Provençal

Contrat CCMI

Loi 90-1129 · prix garanti

RE2020

Conforme · PAC incluse

Décennale + DO

Couverture complète

Délai

11 à 13 mois

Plain-pied provençal · Villa neuve clés en main

Villa L'Aurore

Mas provençal traditionnel, génoises et tuiles canal

Surface habitable

145 m²

Chambres

Salles de bains

Type

Plain-pied provençal

Dès 315 000 € HT

Clés en main CCMI · décennale + DO · hors terrain et hors taxes

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Visite technique terrain gratuite, vérification PLU, chiffrage poste par poste sous 48 h.

Appeler — 06 81 05 76 46

Constituez votre sélection pour la transmettre lors du RDV (sans engagement).

Le modèle en détail

Pourquoi choisir Villa L'Aurore ?

Mas provençal traditionnel 145 m² plain-pied en L, façade enduit chaux teinté ocre, génoises 3 rangs, tuiles canal vieillies, volets bois persiennés. 4 chambres + bureau, 2 SdB, cheminée centrale, tomettes terre cuite. Le modèle conforme aux Architectes des Bâtiments de France, idéal en secteur sauvegardé (Saint-Rémy, Eyguières centre, Aix centre).

Intérieur & agencement

Plan en L caractéristique du mas : entrée distincte avec voûte d'arête maçonnée, séjour 38 m² avec cheminée centrale insert bois et tomettes terre cuite Salernes, cuisine 16 m² avec passe-plat traditionnel, 4 chambres alignées côté nord (fraîcheur) dont suite parentale 16 m² avec SdB privative, bureau-bibliothèque 10 m² indépendant, SdB familiale 7 m², WC séparé. Hauteur sous plafond 2,55 m avec poutres apparentes traitées (chêne massif).

Façade & extérieur

Façade enduit chaux NHL 3,5 teinté ocre Provence (terre Sienne + terre Roussillon), application traditionnelle au pisé sur 3 couches, génoises 3 rangs de tuiles canal en débord, encadrements pierre calcaire de Tavel sur les baies, volets battants bois persiennés ton brut huilé, tuiles canal vieillies à brûlure de paille (deux couleurs mélangées). Terrasse pergola pierre 35 m² avec arches maçonnées chaux + pierre apparente.

Caractéristiques techniques

Spécifications complètes Villa L'Aurore

Structure	Murs porteurs pierre apparente moellons + parpaing porteur 20 cm derrière + ITE intérieure liège expansé 14 cm (R = 4,2 m².K/W) pour conserver l'inertie thermique de la pierre
Fondations	Semelles filantes BA + chaînage périphérique + drainage périmétrique obligatoire pour mur en pierre
Isolation	RE2020 conforme par solution biosourcée : liège expansé en murs (Ubat 0,68 W/m².K), laine de bois en rampants (R = 8,5 m².K/W), chape isolante chanvre-chaux
Toiture	Charpente traditionnelle chêne massif + tuiles canal vieillies sur écran HPV + sous-toiture isolante laine de bois
Menuiseries	Bois exotique (mélèze ou pin Douglas) double vitrage Uw 1,5 W/m².K, finition huilée naturelle ou peinture lin
Chauffage	Pompe à chaleur air/eau Atlantic Alféa Excellia Duo 11 kW + plancher chauffant + chauffe-eau 250 L + cheminée insert bois Stûv en complément
Ventilation	VMC hygroréglable type B + entrées d'air auto-réglables (compatibilité enduit chaux)
Électricité	Tableau pré-câblé, 36 points lumineux (dont appliques cuivre patiné pour ambiance traditionnelle), 44 prises, parafoudre
Délai chantier	11 à 13 mois

Spécifications conformes aux DTU 20.1 maçonnerie et DTU 31.1 charpente, à la RE2020 (décret 2021-1004), à la certification Qualibat et à la norme NF C 15-100 électricité.

Équipement

Ce qui est inclus & ce qui se rajoute

Équipement de série

✓Murs pierre apparente + ITE liège expansé biosourcé
✓Charpente chêne massif apparente
✓Tuiles canal vieillies à brûlure de paille
✓Génoises 3 rangs de tuiles canal
✓Encadrements pierre calcaire de Tavel
✓Volets battants bois persiennés huilés
✓Tomettes terre cuite Salernes
✓Cheminée centrale insert Stûv 16/68
✓Cuisine traditionnelle bois massif + plan pierre
✓PAC Atlantic 11 kW + plancher chauffant
✓VMC hygroréglable type B (compatible chaux)
✓Pergola pierre 35 m² avec arches maçonnées

Options disponibles

+Voûte d'arête maçonnée séjour (+5 800 € HT)
+Cheminée à foyer ouvert traditionnelle (au lieu de l'insert) (+3 600 € HT)
+Poutres apparentes chêne salé (+6 400 € HT)
+Carrelage pierre calcaire de Provence (+5 800 € HT pour 100 m²)
+Cuisine Bulthaup B1 traditionnelle bois massif (+12 400 € HT)
+Citerne récup eau de pluie 10 000 L enterrée (+5 200 € HT)
+Bassin d'agrément pierre 4 × 2 m (+8 400 € HT)

Devis CCMI · réponse 48 h

Adaptons le modèle à votre terrain

Visite technique gratuite, étude d'orientation, vérification PLU et accès chantier — pour transformer la Villa L'Aurore en projet à votre image.

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Déroulement chantier

Les étapes de construction de Villa L'Aurore

Délai total annoncé : 11 à 13 mois, conditions météo normales et hors aléas administratifs. Notre méthode standard, validée sur nos chantiers RE2020 en Provence depuis 2023.

1

Étude G2 + Permis ABF + plans EXE architecte ABF

16-22 semaines (en amont, ABF allonge le délai)
2

Terrassement + viabilisation + drainage

2,5 semaines
3

Fondations BA + chaînage périphérique

3 semaines
4

Élévation murs pierre + parpaing porteur (technique mixte)

8 semaines
5

Génoises 3 rangs + arases + chaînage haut

2 semaines
6

Charpente chêne massif traditionnelle

3 semaines
7

Couverture tuile canal vieillie

2,5 semaines
8

Menuiseries bois exotique (hors d'eau hors d'air)

1,5 semaines
9

Plomberie + électricité (réseaux apparents stylés)

4 semaines
10

Cloisons + ITE liège + plafonds + voûtes

4 semaines
11

Enduit chaux NHL traditionnel 3 couches (extérieur)

5 semaines
12

Tomettes Salernes + faïence + parquet chambres

5 semaines
13

Cuisine bois massif + sanitaires

2 semaines
14

Cheminée Stûv + raccordement tubage

1 semaine
15

PAC + VMC + tests étanchéité air

2 semaines
16

Pergola pierre 35 m² arches maçonnées

3 semaines
17

Réception + remise des clés

1 semaine

Le détail du contrat

Ce qui est inclus dans le prix HT CCMI

✓ Inclus dans le CCMI

✓Contrat CCMI + garantie de livraison
✓Étude G2 + permis ABF + plans EXE architecte
✓Conformité RE2020 par solution biosourcée (liège + bois)
✓Murs pierre apparente + parpaing porteur
✓ITE intérieure liège expansé biosourcé
✓Charpente chêne massif traditionnelle apparente
✓Tuiles canal vieillies + génoises 3 rangs
✓Encadrements pierre Tavel sur baies
✓Volets battants bois persiennés huilés
✓Tomettes terre cuite Salernes
✓Cheminée insert Stûv 16/68
✓Pergola pierre 35 m² arches maçonnées
✓Cuisine bois massif + plan pierre
✓PAC Atlantic 11 kW + plancher chauffant
✓Toutes les garanties

✗ Hors offre standard

·Terrain (généralement secteur ABF en zone sensible : +20-40 % vs hors ABF)
·Raccordements
·Taxe d'aménagement
·Voûte d'arête (option)
·Aménagement paysager olives/cyprès

Sur-mesure

Personnalisations possibles

Villa L'Aurore est personnalisable sans surcoût de structure — la base technique reste identique, vous arbitrez sur les finitions, les matériaux et les équipements. Les chiffres entre parenthèses indiquent le surcoût (ou la réduction) par rapport au standard.

Façade

· Enduit chaux ocre Provence standard
· Enduit chaux blanc cassé
· Pierre apparente partielle (+5 800 €)
· Pierre apparente intégrale (+18 400 €)

Toiture

· Tuile canal vieillie 2 couleurs standard
· Tuile canal récupération vieille (+4 800 €)
· Tuile canal neuve uniforme (-1 600 €)

Sols séjour

· Tomettes Salernes standard
· Pierre calcaire Provence (+5 800 €)
· Travertin (+4 200 €)

Cheminée

· Insert Stûv 16/68 standard
· Foyer ouvert traditionnel (+3 600 €)
· Poêle bouilleur (couplé chauffage) (+4 800 €)

Garanties & assurances

Vous êtes couvert pendant 10 ans

✓Garantie CCMI complète
✓Décennale + dommage-ouvrage + parfait achèvement
✓Garantie spécifique enduit chaux NHL 10 ans
✓Garantie spécifique tuiles canal 30 ans
✓Garantie biennale équipements

Les Maisons Vertes Provençales sont titulaires des certifications RGE, Qualibat et Eco-Artisan, et de la garantie décennale activée à la création de la société en 2023. Voir notre page entreprise pour le détail des certifications.

Devis CCMI · réponse 48 h

Donnons vie à votre Villa L'Aurore

Visite technique terrain gratuite, étude d'implantation et orientation, vérification PLU et accès chantier. Devis CCMI détaillé poste par poste sous 48 h, garantie de prix conventionné dès signature.

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Questions fréquentes

Villa L'Aurore : vos questions, nos réponses

Pourquoi l'enduit à la chaux et pas un enduit moderne ?

L'enduit à la chaux naturelle hydraulique (NHL 3,5) est obligatoire en secteur ABF (Architectes des Bâtiments de France) car c'est le matériau d'origine des mas provençaux : il respire (laisse l'humidité s'évacuer), patine naturellement avec le temps, accepte les pigments terreux locaux. Un enduit ciment moderne, plus rapide à appliquer mais imperméable, retient l'humidité dans le mur et provoque à terme des cloques et des éclats. L'enduit chaux est plus cher (+15-20 %) mais c'est le seul autorisé en zone ABF et le seul qui dure 60+ ans.

Le permis ABF allonge-t-il vraiment les délais ?

Oui, comptez 4-8 semaines supplémentaires par rapport à un permis de construire classique. L'ABF vérifie : matériaux (tuile canal obligatoire, enduit chaux, volets bois), volumétrie (toiture 2 ou 4 pans, génoises imposées dans certains secteurs), implantation (alignement sur rue, hauteur de faîtage), couleurs (palette chromatique locale). Sur 5 projets ABF menés depuis 2023, nous obtenons systématiquement l'avis favorable au premier dépôt — clé : un architecte rompu aux exigences locales.

La pierre apparente est-elle structurelle ?

Sur notre modèle, la pierre apparente extérieure est un parement décoratif (épaisseur 8-12 cm) collé sur un mur structurel parpaing 20 cm. C'est la solution moderne qui combine l'esthétique traditionnelle (pierre visible) avec la performance technique (mur porteur calculable selon DTU 20.1). Une construction 100 % pierre porteuse existe (mur de 60 cm minimum) mais coûte 3-4 fois plus cher et n'apporte aucun gain de performance par rapport à notre solution.

Les tomettes Salernes, c'est quoi ?

Salernes (Var, 83) est la capitale historique de la tomette en terre cuite émaillée. Les tomettes Salernes sont fabriquées artisanalement depuis le XVe siècle, format hexagonal 15 cm sur tranche, posées sur lit de mortier. Leur patine se forme en 5-10 ans par l'usure naturelle et donne un sol qui se bonifie avec le temps. Coût : environ 80-110 €/m² fourniture pose. Inclus dans le séjour 38 m² + cuisine 16 m² (54 m² au total). Nous travaillons avec un fournisseur direct à Salernes.

RE2020 et mas traditionnel sont-ils compatibles ?

Oui, mais par solutions biosourcées : ITE intérieure liège expansé (et non polystyrène moderne), laine de bois en rampants, chape isolante chanvre-chaux. Ces matériaux respectent l'esprit traditionnel du mas (matériaux respirants, durables, sains) tout en atteignant les performances RE2020. Bonus : l'indice carbone du bâti est nettement meilleur qu'une construction béton-polystyrène (gain de 25-35 % sur Ic_construction). Si vous visez un éco-bâtiment, ce modèle est notre meilleur.