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Contrat CCMI

Loi 90-1129 · prix garanti

RE2020

Conforme · PAC incluse

Décennale + DO

Couverture complète

Délai

14 à 16 mois

Villa d'architecte R+1 · Villa neuve clés en main

Villa Méditerranée

Villa d'architecte premium, baies XXL, finitions haut de gamme

Surface habitable

180 m²

Chambres

Salles de bains

Type

Villa d'architecte R+1

Dès 495 000 € HT

Clés en main CCMI · décennale + DO · hors terrain et hors taxes

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Visite technique terrain gratuite, vérification PLU, chiffrage poste par poste sous 48 h.

Appeler — 06 81 05 76 46

Constituez votre sélection pour la transmettre lors du RDV (sans engagement).

Le modèle en détail

Pourquoi choisir Villa Méditerranée ?

Villa d'architecte R+1 180 m² avec piscine miroir 35 m², 5 chambres dont suite parentale 30 m², 3 SdB, cuisine îlot marbre, pool house, garage 2 voitures, cave climatisée, panneaux solaires PV 6 kWc, triple vitrage, label BBC-Effinergie. Notre modèle haut de gamme — pour qui veut une signature architecturale et un niveau de finition irréprochable.

Intérieur & agencement

RDC : entrée galerie 8 m² avec verrière zenithale, séjour 65 m² traversant nord-sud avec hauteur 3,20 m, cuisine îlot 18 m² avec plan marbre Calacatta, salle à manger 22 m², bureau-bibliothèque 14 m², cellier-buanderie, cave climatisée 8 m², garage 2 voitures, WC invités design. Étage : palier vitré, suite parentale 30 m² (chambre 18 m² + dressing 6 m² + SdB privative 9 m² avec baignoire îlot), 4 chambres enfants 13-15 m² (dont 2 avec SdB privative), SdB enfants 8 m². Hauteur RDC 3,20 m, étage 2,60 m.

Façade & extérieur

Architecture contemporaine signée architecte LMVP : façade enduit minéral grain fin blanc cassé + parement pierre Massangis ton clair en partie haute, toiture-terrasse intégrale accessible avec gardes-corps verre extra-clair, menuiseries ALU thermolaqué noir mat à rupture de pont thermique, baies pivotantes 4 m × 3 m sur séjour. Piscine miroir 35 m² (7 × 5 m) à débordement 1 côté carrelage gris Bali, plage pierre Massangis, pool house 16 m² avec cuisine extérieure, jardin oliviers centenaires (4-5 sujets fournis si terrain le permet).

Caractéristiques techniques

Spécifications complètes Villa Méditerranée

Structure	Murs porteurs brique monomur 30 cm + ITE laine de roche 16 cm (R total = 6,1 m².K/W), planchers BA précontraints 22 cm + isolant 100 mm, toiture-terrasse intégrale étanchéité EPDM premium 2 mm sur isolant XPS 200 mm
Fondations	Radier béton armé général 35 cm sur film géotextile + drainage périmétrique obligatoire + chaînages renforcés
Isolation	Label BBC-Effinergie+ : Ubat 0,42 W/m².K, Bbio < Bbio max - 50 %, Cep < Cep max - 40 %, étanchéité air ≤ 0,4 m³/h.m² (test infiltrométrie inclus)
Toiture	Charpente béton précontraint + toiture-terrasse intégrale 180 m² accessible avec garde-corps verre extra-clair 1,10 m + 6 spots LED encastrés
Menuiseries	ALU noir mat thermolaqué triple vitrage Uw 0,9 W/m².K, baies pivotantes Skyframe 4 × 3 m + baies coulissantes XXL 3,5 m × 2,8 m
Chauffage	PAC réversible Daikin Altherma 3H HT 18 kW + plancher chauffant/rafraîchissant tout étage + radiateurs sèche-serviettes design + ECS thermodynamique 300 L + cheminée Stûv 22/85 design
Ventilation	VMC double flux thermodynamique Aldès Optiflex 600 + récupération calorique sur eaux usées (chauffe-eau thermodynamique)
Électricité	Tableau pré-câblé KNX domotique intégrale, 60 points lumineux dont 18 spots LED design (Flos, Artemide), 70 prises, scénarios pré-programmés (matin/soir/cinéma/réception)
Délai chantier	14 à 16 mois

Spécifications conformes aux DTU 20.1 maçonnerie et DTU 31.1 charpente, à la RE2020 (décret 2021-1004), à la certification Qualibat et à la norme NF C 15-100 électricité.

Équipement

Ce qui est inclus & ce qui se rajoute

Équipement de série

✓PAC réversible Daikin Altherma 3H HT 18 kW
✓Plancher chauffant/rafraîchissant intégral
✓VMC double flux thermodynamique + récup eaux usées
✓Menuiseries ALU noir mat triple vitrage Uw 0,9
✓Baies pivotantes Skyframe 4 × 3 m
✓Cuisine îlot marbre Calacatta
✓Suite parentale 30 m² avec baignoire îlot Antonio Lupi
✓Piscine miroir débordement 35 m² carrelage gris Bali
✓Pool house 16 m² avec cuisine extérieure
✓Cave climatisée 8 m² (régulée à 14 °C)
✓Panneaux solaires PV 6 kWc + onduleur + batterie 10 kWh
✓Domotique KNX intégrale avec scénarios
✓Label BBC-Effinergie+ certifié
✓Test infiltrométrie inclus

Options disponibles

+Quadruple vitrage suite parentale (+4 800 € HT)
+Verrière zenithale supplémentaire (+5 800 € HT)
+Spa Jacuzzi extérieur encastré (+12 800 € HT)
+Sauna intérieur Sentiotec 4 places (+6 400 € HT)
+Ascenseur domestique 2 niveaux Schindler (+18 400 € HT)
+Cuisine Bulthaup B3 ou Boffi (+18 000-24 000 € HT)
+Mobilier design intégré (Cassina, B&B, Vitra) — sur devis
+Jardin paysagé concept (architecte paysagiste) — sur devis

Devis CCMI · réponse 48 h

Adaptons le modèle à votre terrain

Visite technique gratuite, étude d'orientation, vérification PLU et accès chantier — pour transformer la Villa Méditerranée en projet à votre image.

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Déroulement chantier

Les étapes de construction de Villa Méditerranée

Délai total annoncé : 14 à 16 mois, conditions météo normales et hors aléas administratifs. Notre méthode standard, validée sur nos chantiers RE2020 en Provence depuis 2023.

1

Concours architecte LMVP + plans EXE + études

18-22 semaines (en amont)
2

Étude G2 + permis + dépôt label BBC-Effinergie+

10-12 semaines (en amont, en parallèle)
3

Terrassement villa + piscine miroir + bac tampon

3 semaines
4

Radier général BA 35 cm + drainage

2,5 semaines
5

Élévation RDC brique monomur + chaînages renforcés

6 semaines
6

Plancher haut béton précontraint

1,5 semaines
7

Élévation R+1 + ITE intégrale

5 semaines
8

Piscine miroir étanchéité carrelage Bali

3,5 semaines
9

Toiture-terrasse EPDM premium 180 m²

2,5 semaines
10

Menuiseries ALU triple vitrage + Skyframe pivotantes

2,5 semaines
11

Plomberie + élec + KNX + récup eaux usées

6 semaines
12

Cloisons + isolation + plafonds

4,5 semaines
13

Carrelage + parquet + marbre Calacatta cuisine

6 semaines
14

Cuisine îlot + sanitaires Antonio Lupi + dressing

3 semaines
15

Pose pierre Massangis façade haute + plage piscine

4 semaines
16

Peinture + finitions + pose éclairage design

3,5 semaines
17

PAC + VMC + récup + panneaux solaires + batterie

3 semaines
18

Mise en eau piscine + équilibre + tests débordement

2 semaines
19

Test infiltrométrie + certification BBC-Effinergie+

2 semaines
20

Réception + remise des clés

1 semaine

Le détail du contrat

Ce qui est inclus dans le prix HT CCMI

✓ Inclus dans le CCMI

✓Concours architecte LMVP signataire
✓Contrat CCMI + garantie de livraison
✓Étude G2 + permis + label BBC-Effinergie+
✓Plans EXE complets + études thermique/structure/hydraulique
✓Radier général BA + drainage
✓Brique monomur 30 cm + ITE laine roche 16 cm
✓Toiture-terrasse EPDM premium intégrale 180 m²
✓Menuiseries ALU triple vitrage + Skyframe pivotantes
✓Piscine miroir débordement 35 m² carrelage gris Bali
✓Plage pierre Massangis
✓Pool house 16 m² cuisine extérieure
✓Cuisine îlot marbre Calacatta
✓Cave climatisée 8 m² à 14 °C
✓PAC 18 kW + VMC DF + récup eaux usées
✓Panneaux solaires 6 kWc + batterie 10 kWh
✓Domotique KNX intégrale + scénarios
✓Test infiltrométrie + certification BBC-Effinergie+
✓Toutes les garanties premium

✗ Hors offre standard

·Terrain (généralement 800-1 200 m², 250 000-450 000 € en zone premium)
·Raccordements
·Taxe d'aménagement
·Mobilier design (option sur devis)
·Jardin paysager concept (option sur devis)
·Clôture sécurité piscine NF P90-306

Sur-mesure

Personnalisations possibles

Villa Méditerranée est personnalisable sans surcoût de structure — la base technique reste identique, vous arbitrez sur les finitions, les matériaux et les équipements. Les chiffres entre parenthèses indiquent le surcoût (ou la réduction) par rapport au standard.

Architecte

· Architecte LMVP standard
· Architecte tiers conseillé (-0)
· Architecte de renom (Wilmotte, Lacaton & Vassal...) sur devis

Toiture-terrasse

· EPDM premium standard
· Toiture-terrasse végétalisée extensive (+12 400 €)
· Toiture-terrasse végétalisée intensive avec massifs (+24 800 €)

Piscine

· Miroir 7 × 5 m débordement 1 côté standard
· Miroir 8 × 5 m débordement 4 côtés (+18 400 €)
· Couloir miroir 12 × 4 m (+24 800 €)

Cuisine

· Îlot marbre Calacatta standard
· Bulthaup B3 + îlot marbre (+18 000 €)
· Boffi + plan corian (+24 000 €)

Garanties & assurances

Vous êtes couvert pendant 10 ans

✓Garantie CCMI + garantie de livraison premium
✓Décennale + dommage-ouvrage incluse
✓Garantie biennale équipements
✓Garantie certification BBC-Effinergie+
✓Garantie spécifique étanchéité EPDM premium 15 ans
✓Garantie spécifique panneaux solaires 25 ans (production)
✓Service après-vente premium : visite annuelle 3 ans

Les Maisons Vertes Provençales sont titulaires des certifications RGE, Qualibat et Eco-Artisan, et de la garantie décennale activée à la création de la société en 2023. Voir notre page entreprise pour le détail des certifications.

Devis CCMI · réponse 48 h

Donnons vie à votre Villa Méditerranée

Visite technique terrain gratuite, étude d'implantation et orientation, vérification PLU et accès chantier. Devis CCMI détaillé poste par poste sous 48 h, garantie de prix conventionné dès signature.

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Questions fréquentes

Villa Méditerranée : vos questions, nos réponses

Qu'est-ce qu'un label BBC-Effinergie+ ?

C'est la certification de haute performance énergétique délivrée par l'association Effinergie pour les bâtiments neufs dépassant la RE2020 d'au moins 25 %. Pour une maison, cela signifie : consommation Cep < Cep max - 40 %, étanchéité à l'air ≤ 0,4 m³/h.m² (mesurée par test infiltrométrie). Avantages : éligibilité au prêt à taux zéro renforcé, label valorisable à la revente (+5-8 % de prix), énergie résiduelle 30-40 % inférieure à une RE2020 standard. Coût : +6-8 % sur le projet, amorti en 15 ans.

Pourquoi une piscine miroir et pas classique ?

Une piscine miroir (débordement périphérique 1 ou 4 côtés avec rigole pierre) crée un effet visuel saisissant qui prolonge le regard à l'infini, surtout sur un terrain en pente avec vue dégagée. Techniquement, c'est plus complexe (bac tampon enterré 6 m³, double circuit hydraulique, étanchéité périphérique critique), mais l'effet est sans équivalent. C'est l'élément qui transforme une villa premium en villa de magazine.

Triple vitrage : vraiment utile en Provence ?

Oui pour 3 raisons : (1) la suite parentale étage avec baies XXL bénéficie d'un Uw 0,9 W/m².K qui supprime tout effet de paroi froide en hiver, (2) en été, le facteur solaire 0,30 du triple vitrage solaire bloque 70 % de l'apport calorique direct, (3) atténuation acoustique +5 dB par rapport au double vitrage (utile près de routes ou en zone passante). Surcoût : +6 400 € HT pour la villa entière, vrai gain de confort.