Avec piscine

Contrat CCMI

Loi 90-1129 · prix garanti

RE2020

Conforme · PAC incluse

Décennale + DO

Couverture complète

Délai

12 à 14 mois

R+1 avec piscine · Villa neuve clés en main

Villa L'Olivier

R+1 avec piscine béton 8x4 m intégrée

Surface habitable

160 m²

Chambres

Salles de bains

Type

R+1 avec piscine

Dès 395 000 € HT

Clés en main CCMI · décennale + DO · hors terrain et hors taxes

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Visite technique terrain gratuite, vérification PLU, chiffrage poste par poste sous 48 h.

Appeler — 06 81 05 76 46

Constituez votre sélection pour la transmettre lors du RDV (sans engagement).

Le modèle en détail

Pourquoi choisir Villa L'Olivier ?

Villa contemporaine R+1 160 m² + piscine béton 8 × 4 m (32 m²) clés en main intégrée à la construction, plage béton désactivé, pool house, 4 chambres dont suite parentale 25 m² avec balcon, 3 SdB, garage 2 voitures, récupération eau de pluie. Pour qui veut une villa + une piscine sans gérer 2 chantiers séparés.

Intérieur & agencement

RDC : entrée + double séjour 52 m² ouvert sur cuisine îlot et baies XXL plein sud donnant sur piscine, cellier-buanderie, garage 2 voitures, WC invités. Étage : palier balcon, suite parentale 25 m² avec dressing 6 m² + SdB privative 9 m² + balcon 8 m² vue piscine, 3 chambres enfants 12-14 m² (dont 1 avec SdB privative), SdB enfants 7 m². Hauteur 2,55 m. Cuisine îlot équipée incluse.

Façade & extérieur

Façade enduit minéral grain fin teinté blanc cassé, toiture-terrasse intégrale accessible avec garde-corps verre, menuiseries ALU thermolaqué gris anthracite, volets roulants alu motorisés. Piscine béton 8 × 4 m intégrée côté sud, plage béton désactivé ton beige sur 40 m², pool house 12 m² assorti à la villa, pergola alu 25 m² sur la baie séjour.

Caractéristiques techniques

Spécifications complètes Villa L'Olivier

Structure	Murs parpaing creux 20 cm + ITE polystyrène 16 cm (R total = 5,1 m².K/W), planchers BA coulés 20 cm + isolant 80 mm, toiture-terrasse intégrale étanchéité EPDM 1,5 mm
Fondations	Semelles filantes BA renforcées R+1 + radier piscine béton armé 25 cm + chaînages haut/bas
Isolation	RE2020 conforme : Ubat 0,52 W/m².K, gain énergétique grâce à la récup eau de pluie 8 000 L et à l'orientation sud optimisée
Toiture	Charpente traditionnelle bois + toiture-terrasse étanchéité EPDM (DTU 43.1) + garde-corps verre 1,10 m
Menuiseries	ALU gris anthracite double vitrage Uw 1,3, rupture pont thermique, baies coulissantes 3,5 m × 2,5 m sud + 2,5 m × 2,5 m côté piscine
Chauffage	PAC réversible Daikin Altherma 3 16 kW + plancher chauffant/rafraîchissant RDC + radiateurs basse température étage + ECS 300 L + PAC piscine séparée 11 kW
Ventilation	VMC double flux thermodynamique Aldès Optiflex 600
Électricité	Tableau pré-câblé renforcé R+1 + piscine, 42 points lumineux, 52 prises, pré-câblage PV + récup eau pluie + domotique Schneider Wiser
Délai chantier	12 à 14 mois

Spécifications conformes aux DTU 20.1 maçonnerie et DTU 31.1 charpente, à la RE2020 (décret 2021-1004), à la certification Qualibat et à la norme NF C 15-100 électricité.

Équipement

Ce qui est inclus & ce qui se rajoute

Équipement de série

✓PAC réversible Daikin 16 kW villa + 11 kW piscine
✓Plancher chauffant/rafraîchissant
✓VMC double flux thermodynamique
✓Menuiseries ALU gris anthracite double vitrage
✓Baies coulissantes XXL côté piscine
✓Piscine béton 8 × 4 m carrelage grès cérame
✓Plage béton désactivé 40 m² ton beige
✓Pool house 12 m² assorti villa
✓Pergola alu bioclimatique 25 m²
✓Toiture-terrasse intégrale garde-corps verre
✓Récupérateur eau pluie 8 000 L enterré
✓Domotique Schneider Wiser villa + piscine

Options disponibles

+Triple vitrage (+6 400 € HT)
+Panneaux solaires PV 5 kWc + onduleur (+12 800 € HT)
+Toiture-terrasse végétalisée (+9 400 € HT)
+Couverture piscine immergée motorisée (+6 800 € HT)
+Nage à contre-courant Bineotec (+4 200 € HT)
+Domotique full smart-home KNX (+9 800 € HT)
+Cuisine extérieure pool house équipée (+5 800 € HT)

Devis CCMI · réponse 48 h

Adaptons le modèle à votre terrain

Visite technique gratuite, étude d'orientation, vérification PLU et accès chantier — pour transformer la Villa L'Olivier en projet à votre image.

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Déroulement chantier

Les étapes de construction de Villa L'Olivier

Délai total annoncé : 12 à 14 mois, conditions météo normales et hors aléas administratifs. Notre méthode standard, validée sur nos chantiers RE2020 en Provence depuis 2023.

1

Étude G2 + Permis + plans EXE coordonné villa+piscine

14-18 semaines (en amont)
2

Terrassement villa + piscine (mutualisé)

2,5 semaines
3

Fondations villa + radier piscine simultanés

3 semaines
4

Élévation RDC villa + parois piscine (banches)

5,5 semaines
5

Plancher haut béton + décoffrage piscine

2 semaines
6

Élévation R+1 + chaînage haut

4 semaines
7

Étanchéité piscine PVC armé ou carrelage

2 semaines
8

Charpente + toiture-terrasse EPDM intégrale

3 semaines
9

Menuiseries ALU dont baies XXL

1,5 semaines
10

Plomberie + élec + domotique + local technique piscine

5 semaines
11

Cloisons + isolation + plafonds + escalier

4 semaines
12

Carrelage + parquet + faïence (villa) + margelle (piscine)

5 semaines
13

Plage béton désactivé + pool house

3,5 semaines
14

Cuisine îlot + sanitaires + dressing

2,5 semaines
15

Peinture + finitions + pergola alu

3 semaines
16

PAC villa + PAC piscine + VMC + tests

2,5 semaines
17

Mise en eau piscine + équilibre + récup pluie

2 semaines
18

Réception + remise des clés

1 semaine

Le détail du contrat

Ce qui est inclus dans le prix HT CCMI

✓ Inclus dans le CCMI

✓Contrat CCMI + garantie de livraison villa + piscine
✓Étude G2 + permis coordonné villa+piscine
✓Plans EXE coordonnés architecte
✓Gros œuvre R+1 villa complet
✓Piscine béton 8 × 4 m étanchéité carrelage
✓Plage béton désactivé 40 m²
✓Pool house maçonné 12 m² assorti
✓Pergola alu bioclimatique 25 m²
✓Toiture-terrasse intégrale + garde-corps verre
✓PAC villa 16 kW + PAC piscine 11 kW séparées
✓Récupérateur eau pluie 8 000 L (arrosage + alimentation WC)
✓Filtration piscine + projecteurs LED
✓Domotique Schneider Wiser pilotage villa + piscine
✓Toutes les garanties villa + piscine

✗ Hors offre standard

·Terrain
·Raccordements villa
·Taxe d'aménagement (incluant piscine)
·Clôture sécurité piscine NF P90-306
·Aménagement extérieur paysager
·Cuisine extérieure pool house (option)

Sur-mesure

Personnalisations possibles

Villa L'Olivier est personnalisable sans surcoût de structure — la base technique reste identique, vous arbitrez sur les finitions, les matériaux et les équipements. Les chiffres entre parenthèses indiquent le surcoût (ou la réduction) par rapport au standard.

Piscine

· 8 × 4 m carrelage grès cérame standard
· 8 × 4 m liner PVC armé (-3 200 €)
· 10 × 4 m carrelage (+18 400 €)
· Couloir 12 × 3 m carrelage (+22 800 €)

Toiture

· Toiture-terrasse intégrale standard
· Mixte terrasse + tuile (-6 400 €)
· Toiture-terrasse végétalisée (+9 400 €)

Suite parentale

· Étage 25 m² avec balcon standard
· Étage 30 m² grand dressing (+4 800 €)
· RDC suite parentale + 4 chambres étage (réagencement neutre)

Pool house

· Maçonné 12 m² assorti standard
· Bois exotique 12 m² (-3 200 €)
· Maçonné 16 m² avec cuisine extérieure (+5 800 €)

Garanties & assurances

Vous êtes couvert pendant 10 ans

✓Garantie CCMI villa + piscine (couplée)
✓Décennale villa + décennale piscine (séparées)
✓Dommage-ouvrage incluse
✓Garantie carrelage piscine 10 ans
✓Garantie étanchéité toiture-terrasse 10 ans

Les Maisons Vertes Provençales sont titulaires des certifications RGE, Qualibat et Eco-Artisan, et de la garantie décennale activée à la création de la société en 2023. Voir notre page entreprise pour le détail des certifications.

Devis CCMI · réponse 48 h

Donnons vie à votre Villa L'Olivier

Visite technique terrain gratuite, étude d'implantation et orientation, vérification PLU et accès chantier. Devis CCMI détaillé poste par poste sous 48 h, garantie de prix conventionné dès signature.

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Questions fréquentes

Villa L'Olivier : vos questions, nos réponses

Pourquoi construire villa + piscine en même temps ?

Trois économies clés : (1) terrassement mutualisé (30 % moins cher que 2 chantiers séparés), (2) accès chantier unique, parking grue, base vie partagés, (3) raccordements électriques et hydrauliques piscine inclus dans ceux de la villa. Au total : 4 à 8 % d'économie sur le budget global piscine, et 4-6 mois de chantier en moins par rapport à 2 chantiers consécutifs. Bonus : décoration piscine et villa cohérente (mêmes margelles, plage assortie à la terrasse).

La piscine est-elle vraiment 'intégrée' à la villa ?

Oui, dans le contrat CCMI unique : un seul devis, un seul échéancier de paiements (encadré loi 90-1129), une seule garantie de livraison à prix et délais convenus. Les bureaux d'études thermique RE2020, structure et hydraulique travaillent en coordination. C'est plus simple administrativement et plus sûr juridiquement qu'un constructeur villa + un pisciniste séparé qui peuvent se renvoyer la balle en cas de problème en limite de chantier.

Quelle distance entre villa et piscine ?

Notre standard place la piscine entre 3 et 6 mètres de la façade sud de la villa, distance idéale pour : (1) circulation depuis le séjour avec serviettes/maillots, (2) sécurité enfants surveillés depuis le séjour grâce aux baies XXL, (3) intimité visuelle (la piscine n'écrase pas la façade), (4) éviter les humidités remontées dans les murs. Les évacuations eaux pluviales et eaux usées de la villa restent indépendantes du circuit piscine.

Faut-il une PAC séparée pour la piscine ?

Oui, dans 95 % des cas. La PAC villa (Altherma 16 kW) est dimensionnée pour l'eau chaude sanitaire et le chauffage maison, à des températures de 20-50 °C. Une piscine demande 28-30 °C constants avec un volume de 45 m³ : c'est un besoin spécifique qui justifie une PAC dédiée (Hayward EnergyLine 11 kW). Coût : 3 400 € HT inclus. Avantage : pilotage indépendant via la domotique, et si une des deux tombe en panne, l'autre continue de fonctionner.

Récupérateur d'eau de pluie 8 000 L : pour quoi faire ?

Pour l'arrosage du jardin (gain estimé : 60-80 m³/an en Provence = 240-320 €), et pour l'alimentation des WC de la villa (gain : 30-40 m³/an = 120-160 €). Total : 360-480 €/an d'économie d'eau du robinet, plus une vraie résilience en cas de restriction d'eau (été 2022 a vu des arrêtés sécheresse dans toute la Provence). Amortissement de la citerne enterrée 8 000 L : 8-12 ans selon usage.