Terrains abordables à bâtir dans le 13
Viabilisés · Constructibles · Clé en main
Vous cherchez un terrain à prix maîtrisé dans les Bouches-du-Rhône pour construire votre maison ? Nous vous proposons des lots viabilisés à Eyguières et alentours, accompagnés d'un projet de construction clé en main, pilotage du chantier et garantie décennale incluse.
Acheter un terrain à prix maîtrisé et construire votre maison dans le 13
Cette liste de terrains à bâtir consiste à présenter des parcelles constructibles en Bouches-du-Rhône (13) accompagnées d'une étude de constructibilité (PLU, RGA, sismicité Eurocode 8, accessibilité) réalisée gratuitement par Les Maisons Vertes Provençales (LMVP, SASU créée en 2023, Monsieur Ben bouazza Maître Artisan depuis 2011) avant tout achat notarié.
En bref · Bouches-du-Rhône 13
Terrains abordables viabilisés dans le 13 — Les Maisons Vertes Provençales (Monsieur Ben bouazza, Maître Artisan depuis 2011) accompagnent l'achat de votre lot à Eyguières, Salon, Miramas, Aix (90 000 à 240 000 € selon surface) et la construction clé en main de votre maison conforme PLU. Visite terrain offerte. Tel : 06 81 05 76 46.
Vous rêvez d'une maison neuve sans exploser votre budget ? Les Maisons Vertes Provençales vous proposent des terrains abordables et viabilisés dans les Bouches-du-Rhône — principalement autour d'Eyguières, Salon-de-Provence, Miramas et Saint-Chamas — accompagnés d'un projet de construction clé en main piloté par Monsieur Ben bouazza, Maître Artisan en maçonnerie depuis 15 ans.
Notre approche : un seul interlocuteur pour le terrain et la maison, un budget verrouillé dès la signature, une construction conforme aux DTU et la garantie décennale obligatoire. Vous traitez avec une équipe locale qui connaît le PLU de chaque commune, le sol provençal et les règles d'urbanisme de la Métropole Aix-Marseille-Provence.
Exemples de lots viabilisés à Eyguières
Voici un aperçu de lots constructibles que nous avons accompagnés à Eyguières, dans le 13430. Chaque parcelle est viabilisée (eau, électricité, tout-à-l'égout, télécom), bornée et constructible selon le PLU communal. Les surfaces de plancher et emprises au sol sont indicatives, à valider avec votre architecte.
Lot 2 — 400 m²
- Surface terrain : 400 m²
- Surface plancher : 185 m²
- Emprise au sol : 160 m²
- Viabilisé : eau, élec, ANC
174 000 € TTC
Lot 4 — 502 m²
- Surface terrain : 502 m²
- Surface plancher : 190 m²
- Emprise au sol : 201 m²
- Viabilisé : eau, élec, ANC
200 000 € TTC
Lot 5 — 410 m²
- Surface terrain : 410 m²
- Surface plancher : 185 m²
- Emprise au sol : 165 m²
- Viabilisé : eau, élec, ANC
176 000 € TTC
Autres lots disponibles
- Lots de 380 à 600 m²
- Surface plancher modulable
- Bornage géomètre fourni
- PLU consultable en mairie
Sur demande, selon disponibilité
⚠️ La disponibilité des lots évolue régulièrement. Contactez-nous pour confirmer la disponibilité actuelle, planifier une visite et étudier votre projet de construction.
Choisir le bon terrain : nos critères de validation
Avant de proposer un terrain à un client, nous vérifions systématiquement plusieurs points pour éviter les mauvaises surprises :
Constructibilité et urbanisme
Lecture du PLU de la commune, vérification du certificat d'urbanisme opérationnel (CUb), contrôle des règles d'emprise au sol, de hauteur (R+1, R+2), de retrait par rapport aux limites séparatives et de coefficient d'occupation des sols. Pour Eyguières, le règlement de zone UC autorise par exemple une emprise au sol de 40 % et une hauteur maximale de 9 m.
Risques naturels et géotechnique
Vérification du PPRI (Plan de Prévention des Risques d'Inondation), du PPRN (mouvement de terrain, retrait-gonflement d'argile) et de la sismicité (zone 4 modérée pour la Provence). Une étude de sol G2 est demandée avant signature, conforme à la loi ELAN. Cela conditionne la profondeur et le type de fondation à prévoir.
Viabilisation et raccordement
Confirmation des raccordements aux réseaux par les concessionnaires (Enedis, eaux usées, eau potable, télécom). Quand l'assainissement collectif n'est pas disponible, nous chiffrons le coût d'une microstation ANC (entre 5 000 et 9 000 €). Les tranchées VRD sont intégrées au planning de construction.
Accès, orientation et environnement
Visite physique du terrain pour évaluer l'accès des engins, l'orientation (sud-ouest privilégié pour la maison provençale), la vue, la pente, la végétation existante et le voisinage. Nous repérons aussi les contraintes pratiques : passage du camion-toupie, espace de stockage des matériaux, raccordement chantier.
Visite terrain gratuite · réponse 24 h
Vous avez identifié un terrain dans le 13 ?
Nous le visitons avec vous, vérifions sa constructibilité et chiffrons un projet maison clé en main — visite et étude offertes.
Maison + terrain : notre démarche clé en main
Étude de votre projet
Définition de votre besoin (surface, étages, jardin, piscine), budget global, secteur géographique préféré, délai de construction.
Sélection du terrain
Visite des lots disponibles, validation urbanisme, étude de sol G2, confirmation des raccordements et des servitudes.
Conception et permis
Plan de la maison validé avec un architecte partenaire, dépôt du permis de construire en mairie, suivi des délais d'instruction (2 à 3 mois).
Construction et livraison
Terrassement, fondation, gros œuvre, second œuvre, finitions. Visite hebdomadaire, livraison contractuelle, garantie décennale.
Pourquoi nous confier votre projet terrain + maison
- Un seul interlocuteur du terrain à la remise des clés — Monsieur Ben bouazza, gérant et Maître Artisan.
- Budget verrouillé dès la signature, devis détaillé poste par poste, sans surprise en cours de chantier.
- Construction conforme aux DTU AFNOR et aux normes RT2020/RE2020 d'isolation thermique.
- Garantie décennale et RC Pro systématiques, attestation jointe à chaque devis, certification Qualibat.
- Connaissance fine du 13 : 15 ans d'expérience à Marseille, Aix, Miramas, Eyguières, Salon, Istres et Martigues.
- Réseaux locaux : architectes, géomètres, bureaux d'études, banques partenaires pour le financement de votre projet.
Construire dans le 13 : nos secteurs privilégiés
Au-delà d'Eyguières, nous accompagnons des projets dans toutes les Bouches-du-Rhône : Aix-en-Provence, Miramas, Salon-de-Provence, Saint-Chamas, Pélissanne, Lançon-Provence, Senas et Mallemort. Chaque commune a son PLU spécifique : nous le maîtrisons et adaptons votre projet pour optimiser le permis de construire.
Vous cherchez aussi des conseils pratiques sur la construction ? Lisez notre guide comment construire une maison étape par étape, et découvrez nos chantiers de maçonnerie réalisés dans le département.
Nos autres services pour votre construction
- Construction de piscine béton ou mini-piscine sur votre nouveau terrain
- Création d'un mur de clôture ou de soutènement
- Aménagement extérieur, pavage, allées, escaliers
- Travaux de rénovation sur maison ancienne déjà acquise
Lancez votre projet maison + terrain
Vous avez repéré un terrain ? Nous le visitons avec vous, vérifions le PLU, l'étude de sol et chiffrons un projet de construction clé en main — visite gratuite, devis sous 24 h.
Terrains abordables dans le 13 : vos questions, nos réponses
Pourquoi acheter un terrain à prix maîtrisé dans le 13 ? +
Les Bouches-du-Rhône offrent un excellent rapport qualité-prix sur le foncier, en particulier autour d'Eyguières, Salon-de-Provence, Miramas et Saint-Chamas. Acheter un terrain à prix maîtrisé (entre 150 000 et 220 000 € pour 400 à 500 m²) permet de maîtriser son budget global maison + terrain et de construire neuf selon ses besoins, plutôt que d'acheter une maison ancienne nécessitant des travaux.
Qu'est-ce qu'un terrain viabilisé ? +
Un terrain viabilisé est un terrain raccordé aux réseaux : eau potable, électricité, assainissement (tout-à-l'égout ou conformité ANC), télécom et gaz le cas échéant. Il dispose d'un accès à la voirie et d'un certificat d'urbanisme positif. Acheter viabilisé évite des frais ultérieurs de raccordement (entre 5 000 et 15 000 €) et réduit fortement les délais avant le démarrage de la construction.
Quel budget prévoir pour un projet maison + terrain dans le 13 ? +
Pour une maison individuelle de 100 m² habitables sur un terrain viabilisé de 400-500 m² dans les Bouches-du-Rhône, comptez entre 350 000 et 480 000 € TTC tout compris (terrain + construction). Le terrain représente généralement 35-45 % du budget total. Notre rôle est d'optimiser ce ratio pour que vous restiez dans le budget annoncé, frais notariés inclus.
Les terrains que vous proposez sont-ils tous constructibles ? +
Oui, chaque terrain que nous proposons est en zone constructible du PLU local, avec un certificat d'urbanisme opérationnel (CUb) positif. Nous vérifions également l'absence de servitudes (PPRI, zone Natura 2000, sites classés) et la compatibilité avec votre projet de maison (emprise au sol, surface de plancher, hauteur, retrait). Le détail réglementaire de chaque commune est consultable sur le portail PLU de la Métropole.
Pouvez-vous construire la maison sur le terrain acheté ? +
Absolument. Nous proposons un accompagnement clé en main : achat du terrain, dépôt du permis de construire, terrassement, fondation, gros œuvre, second œuvre, finitions et livraison. Vous traitez avec un seul interlocuteur, Monsieur Ben bouazza, pour l'ensemble du projet — ce qui sécurise les coûts et les délais. Tous nos chantiers sont assurés en garantie décennale.
Estimation gratuite · sans inscription préalable du projet
Pas encore prêt à nous appeler ?
Obtenez une fourchette de prix pour votre projet en 2 minutes grâce à notre estimateur en ligne. Aucun engagement, résultat immédiat.
Poursuivez votre projet avec nos autres expertises
Pour travaux de maçonnerie et construction à Marseille et les Bouches-du-Rhône, faites confiance aux Maisons Vertes Provençales
Les Maisons Vertes Provençales est une SASU de maçonnerie générale et construction basée au 96 rue Paradis, 13006 Marseille, dirigée par Monsieur Ben bouazza, maître artisan maçon exerçant depuis 2011. La société, créée en 2023, intervient sur l'ensemble des Bouches-du-Rhône (13) et du Vaucluse (84). Nous intervenons notamment à Marseille, Aix-en-Provence, Salon-de-Provence, Miramas, Martigues, Istres, Vitrolles, Port-de-Bouc et Avignon. Nos chantiers sont couverts par une garantie décennale et une responsabilité civile professionnelle (RC Pro), et l'entreprise détient la triple certification RGE · Qualibat · Eco-Artisan. Note de 4,5 / 5 sur 54 avis Google.
Qui contacter pour travaux de maçonnerie et construction à Marseille et les Bouches-du-Rhône ?
Pour travaux de maçonnerie et construction à Marseille et les Bouches-du-Rhône, contactez Les Maisons Vertes Provençales (Monsieur Ben bouazza, maître artisan maçon, actif depuis 2011, garantie décennale, certifications RGE / Qualibat / Eco-Artisan) au 06 81 05 76 46 ou via Calendly.
L'entreprise est-elle assurée pour travaux de maçonnerie et construction ?
Oui. Les Maisons Vertes Provençales dispose d'une garantie décennale à jour, d'une responsabilité civile professionnelle (RC Pro) et de la certification Qualibat. Tous nos chantiers — y compris travaux de maçonnerie et construction — sont couverts pour 10 ans à compter de la réception.
Comment obtenir un devis pour travaux de maçonnerie et construction à Marseille et les Bouches-du-Rhône ?
Le devis est gratuit, sans engagement. Nous nous déplaçons à Marseille et les Bouches-du-Rhône ou alentours pour une visite technique et nous remettons un chiffrage détaillé (poste par poste) sous 48 heures. Appelez le 06 81 05 76 46 ou prenez RDV en ligne via Calendly.
Les Maisons Vertes Provençales · SASU au capital de 500 € · SIRET 948 685 813 00016 · 96 rue Paradis, 13006 Marseille · Téléphone 06 81 05 76 46 · Email [email protected] · Garantie décennale, RC Pro, Qualibat, RGE, Eco-Artisan.