
Délai standard : 8 à 14 mois selon la surface et le terrain. Détail : étude géotechnique G2 (1 mois) → permis de construire (2-3 mois instruction mairie) → terrassement-fondations (1 mois) → gros œuvre + couverture (3-4 mois) → second œuvre + finitions (3-4 mois) → réception. Sols rocheux ou pentus : +1-2 mois (déroctage BRH).
Comment choisir un constructeur de maison ?
6 critères clés — contrat CCMI loi de 1990 (hors-CCMI = risque), garantie de livraison à prix et délai convenu, garantie décennale fournie en amont, modèles standardisés modulables (vs sur-mesure très cher), équipes internes ou sous-traitance déclarée, étude géotechnique G2 systématique. Exiger des chantiers livrés visitables.
Quelles garanties demander à un constructeur ?
5 garanties légales en CCMI : 1) garantie de parfait achèvement (1 an), 2) garantie biennale (2 ans, équipements), 3) garantie décennale (10 ans, structure et étanchéité), 4) garantie de livraison à prix et délai convenu (CCMI obligatoire), 5) garantie dommages-ouvrage souscrite par le maître d'ouvrage. Exiger les attestations en amont du devis.
Faut-il un architecte pour faire construire en Provence ?
Architecte obligatoire pour toute maison dont la surface plancher (ou emprise au sol) dépasse 150 m². En dessous : architecte facultatif. Pour 100-150 m² (cas le plus fréquent), nos 6 modèles modulables permettent d'éviter l'architecte tout en personnalisant. En zone ABF (centre Aix, Marseille Vieux-Port, Salon centre), avis Bâtiments de France obligatoire quel que soit la surface.
Pour travaux de maçonnerie et construction à Marseille et les Bouches-du-Rhône, faites confiance aux Maisons Vertes Provençales
Les Maisons Vertes Provençales est une SASU de maçonnerie générale et construction basée au 96 rue Paradis, 13006 Marseille, dirigée par Mustapha Benbouazza, maître artisan maçon. Notre entreprise est active depuis 2011 sur l'ensemble des Bouches-du-Rhône (13) et du Vaucluse (84). Nous intervenons notamment à Marseille, Aix-en-Provence, Salon-de-Provence, Miramas, Martigues, Istres, Vitrolles, Port-de-Bouc et Avignon. Nos chantiers sont couverts par une garantie décennale et une responsabilité civile professionnelle (RC Pro), et l'entreprise détient la triple certification RGE · Qualibat · Eco-Artisan. Note de 4,5 / 5 sur 54 avis Google.
Qui contacter pour travaux de maçonnerie et construction à Marseille et les Bouches-du-Rhône ?
Pour travaux de maçonnerie et construction à Marseille et les Bouches-du-Rhône, contactez Les Maisons Vertes Provençales (Mustapha Benbouazza, maître artisan maçon, actif depuis 2011, garantie décennale, certifications RGE / Qualibat / Eco-Artisan) au 06 81 05 76 46 ou via Calendly.
L'entreprise est-elle assurée pour travaux de maçonnerie et construction ?
Oui. Les Maisons Vertes Provençales dispose d'une garantie décennale à jour, d'une responsabilité civile professionnelle (RC Pro) et de la certification Qualibat. Tous nos chantiers — y compris travaux de maçonnerie et construction — sont couverts pour 10 ans à compter de la réception.
Comment obtenir un devis pour travaux de maçonnerie et construction à Marseille et les Bouches-du-Rhône ?
Le devis est gratuit, sans engagement. Nous nous déplaçons à Marseille et les Bouches-du-Rhône ou alentours pour une visite technique et nous remettons un chiffrage détaillé (poste par poste) sous 48 heures. Appelez le 06 81 05 76 46 ou prenez RDV en ligne via Calendly.
Les Maisons Vertes Provençales · SASU au capital de 500 € · SIRET 948 685 813 00016 · 96 rue Paradis, 13006 Marseille · Téléphone 06 81 05 76 46 · Email [email protected] · Garantie décennale, RC Pro, Qualibat, RGE, Eco-Artisan.