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Contrat d'entreprise

Marché de travaux · devis détaillé

RE2020

Conforme · PAC incluse

Décennale + RC Pro

Garanties légales

Délai

14 à 16 mois

Villa d'architecte R+1 · Villa neuve clés en main

Villa Méditerranée

Villa d'architecte premium, baies XXL, finitions haut de gamme

Surface habitable

180 m²

Chambres

Salles de bains

Type

Villa d'architecte R+1

Dès 495 000 € HT

Clés en main · garantie décennale · hors terrain et hors taxes

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Visite technique terrain gratuite, vérification PLU, chiffrage poste par poste sous 24 à 48 h.

Appeler — 04 12 13 62 41

Constituez votre sélection pour la transmettre lors du RDV (sans engagement).

Le modèle en détail

Pourquoi choisir Villa Méditerranée ?

Villa d'architecte R+1 180 m² avec piscine miroir 35 m², 5 chambres dont suite parentale 30 m², 3 SdB, cuisine îlot marbre, pool house, garage 2 voitures, cave climatisée, panneaux solaires PV 6 kWc, triple vitrage, label BBC-Effinergie. Notre modèle haut de gamme — pour qui veut une signature architecturale et un niveau de finition irréprochable.

Intérieur & agencement

RDC : entrée galerie 8 m² avec verrière zenithale, séjour 65 m² traversant nord-sud avec hauteur 3,20 m, cuisine îlot 18 m² avec plan marbre Calacatta, salle à manger 22 m², bureau-bibliothèque 14 m², cellier-buanderie, cave climatisée 8 m², garage 2 voitures, WC invités design. Étage : palier vitré, suite parentale 30 m² (chambre 18 m² + dressing 6 m² + SdB privative 9 m² avec baignoire îlot), 4 chambres enfants 13-15 m² (dont 2 avec SdB privative), SdB enfants 8 m². Hauteur RDC 3,20 m, étage 2,60 m.

Façade & extérieur

Architecture contemporaine signée architecte LMVP : façade enduit minéral grain fin blanc cassé + parement pierre Massangis ton clair en partie haute, toiture-terrasse intégrale accessible avec gardes-corps verre extra-clair, menuiseries ALU thermolaqué noir mat à rupture de pont thermique, baies pivotantes 4 m × 3 m sur séjour. Piscine miroir 35 m² (7 × 5 m) à débordement 1 côté carrelage gris Bali, plage pierre Massangis, pool house 16 m² avec cuisine extérieure, jardin oliviers centenaires (4-5 sujets fournis si terrain le permet).

Caractéristiques techniques

Spécifications complètes Villa Méditerranée

Structure	Murs porteurs brique monomur 30 cm + ITE laine de roche 16 cm (R total = 6,1 m².K/W), planchers BA précontraints 22 cm + isolant 100 mm, toiture-terrasse intégrale étanchéité EPDM premium 2 mm sur isolant XPS 200 mm
Fondations	Radier béton armé général 35 cm sur film géotextile + drainage périmétrique obligatoire + chaînages renforcés
Isolation	Label BBC-Effinergie+ : Ubat 0,42 W/m².K, Bbio < Bbio max - 50 %, Cep < Cep max - 40 %, étanchéité air ≤ 0,4 m³/h.m² (test infiltrométrie inclus)
Toiture	Charpente béton précontraint + toiture-terrasse intégrale 180 m² accessible avec garde-corps verre extra-clair 1,10 m + 6 spots LED encastrés
Menuiseries	ALU noir mat thermolaqué triple vitrage Uw 0,9 W/m².K, baies pivotantes Skyframe 4 × 3 m + baies coulissantes XXL 3,5 m × 2,8 m
Chauffage	PAC réversible Daikin Altherma 3H HT 18 kW + plancher chauffant/rafraîchissant tout étage + radiateurs sèche-serviettes design + ECS thermodynamique 300 L + cheminée Stûv 22/85 design
Ventilation	VMC double flux thermodynamique Aldès Optiflex 600 + récupération calorique sur eaux usées (chauffe-eau thermodynamique)
Électricité	Tableau pré-câblé KNX domotique intégrale, 60 points lumineux dont 18 spots LED design (Flos, Artemide), 70 prises, scénarios pré-programmés (matin/soir/cinéma/réception)
Délai chantier	14 à 16 mois

Spécifications conformes aux DTU 20.1 maçonnerie et DTU 31.1 charpente, à la RE2020 (décret 2021-1004), à la certification Qualibat et à la norme NF C 15-100 électricité.

Équipement

Ce qui est inclus & ce qui se rajoute

Équipement de série

✓PAC réversible Daikin Altherma 3H HT 18 kW
✓Plancher chauffant/rafraîchissant intégral
✓VMC double flux thermodynamique + récup eaux usées
✓Menuiseries ALU noir mat triple vitrage Uw 0,9
✓Baies pivotantes Skyframe 4 × 3 m
✓Cuisine îlot marbre Calacatta
✓Suite parentale 30 m² avec baignoire îlot Antonio Lupi
✓Piscine miroir débordement 35 m² carrelage gris Bali
✓Pool house 16 m² avec cuisine extérieure
✓Cave climatisée 8 m² (régulée à 14 °C)
✓Panneaux solaires PV 6 kWc + onduleur + batterie 10 kWh
✓Domotique KNX intégrale avec scénarios
✓Label BBC-Effinergie+ certifié
✓Test infiltrométrie inclus

Options disponibles

+Quadruple vitrage suite parentale (+4 800 € HT)
+Verrière zenithale supplémentaire (+5 800 € HT)
+Spa Jacuzzi extérieur encastré (+12 800 € HT)
+Sauna intérieur Sentiotec 4 places (+6 400 € HT)
+Ascenseur domestique 2 niveaux Schindler (+18 400 € HT)
+Cuisine Bulthaup B3 ou Boffi (+18 000-24 000 € HT)
+Mobilier design intégré (Cassina, B&B, Vitra) — sur devis
+Jardin paysagé concept (architecte paysagiste) — sur devis

Devis gratuit · réponse 24 h

Adaptons le modèle à votre terrain

Visite technique gratuite, étude d'orientation, vérification PLU et accès chantier — pour transformer la Villa Méditerranée en projet à votre image.

Prendre RDV en ligne Appeler — 04 12 13 62 41

Déroulement chantier

Les étapes de construction de Villa Méditerranée

Délai total annoncé : 14 à 16 mois, conditions météo normales et hors aléas administratifs. Notre méthode standard, validée sur nos chantiers RE2020 en Provence depuis 2023.

1

Concours architecte LMVP + plans EXE + études

18-22 semaines (en amont)
2

Étude G2 + permis + dépôt label BBC-Effinergie+

10-12 semaines (en amont, en parallèle)
3

Terrassement villa + piscine miroir + bac tampon

3 semaines
4

Radier général BA 35 cm + drainage

2,5 semaines
5

Élévation RDC brique monomur + chaînages renforcés

6 semaines
6

Plancher haut béton précontraint

1,5 semaines
7

Élévation R+1 + ITE intégrale

5 semaines
8

Piscine miroir étanchéité carrelage Bali

3,5 semaines
9

Toiture-terrasse EPDM premium 180 m²

2,5 semaines
10

Menuiseries ALU triple vitrage + Skyframe pivotantes

2,5 semaines
11

Plomberie + élec + KNX + récup eaux usées

6 semaines
12

Cloisons + isolation + plafonds

4,5 semaines
13

Carrelage + parquet + marbre Calacatta cuisine

6 semaines
14

Cuisine îlot + sanitaires Antonio Lupi + dressing

3 semaines
15

Pose pierre Massangis façade haute + plage piscine

4 semaines
16

Peinture + finitions + pose éclairage design

3,5 semaines
17

PAC + VMC + récup + panneaux solaires + batterie

3 semaines
18

Mise en eau piscine + équilibre + tests débordement

2 semaines
19

Test infiltrométrie + certification BBC-Effinergie+

2 semaines
20

Réception + remise des clés

1 semaine

Le détail du contrat

Ce qui est inclus dans le prix HT

✓ Inclus dans le devis

✓Concours architecte LMVP signataire
✓Contrat d'entreprise (marché de travaux) avec devis détaillé
✓Étude G2 + permis + label BBC-Effinergie+
✓Plans EXE complets + études thermique/structure/hydraulique
✓Radier général BA + drainage
✓Brique monomur 30 cm + ITE laine roche 16 cm
✓Toiture-terrasse EPDM premium intégrale 180 m²
✓Menuiseries ALU triple vitrage + Skyframe pivotantes
✓Piscine miroir débordement 35 m² carrelage gris Bali
✓Plage pierre Massangis
✓Pool house 16 m² cuisine extérieure
✓Cuisine îlot marbre Calacatta
✓Cave climatisée 8 m² à 14 °C
✓PAC 18 kW + VMC DF + récup eaux usées
✓Panneaux solaires 6 kWc + batterie 10 kWh
✓Domotique KNX intégrale + scénarios
✓Test infiltrométrie + certification BBC-Effinergie+
✓Garanties légales (décennale, parfait achèvement, biennale)

✗ Hors offre standard

·Terrain (généralement 800-1 200 m², 250 000-450 000 € en zone premium)
·Raccordements
·Taxe d'aménagement
·Mobilier design (option sur devis)
·Jardin paysager concept (option sur devis)
·Clôture sécurité piscine NF P90-306

Sur-mesure

Personnalisations possibles

Villa Méditerranée est personnalisable sans surcoût de structure — la base technique reste identique, vous arbitrez sur les finitions, les matériaux et les équipements. Les chiffres entre parenthèses indiquent le surcoût (ou la réduction) par rapport au standard.

Architecte

· Architecte LMVP standard
· Architecte tiers conseillé (-0)
· Architecte de renom (Wilmotte, Lacaton & Vassal...) sur devis

Toiture-terrasse

· EPDM premium standard
· Toiture-terrasse végétalisée extensive (+12 400 €)
· Toiture-terrasse végétalisée intensive avec massifs (+24 800 €)

Piscine

· Miroir 7 × 5 m débordement 1 côté standard
· Miroir 8 × 5 m débordement 4 côtés (+18 400 €)
· Couloir miroir 12 × 4 m (+24 800 €)

Cuisine

· Îlot marbre Calacatta standard
· Bulthaup B3 + îlot marbre (+18 000 €)
· Boffi + plan corian (+24 000 €)

Garanties & assurances

Vous êtes couvert pendant 10 ans

✓Garantie décennale + parfait achèvement
✓Assurance RC Pro de l'entreprise
✓Garantie biennale équipements
✓Garantie certification BBC-Effinergie+
✓Garantie spécifique étanchéité EPDM premium 15 ans
✓Garantie spécifique panneaux solaires 25 ans (production)
✓Service après-vente premium : visite annuelle 3 ans

Les Maisons Vertes Provençales sont titulaires des certifications RGE, Qualibat et Eco-Artisan, et de la garantie décennale activée à la création de la société en 2023. Voir notre page entreprise pour le détail des certifications.

Devis gratuit · réponse 24 h

Donnons vie à votre Villa Méditerranée

Visite technique terrain gratuite, étude d'implantation et orientation, vérification PLU et accès chantier. Devis détaillé poste par poste sous 24 à 48 h après la visite, en contrat d'entreprise (marché de travaux) couvert par la garantie décennale.

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Questions fréquentes

Villa Méditerranée : vos questions, nos réponses

Qu'est-ce qu'un label BBC-Effinergie+ ?

C'est la certification de haute performance énergétique délivrée par l'association Effinergie pour les bâtiments neufs dépassant la RE2020 d'au moins 25 %. Pour une maison, cela signifie : consommation Cep < Cep max - 40 %, étanchéité à l'air ≤ 0,4 m³/h.m² (mesurée par test infiltrométrie). Avantages : éligibilité au prêt à taux zéro renforcé, label valorisable à la revente (+5-8 % de prix), énergie résiduelle 30-40 % inférieure à une RE2020 standard. Coût : +6-8 % sur le projet, amorti en 15 ans.

Pourquoi une piscine miroir et pas classique ?

Une piscine miroir (débordement périphérique 1 ou 4 côtés avec rigole pierre) crée un effet visuel saisissant qui prolonge le regard à l'infini, surtout sur un terrain en pente avec vue dégagée. Techniquement, c'est plus complexe (bac tampon enterré 6 m³, double circuit hydraulique, étanchéité périphérique critique), mais l'effet est sans équivalent. C'est l'élément qui transforme une villa premium en villa de magazine.

Triple vitrage : vraiment utile en Provence ?

Oui pour 3 raisons : (1) la suite parentale étage avec baies XXL bénéficie d'un Uw 0,9 W/m².K qui supprime tout effet de paroi froide en hiver, (2) en été, le facteur solaire 0,30 du triple vitrage solaire bloque 70 % de l'apport calorique direct, (3) atténuation acoustique +5 dB par rapport au double vitrage (utile près de routes ou en zone passante). Surcoût : +6 400 € HT pour la villa entière, vrai gain de confort.