Villa Le Mistral — modèle plain-pied 90 m² Les Maisons Vertes Provençales

Best-seller

Contrat CCMI

Loi 90-1129 · prix garanti

RE2020

Conforme · PAC incluse

Décennale + DO

Couverture complète

Délai

8 à 10 mois

Plain-pied · Villa neuve clés en main

Villa Le Mistral

L'essentielle, accessible et lumineuse

Surface habitable

90 m²

Chambres

Salles de bains

Type

Plain-pied

Dès 165 000 € HT

Clés en main CCMI · décennale + DO · hors terrain et hors taxes

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Visite technique terrain gratuite, vérification PLU, chiffrage poste par poste sous 48 h.

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Le modèle en détail

Pourquoi choisir Villa Le Mistral ?

Villa plain-pied 90 m² compacte et rectangulaire, 3 chambres et 1 salle de bains, conçue pour un budget maîtrisé et une vie de plain-pied. C'est notre modèle d'entrée de gamme — pensé pour un primo-accédant ou un projet retraite, sans renoncer à la RE2020, à la pompe à chaleur et au confort thermique provençal.

Intérieur & agencement

Plan en T inversé : séjour-cuisine ouvert de 35 m² traversant nord-sud (gain de lumière naturelle), 3 chambres alignées côté nord (silence et fraîcheur), salle de bains + WC séparé entre couloir nuit. Hauteur sous plafond 2,50 m, sols carrelage grès cérame 60 × 60 dans toutes les pièces de vie, parquet stratifié dans les chambres. Cuisine équipée en option (+6 800 € HT).

Façade & extérieur

Façade enduit grain fin teinté blanc cassé, toiture 4 pans tuile canal vieillie (ton terre cuite naturelle), volets battants bois persiennés en aluminium thermolaqué gris anthracite. Terrasse 18 m² de plain-pied avec dalle béton désactivé, garage 1 voiture intégré accessible depuis la maison.

Caractéristiques techniques

Spécifications complètes Villa Le Mistral

Structure	Murs porteurs parpaing creux 20 cm + isolation extérieure ITE polystyrène 14 cm (R = 4,1 m².K/W) ou laine de roche 16 cm (R = 4,3 m².K/W), planchers béton coulé en place, dalle haute 16 cm + isolation rampants laine de verre 320 mm (R = 8,0 m².K/W)
Fondations	Semelles filantes béton armé + chaînage périphérique, étude G2 incluse (norme NF P94-500)
Isolation	RE2020 conforme : Ubat 0,68 W/m².K, Bbio < Bbio max - 30 %, Cep < Cep max - 25 %, Ic_construction < seuil 2025
Toiture	Charpente fermette industrielle traitée classe 2, couverture tuile canal Provence sur écran HPV, lattage 27 × 38
Menuiseries	PVC double vitrage Uw 1,3 W/m².K en standard, ALU double vitrage Uw 1,4 W/m².K en option (+4 800 € HT)
Chauffage	Pompe à chaleur air/eau Atlantic Alféa Excellia Duo 8 kW + plancher chauffant rez-de-chaussée + chauffe-eau intégré 200 L
Ventilation	VMC hygroréglable type B (Ouest standard) ou double flux thermodynamique en option (+5 400 € HT)
Électricité	Tableau électrique pré-câblé avec disjoncteurs différentiels 30 mA, 24 points lumineux, 32 prises 16 A, 4 prises 20 A spécialisées, parafoudre obligatoire (zone kéraunique 25)
Délai chantier	8 à 10 mois

Spécifications conformes aux DTU 20.1 maçonnerie et DTU 31.1 charpente, à la RE2020 (décret 2021-1004), à la certification Qualibat et à la norme NF C 15-100 électricité.

Équipement

Ce qui est inclus & ce qui se rajoute

Équipement de série

✓Pompe à chaleur air/eau Atlantic 8 kW
✓Chauffe-eau intégré 200 L
✓Plancher chauffant basse température
✓VMC hygroréglable type B
✓Menuiseries PVC double vitrage Uw 1,3
✓Volets battants alu thermolaqué
✓Carrelage grès cérame 60 × 60
✓Parquet stratifié chambres
✓Sanitaires Jacob Delafon (douche italienne + meuble vasque)
✓Tableau électrique pré-câblé

Options disponibles

+Cuisine équipée Schmidt ou Mobalpa (+6 800 € HT)
+Menuiseries ALU double vitrage (+4 800 € HT)
+VMC double flux thermodynamique (+5 400 € HT)
+Pompe à chaleur réversible (clim) (+2 400 € HT)
+Cheminée ou poêle à granulés (+4 800 € HT)
+Pergola bioclimatique 18 m² (+8 400 € HT)
+Domotique Schneider Wiser pré-équipée (+3 600 € HT)
+Récupérateur eau de pluie 5 000 L enterré (+3 800 € HT)

Devis CCMI · réponse 48 h

Adaptons le modèle à votre terrain

Visite technique gratuite, étude d'orientation, vérification PLU et accès chantier — pour transformer la Villa Le Mistral en projet à votre image.

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Déroulement chantier

Les étapes de construction de Villa Le Mistral

Délai total annoncé : 8 à 10 mois, conditions météo normales et hors aléas administratifs. Notre méthode standard, validée sur nos chantiers RE2020 en Provence depuis 2023.

1

Étude G2 + Permis de construire + plans EXE

8-12 semaines (en amont)
2

Terrassement + viabilisation chantier

1 semaine
3

Fondations + chaînage périphérique

2 semaines
4

Élévation murs parpaing + chaînages

3-4 semaines
5

Charpente + couverture tuile canal

2 semaines
6

Menuiseries extérieures (mise hors d'eau hors d'air)

1 semaine
7

Plomberie + électricité encastrées

3 semaines
8

Cloisons placo + isolation intérieure + plafonds

3 semaines
9

Carrelage + parquet + faïence

3 semaines
10

Peinture + finitions + pose menuiseries intérieures

3 semaines
11

PAC + chauffe-eau + raccordements + tests

1 semaine
12

Réception travaux + remise des clés

1 semaine

Le détail du contrat

Ce qui est inclus dans le prix HT CCMI

✓ Inclus dans le CCMI

✓Contrat de construction CCMI standard + garantie de livraison à prix et délais convenus
✓Étude géotechnique G2 + permis de construire
✓Plans EXE complets architecte + bureau d'études thermique RE2020
✓Gros œuvre complet (fondations, élévations, dalles, chaînages)
✓Charpente + couverture tuile canal vieillie
✓Menuiseries extérieures PVC double vitrage + volets battants alu
✓Isolation ITE + plafonds + cloisons placo BA13
✓Plomberie + sanitaires Jacob Delafon
✓Électricité 24 points lumineux conforme NF C 15-100
✓Pompe à chaleur Atlantic + plancher chauffant + ECS 200 L
✓VMC hygroréglable type B
✓Carrelage 60×60 pièces de vie + parquet stratifié chambres
✓Peinture intérieure 2 couches blanc cassé
✓Garantie décennale + dommage-ouvrage + parfait achèvement

✗ Hors offre standard

·Terrain (à votre charge ou par notre intermédiaire foncier)
·Raccordements EDF/Enedis (1 000-1 800 €) + eau (800-1 200 €) + assainissement (1 800-3 400 €)
·Taxe d'aménagement (variable selon commune)
·Cuisine équipée (option +6 800 €)
·Aménagements extérieurs au-delà de la terrasse
·Clôture, portail, piscine, abri voiture supplémentaire

Sur-mesure

Personnalisations possibles

Villa Le Mistral est personnalisable sans surcoût de structure — la base technique reste identique, vous arbitrez sur les finitions, les matériaux et les équipements. Les chiffres entre parenthèses indiquent le surcoût (ou la réduction) par rapport au standard.

Style façade

· Enduit blanc cassé standard
· Enduit ocre traditionnel provençal
· Bardage bois mélèze partiel (+3 400 €)
· Pierre apparente partielle (+5 800 €)

Toiture

· Tuile canal vieillie 4 pans standard
· Tuile romane 4 pans
· Tuile plate ardoise (+4 200 €)

Cuisine

· Plan ouvert avec passe-plat
· Plan ouvert pleine longueur
· Cuisine fermée avec verrière (+1 200 €)

Garage

· 1 voiture intégré standard
· 2 voitures (+18 000 €)
· Carport bois 1 voiture (-6 000 €)

Garanties & assurances

Vous êtes couvert pendant 10 ans

✓Garantie de livraison à prix et délais convenus (CCMI loi 90-1129)
✓Garantie de parfait achèvement 1 an
✓Garantie biennale 2 ans (équipements dissociables)
✓Garantie décennale 10 ans (gros œuvre + éléments d'équipement indissociables)
✓Assurance dommage-ouvrage incluse
✓Assurance RC Pro fournisseur

Les Maisons Vertes Provençales sont titulaires des certifications RGE, Qualibat et Eco-Artisan, et de la garantie décennale activée à la création de la société en 2023. Voir notre page entreprise pour le détail des certifications.

Devis CCMI · réponse 48 h

Donnons vie à votre Villa Le Mistral

Visite technique terrain gratuite, étude d'implantation et orientation, vérification PLU et accès chantier. Devis CCMI détaillé poste par poste sous 48 h, garantie de prix conventionné dès signature.

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Questions fréquentes

Villa Le Mistral : vos questions, nos réponses

Pourquoi un plain-pied 90 m² en Provence ?

C'est le format optimum pour un premier achat ou un projet retraite : 90 m² loi Carrez = 3 chambres + cuisine ouverte + séjour + salle de bains, l'essentiel sans gaspillage de surface. Le plain-pied évite escaliers (sécurité long terme, accessibilité PMR évolutive), simplifie la construction (pas de plancher haut intermédiaire) et facilite la vie quotidienne. À 165 000 € HT hors terrain, c'est l'entrée de gamme RE2020 dans nos modèles.

Le contrat CCMI, c'est quoi ?

Le Contrat de Construction de Maison Individuelle (loi 90-1129 du 19 décembre 1990) est un cadre juridique qui sécurise le maître d'ouvrage : prix garanti dès la signature, délais garantis avec pénalités de retard, garantie de livraison à prix et délais convenus délivrée par un organisme financier, paiements échelonnés strictement encadrés par la loi (5 % à la fondation, 25 % au hors d'eau, etc.). Aucun supplément ne peut vous être imposé sauf modifications demandées par vous.

Combien coûte le terrain en plus ?

En Bouches-du-Rhône, un terrain à bâtir viabilisé de 400-600 m² coûte entre 80 000 € (zone Salon, Miramas, Istres) et 250 000 € (proches d'Aix, Marseille, Cassis). Notre conseil : prévoir 150 000-180 000 € pour un terrain correct hors zone côtière. Nous pouvons vous accompagner via notre réseau foncier partenaire si besoin.

La RE2020 alourdit-elle le coût ?

Oui, environ +8-12 % par rapport à la RT2012 d'avant 2022, à cause de l'isolation renforcée et de l'obligation de la pompe à chaleur en remplacement de la chaudière gaz. Mais elle réduit la facture énergétique de 30-40 % sur la durée de vie de la maison (50+ ans), et augmente la valeur de revente d'environ 15 %. Sur 30 ans, l'investissement initial est largement amorti.