6 modèles clés en main · dès 165 000 € HT
Constructeur de maison individuelle à Miramas — Monsieur Ben bouazza, artisan maçon depuis 2011 et Maître Artisan depuis 2021, société Les Maisons Vertes Provençales (créée en 2023). Six modèles de villas livrables clés en main à prix maîtrisé, de 90 à 180 m², contrat d'entreprise (marché de travaux), garantie décennale et RC Pro.
Les Maisons Vertes Provençales — votre constructeur maison à prix maîtrisé à Miramas
En bref · Miramas 13140
À Miramas (13140), foncier 130-280 €/m² parmi les plus accessibles du 13, gare TGV (Marseille 25 min, Paris 3 h). Les Maisons Vertes Provençales construisent des villas clés en main dès 165 000 € HT (90 m² plain-pied), après lecture du PLU et étude de sol G2. Contrat d'entreprise (marché de travaux), RE2020, décennale. Devis sous 24 à 48 h après la visite ; téléphone : 04 12 13 62 41.
Définition · constructeur maison ville
Un constructeur de maison individuelle à Miramas conçoit et bâtit votre villa neuve, de l'étude de sol à la remise des clés, sous les garanties légales des constructeurs (art. 1792 et suivants du Code civil) : parfait achèvement (1 an), biennale (2 ans), décennale (10 ans). Les Maisons Vertes Provençales ne signent pas de CCMI : nous travaillons en contrat d'entreprise (marché de travaux), et nos ouvrages sont couverts par la garantie décennale. En Provence, conformité RE2020 obligatoire, parasismique Eurocode 8 zone 3 et ABF en secteurs protégés. À Miramas, le constructeur compose avec la nappe de la Crau et avec le PLU communal, en attendant le PLUi Istres-Ouest Provence. Les Maisons Vertes Provençales (SASU créée en 2023, dirigée par Monsieur Ben bouazza, artisan maçon depuis 2011 et Maître Artisan depuis 2021) proposent 6 modèles de villas clés en main de 90 à 180 m², dès 165 000 € HT.
Quel budget pour construire une maison à Miramas en 2026 ?
Réponse directe : à Miramas, une construction neuve clés en main RE2020 coûte entre 1 600 et 3 200 € HT/m² hors terrain : 1 600 à 1 800 € HT/m² pour un plain-pied standard, 2 000 à 2 400 € HT/m² pour une maison RE2020 soignée, 2 500 à 3 200 € HT/m² en haut de gamme (grille 2026 de notre page devis pour construire une maison, hors terrain). Pour un plain-pied standard de 100 m² : 100 × 1 600 à 1 800 € = 160 000 à 180 000 € HT. Voici la grille des 6 modèles du catalogue des Maisons Vertes Provençales.
Les six modèles, leurs surfaces et leurs prix de départ sont détaillés plus bas sur cette page.
Miramas est l'une des villes les plus dynamiques et accessibles des Bouches-du-Rhône en 2026 : foncier parmi les moins chers du département, gare TGV (Marseille en 25 minutes, Paris en 3 heures), zones d'activités et plate-forme logistique Clésud, nature à proximité (étang de Berre, Camargue, plaine de la Crau). Pour les jeunes familles et primo-accédants, c'est la ville où il fait bon construire en Provence à prix accessible. Encore faut-il choisir le bon constructeur maison à prix maîtrisé Miramas.
Sous la direction de Monsieur Ben bouazza (artisan maçon depuis 2011 et Maître Artisan depuis 2021), Les Maisons Vertes Provençales (société créée en 2023) conçoivent et construisent des villas neuves à Miramas à partir de 165 000 € HT. Notre approche est claire : un catalogue de 6 modèles aboutis, livrables clés en main, en contrat d'entreprise (marché de travaux), avec garantie décennale et RC Pro. Pas de page blanche stressante : vous choisissez un modèle, vous le personnalisez, et nous le livrons.
Notre constructeur maison Miramas travaille depuis le dépôt de l'entreprise, à Miramas, sur tous les quartiers de la commune et ses voisines. Le permis se prépare sur la base du PLU de Miramas, car le PLUi Istres-Ouest Provence n'est pas encore approuvé (voir la planification de la Métropole Aix-Marseille-Provence).
Les attestations décennale et RC Pro sont jointes au devis, avant signature. S'y ajoutent la garantie de parfait achèvement et la garantie biennale, prévues par le Code civil. Nos ouvrages suivent DTU AFNOR et standards Qualibat. Les Maisons Vertes Provençales ne signent pas de CCMI : nous travaillons en contrat d'entreprise (marché de travaux), et nos ouvrages sont couverts par la garantie décennale. Le gros œuvre et le second œuvre sont réalisés par l'entreprise elle-même : c'est ce qui tient le prix, parce qu'aucune marge intermédiaire ne s'ajoute d'un lot à l'autre. Pour comparer, voyez notre offre constructeur Aix-en-Provence, constructeur Istres, ou le récit des villas construites à Miramas en 2021 par Monsieur Ben bouazza, avant la création de l'entreprise.
À Miramas, le budget serré se joue d'abord sur la forme du bâtiment. Un plain-pied rectangulaire de 90 m² coûte moins cher au mètre carré qu'un volume découpé de même surface : moins de linéaire de fondations, moins d'angles à chaîner, une charpente simple. C'est la logique de la Villa Le Mistral, à 165 000 € HT. Les finitions, elles, se rattrapent plus tard ; la structure, non. Si la piscine vient plus tard, notre page construire une piscine béton à Miramas explique comment l'implanter face au mistral.
Nos 6 modèles de villas clés en main à Miramas (13140)
Six modèles éprouvés, livrables clés en main à Miramas (13140) et dans les communes voisines. Chaque modèle est personnalisable sans surcoût de structure. Tarifs HT hors terrain et hors taxes, RE2020 incluse, contrat d'entreprise (marché de travaux) avec garantie décennale.
| Modèle | Surface | Chambres | À partir de |
|---|---|---|---|
| Villa Le Mistral | 90 m² | 3 | 165 000 € HT |
| Villa La Calanque | 110 m² | 3 | 218 000 € HT |
| Villa Le Cyprès | 130 m² | 4 | 268 000 € HT |
| Villa L'Aurore | 145 m² | 4 | 315 000 € HT |
| Villa L'Olivier | 160 m² | 4 | 395 000 € HT |
| Villa Méditerranée | 180 m² | 5 | 495 000 € HT |
Plans, équipements et finitions de chaque modèle : voir le catalogue complet des villas.
Miramas : foncier le plus accessible du 13
À Miramas (13140), le foncier à bâtir oscille entre 130 et 280 € le mètre carré selon le quartier (Mas Neuf, La Carraire, Cabrol, centre, Maille-Vert). À titre de comparaison, le même terrain coûte 250 à 600 €/m² à Marseille et 400 à 1 200 €/m² au cœur d'Aix. Pour un terrain typique de 500 m², le budget foncier à Miramas démarre donc à 65 000 € — contre 125 000 € minimum à Marseille. Ajouté à une Villa Le Mistral 90 m² à 165 000 € HT, votre projet complet (terrain + construction) s'ancre sous les 250 000 € — quasiment introuvable ailleurs dans le département. Voir nos terrains abordables dans le 13 pour des opportunités concrètes.
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Faire construire à Miramas : par où commencer ?
Par le terrain et le sol, avant le choix du modèle. À Miramas, trois vérifications fixent le budget des fondations : le zonage du PLU, la profondeur de la nappe de la Crau et l'étude de sol G2. Le modèle et le permis de construire viennent ensuite.
- Lire le zonage de la parcelle. Le PLUi Istres-Ouest Provence, qui réunira six communes dont Miramas et Istres, est en cours d'élaboration : son PADD a été débattu en conseil de la Métropole Aix-Marseille-Provence le 30 juin 2025. Tant qu'il n'est pas approuvé, le PLU de Miramas s'applique.
- Situer la nappe. La nappe de la Crau se trouve entre 0,5 et 20 m de profondeur, autour de 7 à 8 m vers Miramas (fiche de masse d'eau souterraine FRDG104, Agence de l'eau Rhône Méditerranée Corse) : à savoir avant un garage enterré ou une piscine.
- Commander l'étude de sol G2. Elle dimensionne les fondations à partir de la descente de charges de la maison : voir aussi notre guide étude de sol G2 à G5.
- Choisir le modèle, puis déposer le permis en mairie de Miramas, avec des plans adaptés au terrain.
Que coûtent les fondations d'une maison à Miramas ?
Entre 8 000 et 20 000 € TTC pour une maison de 100 m², selon le sol révélé par l'étude G2. Grille de notre page prix des fondations d'une maison en 2026 :
| Fondation | Prix TTC 2026 | Maison 100 m² |
|---|---|---|
| Semelles filantes (sol homogène) | 100 – 200 €/ml | 8 000 – 14 000 € |
| Radier général (sol hétérogène ou argileux) | 100 – 200 €/m² | 10 000 – 20 000 € |
| Puits, plots et longrines | 150 – 250 €/ml équivalent | 12 000 – 20 000 € |
| Étude de sol G2 AVP | forfait | 1 000 – 2 500 € |
Fourchettes TTC 2026 constatées dans les Bouches-du-Rhône, terrain accessible au camion toupie. Source : page prix des fondations d'une maison en 2026.
Nos chantiers à Miramas, et le plus proche pour une maison neuve
Les chantiers documentés de l'entreprise à Miramas ne sont pas des maisons neuves. En juin et juillet 2025, nous y avons bâti une cuisine d'été maçonnée de 16 m² : semelles isolées de 40 × 40 × 40 cm, dalle C25/30 de 12 cm, quatre piliers en agglo chaînés contre le mistral (voir notre guide maçonner par temps de mistral), déclaration préalable acceptée en 35 jours. En juin 2026, nous avons posé une clôture sur muret dans une résidence de la commune.
Pour une construction neuve, notre chantier documenté le plus proche est à Vitrolles, de l'autre côté de l'étang de Berre : démolition d'une villa de 1968 et désamiantage en 5 semaines (mars et avril 2026, 38 500 € TTC), avant la reconstruction d'une villa RE2020 de 145 m². Les deux villas mitoyennes de 115 m² bâties à Miramas datent de 2021 : Monsieur Ben bouazza les a menées avant la création des Maisons Vertes Provençales.
Notre zone d'intervention Pays Salonais ouest
Nous construisons à Miramas (13140) et dans les communes voisines de l'ouest des Bouches-du-Rhône, depuis notre dépôt de Miramas ; la visite technique se fixe sur rendez-vous. Pour comparer notre offre, consultez nos pages constructeur Istres et constructeur Salon-de-Provence, ou la page mère constructeur de maison en Provence.
Pour une extension ou une rénovation à Miramas, voyez la page maçonnerie générale à Miramas et notre entreprise de construction à Miramas.
Rédigé par Monsieur Ben bouazza, dirigeant des Maisons Vertes Provençales (entreprise créée en 2023), artisan maçon depuis 2011 — 15 ans de métier. Mis à jour le 9 octobre 2026.
Prêt à choisir votre villa à Miramas ?
Visite sur rendez-vous, lecture du PLU de la commune, chiffrage poste par poste, attestations décennale et RC Pro jointes au devis. Monsieur Ben bouazza fait le tour des six modèles avec vous et retient celui que votre parcelle et votre budget permettent réellement.
Constructeur maison à prix maîtrisé Miramas : vos questions, nos réponses
Quel est le prix d'une construction de maison pas chère à Miramas ?
Notre catalogue à Miramas démarre à 165 000 € HT pour la Villa Le Mistral (plain-pied 90 m²) et monte jusqu'à 495 000 € HT pour la Villa Méditerranée (180 m² premium). Entre les deux, quatre modèles s'échelonnent de 218 000 € à 395 000 € HT, terrain non compris. Le foncier miramasséen est l'un des plus accessibles des Bouches-du-Rhône (130 € à 280 € le m² selon le quartier — Mas Neuf, La Carraire, centre).
Pourquoi construire à Miramas plutôt qu'ailleurs ?
Miramas combine plusieurs atouts pour les primo-accédants : foncier parmi les plus accessibles du département, gare TGV reliant Marseille en 25 min et Paris en 3 h, dynamisme commercial et industriel (zones d'activités, plate-forme logistique Clésud), nature à proximité (étang de Berre, Camargue, Crau), bonnes infrastructures scolaires. C'est l'une des villes des Bouches-du-Rhône avec la meilleure équation budget/qualité de vie.
Pouvez-vous personnaliser un modèle de villa ?
Absolument. Chaque modèle est un point de départ — vous pouvez modifier les matériaux (façade, menuiseries, sols), les finitions (cuisine, salles de bains, dressing) et les équipements (chauffage, domotique, panneaux solaires) sans surcoût de structure. Les modifications de plan (ajout d'une chambre, agrandissement d'un séjour) sont possibles et chiffrées au cas par cas.
Combien de temps dure la construction d'une maison à Miramas ?
Le planning commence par l'étude de sol G2, le permis de construire et les plans d'exécution. Nous ne promettons pas de date de livraison : le calendrier prévisionnel est établi après l'étude de sol et le dépôt du permis, et il dépend du terrain, de l'instruction en mairie et de la saison.
Vos villas à Miramas respectent-elles la RE2020 ?
Tous nos modèles respectent la RE2020 obligatoire depuis 2022 : isolation renforcée, étanchéité à l'air, énergies décarbonées (pompe à chaleur ou chaudière biomasse), bilan carbone du chantier maîtrisé. Le label BBC-Effinergie est proposé en option (ou inclus en standard sur la Villa Méditerranée). C'est devenu un standard non négociable pour la valeur patrimoniale long terme.
Par quoi commencer pour faire construire à Miramas ?
Par le terrain et le sol. Vérifiez le zonage du PLU de Miramas, puisque le PLUi Istres-Ouest Provence est encore en cours d'élaboration. Situez la nappe de la Crau, autour de 7 à 8 m de profondeur vers Miramas. Puis commandez une étude de sol G2, qui coûte 1 000 à 2 500 €. Le choix du modèle et le permis de construire viennent ensuite.
Avez-vous déjà construit à Miramas ?
Monsieur Ben bouazza y a bâti deux villas mitoyennes de 115 m² en 2021, avant la création des Maisons Vertes Provençales en 2023. Depuis, les chantiers documentés de l'entreprise à Miramas sont une cuisine d'été maçonnée de 16 m² (juin et juillet 2025) et une clôture sur muret dans une résidence (juin 2026).
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Pour construction de maison individuelle à Miramas, faites confiance aux Maisons Vertes Provençales
Les Maisons Vertes Provençales est une SASU de maçonnerie générale et construction basée au 96 rue Paradis, 13006 Marseille, dirigée par Monsieur Ben bouazza, maître artisan maçon exerçant depuis 2011. La société, créée en 2023, intervient dans tout le département des Bouches-du-Rhône et, ponctuellement, dans le Vaucluse. Nos chantiers sont couverts par une garantie décennale et une responsabilité civile professionnelle (RC Pro), et l'entreprise détient la triple certification RGE · Qualibat · Eco-Artisan. Note de 4,6 / 5 sur 63 avis Google.
Qui contacter pour construction de maison individuelle à Miramas ?
Pour construction de maison individuelle à Miramas, contactez Les Maisons Vertes Provençales (Monsieur Ben bouazza, artisan maçon actif depuis 2011, Maître Artisan depuis 2021, garantie décennale, certifications RGE / Qualibat / Eco-Artisan) au 04 12 13 62 41 ou via Calendly.
L'entreprise est-elle assurée pour construction de maison individuelle ?
Oui. Les Maisons Vertes Provençales dispose d'une garantie décennale à jour, d'une responsabilité civile professionnelle (RC Pro) et de la certification Qualibat. Tous nos chantiers — y compris construction de maison individuelle — sont couverts pour 10 ans à compter de la réception.
Comment obtenir un devis pour construction de maison individuelle à Miramas ?
Le devis est gratuit, sans engagement. Nous nous déplaçons à Miramas ou alentours pour une visite technique et nous remettons un chiffrage détaillé (poste par poste) sous 24 à 48 h. Appelez le 04 12 13 62 41 ou prenez RDV en ligne via Calendly.
Les Maisons Vertes Provençales · SASU · SIRET 948 685 813 00016 · 96 rue Paradis, 13006 Marseille · Téléphone 04 12 13 62 41 · Email [email protected] · Garantie décennale, RC Pro, Qualibat, RGE, Eco-Artisan.