Contemporain

Contrat CCMI

Loi 90-1129 · prix garanti

RE2020

Conforme · PAC incluse

Décennale + DO

Couverture complète

Délai

10 à 12 mois

R+1 contemporain · Villa neuve clés en main

Villa Le Cyprès

Contemporaine, lignes épurées, double séjour

Surface habitable

130 m²

Chambres

Salles de bains

Type

R+1 contemporain

Dès 268 000 € HT

Clés en main CCMI · décennale + DO · hors terrain et hors taxes

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Visite technique terrain gratuite, vérification PLU, chiffrage poste par poste sous 48 h.

Appeler — 06 81 05 76 46

Constituez votre sélection pour la transmettre lors du RDV (sans engagement).

Le modèle en détail

Pourquoi choisir Villa Le Cyprès ?

Villa contemporaine R+1 130 m², double séjour 50 m² avec baies XXL, 4 chambres dont suite parentale à l'étage, 2 SdB, garage 2 voitures intégré. Lignes épurées, toiture-terrasse partielle, façade enduit minéral et menuiseries alu noir mat. Pour qui veut un look architectural moderne hors secteur ABF.

Intérieur & agencement

RDC : entrée + WC + double séjour 50 m² traversant (séjour + salle à manger + cuisine îlot ouvert) avec baies vitrées XXL 3,5 m donnant sur jardin sud, cellier-buanderie, garage 2 voitures intégré accessible depuis l'entrée. Étage : palier ouvert, suite parentale 22 m² (chambre + dressing + SdB privative), 3 chambres enfants 11-13 m², SdB enfants 6 m². Hauteur 2,55 m. Cuisine îlot central avec plan travail Dekton incluse en standard.

Façade & extérieur

Façade enduit minéral grain fin teinté blanc cassé en standard, toiture-terrasse partielle accessible (avant) + tuile romane 2 pans côté arrière, menuiseries aluminium thermolaqué noir mat avec rupture de pont thermique, volets roulants alu motorisés. Garage 2 voitures intégré avec porte sectionnelle motorisée.

Caractéristiques techniques

Spécifications complètes Villa Le Cyprès

Structure	Murs porteurs parpaing creux 20 cm + ITE polystyrène 16 cm (R total = 5,1 m².K/W), planchers béton coulés en place 20 cm + isolant 80 mm sous chape, rampants laine de roche 380 mm (R = 9,5 m².K/W) sur partie tuile
Fondations	Semelles filantes BA renforcées (charge R+1) + chaînage périphérique RDC + chaînage haut, étude G2 incluse
Isolation	RE2020 conforme : Ubat 0,52 W/m².K, Bbio < Bbio max - 38 %, Ic_construction < seuil 2025 - 8 %
Toiture	Charpente traditionnelle bois + toiture-terrasse partielle étanchéité bitume EPDM (norme DTU 43.1) + tuile romane partie arrière
Menuiseries	ALU double vitrage Uw 1,3 W/m².K, rupture pont thermique, thermolaqué noir mat, baies vitrées coulissantes XXL 3,5 × 2,5 m côté sud
Chauffage	Pompe à chaleur air/eau Daikin Altherma 3 14 kW réversible + plancher chauffant/rafraîchissant RDC + radiateurs basse température étage + ECS 300 L
Ventilation	VMC double flux thermodynamique Aldès Optiflex 600
Électricité	Tableau pré-câblé renforcé R+1, 38 points lumineux, 48 prises, domotique Schneider Wiser, pré-câblage panneaux solaires
Délai chantier	10 à 12 mois

Spécifications conformes aux DTU 20.1 maçonnerie et DTU 31.1 charpente, à la RE2020 (décret 2021-1004), à la certification Qualibat et à la norme NF C 15-100 électricité.

Équipement

Ce qui est inclus & ce qui se rajoute

Équipement de série

✓PAC réversible Daikin Altherma 3 14 kW
✓Plancher chauffant/rafraîchissant RDC
✓Radiateurs basse température étage
✓VMC double flux thermodynamique
✓Menuiseries ALU noir mat double vitrage
✓Baies vitrées XXL 3,5 × 2,5 m coulissantes
✓Cuisine îlot central plan Dekton
✓Suite parentale avec dressing aménagé
✓Volets roulants alu motorisés partout
✓Porte garage sectionnelle motorisée
✓Toiture-terrasse partielle accessible (45 m²)
✓Domotique Schneider Wiser

Options disponibles

+Triple vitrage (+5 200 € HT)
+Panneaux solaires photovoltaïques 3 kWc + onduleur (+8 800 € HT)
+Récupérateur eau de pluie 8 000 L enterré (+4 800 € HT)
+Toiture-terrasse végétalisée partielle (+6 400 € HT)
+Piscine béton 8 × 4 m intégrée (+26 500 € HT)
+Pool house 12 m² assorti (+12 800 € HT)
+Domotique full smart-home KNX (+8 400 € HT)

Devis CCMI · réponse 48 h

Adaptons le modèle à votre terrain

Visite technique gratuite, étude d'orientation, vérification PLU et accès chantier — pour transformer la Villa Le Cyprès en projet à votre image.

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Déroulement chantier

Les étapes de construction de Villa Le Cyprès

Délai total annoncé : 10 à 12 mois, conditions météo normales et hors aléas administratifs. Notre méthode standard, validée sur nos chantiers RE2020 en Provence depuis 2023.

1

Étude G2 + Permis + plans EXE

12-16 semaines (en amont)
2

Terrassement + viabilisation

2 semaines
3

Fondations + chaînages renforcés R+1

3 semaines
4

Élévation RDC + plancher haut béton

5 semaines
5

Élévation R+1 + chaînage haut

4 semaines
6

Charpente + toiture mixte (terrasse + tuile)

3 semaines
7

Étanchéité toiture-terrasse EPDM

1,5 semaines
8

Menuiseries ALU dont baies XXL (hors d'eau hors d'air)

1,5 semaines
9

Plomberie + électricité + domotique

5 semaines
10

Cloisons + isolation + plafonds + escalier

4 semaines
11

Carrelage + parquet + faïence

5 semaines
12

Cuisine Dekton + sanitaires + dressing

2,5 semaines
13

Peinture + finitions

3 semaines
14

PAC + VMC + raccordements + tests

2 semaines
15

Réception + remise des clés

1 semaine

Le détail du contrat

Ce qui est inclus dans le prix HT CCMI

✓ Inclus dans le CCMI

✓Contrat CCMI + garantie de livraison
✓Étude G2 + permis de construire + plans EXE architecte
✓Bureau d'études thermique RE2020 + diagnostic carbone
✓Gros œuvre complet R+1 + dalle béton coulée 20 cm
✓Toiture-terrasse étanchéité EPDM 45 m² accessible
✓Tuile romane partie arrière
✓Menuiseries ALU noir mat + baies XXL coulissantes 3,5 m
✓Volets roulants motorisés alu
✓Cuisine îlot central plan Dekton
✓Suite parentale aménagée avec dressing
✓Toiture-terrasse accessible avec garde-corps verre
✓PAC réversible 14 kW + plancher chauffant/raf
✓VMC double flux
✓Domotique Schneider Wiser
✓Garage 2 voitures intégré porte motorisée

✗ Hors offre standard

·Terrain
·Raccordements
·Taxe d'aménagement
·Piscine, pool house, abri jardin
·Aménagement extérieur paysager

Sur-mesure

Personnalisations possibles

Villa Le Cyprès est personnalisable sans surcoût de structure — la base technique reste identique, vous arbitrez sur les finitions, les matériaux et les équipements. Les chiffres entre parenthèses indiquent le surcoût (ou la réduction) par rapport au standard.

Style façade

· Enduit minéral blanc cassé standard
· Enduit gris anthracite
· Bardage bois mélèze partiel (+5 800 €)
· Pierre apparente partielle (+8 400 €)

Toiture

· Mixte terrasse + tuile standard
· Toiture-terrasse intégrale (+8 400 €)
· Toiture-terrasse végétalisée intégrale (+14 800 €)
· Tuile intégrale 4 pans (-6 400 €)

Garage

· 2 voitures intégré standard
· 3 voitures (+18 000 €)
· Cellier vinothèque à la place du garage (-12 000 €)

Cuisine

· Îlot Dekton standard
· Cuisine Bulthaup B3 (+12 800 €)
· Cuisine Boffi (+18 400 €)

Garanties & assurances

Vous êtes couvert pendant 10 ans

✓Garantie CCMI complète
✓Décennale + dommage-ouvrage + parfait achèvement
✓Garantie biennale 2 ans équipements
✓Garantie spécifique étanchéité toiture-terrasse 10 ans

Les Maisons Vertes Provençales sont titulaires des certifications RGE, Qualibat et Eco-Artisan, et de la garantie décennale activée à la création de la société en 2023. Voir notre page entreprise pour le détail des certifications.

Devis CCMI · réponse 48 h

Donnons vie à votre Villa Le Cyprès

Visite technique terrain gratuite, étude d'implantation et orientation, vérification PLU et accès chantier. Devis CCMI détaillé poste par poste sous 48 h, garantie de prix conventionné dès signature.

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Questions fréquentes

Villa Le Cyprès : vos questions, nos réponses

Quel terrain pour un R+1 contemporain ?

Le R+1 est idéal sur petit terrain (300-400 m²) car il densifie verticalement. La toiture-terrasse partielle permet en plus de récupérer une surface accessible (45 m² chez nous) en complément du jardin. Attention : en secteur ABF (Aix centre, Saint-Rémy, certains quartiers Marseille), la toiture-terrasse peut être interdite — vérifier le PLU avant. Hors ABF, ce style est libre dans toute la Provence.

Baies vitrées XXL : surchauffe ou non ?

Avec orientation sud et menuiseries ALU triple vitrage (option +5 200 €) ou double vitrage facteur solaire 0,35 (standard), le surchauffe est maîtrisé. Ajouter brise-soleil ou casquette béton au-dessus de la baie peut réduire l'apport solaire estival de 70 % tout en laissant entrer la lumière hivernale. Notre étude thermique RE2020 dimensionne ces protections par calcul horaire (logiciel CYPETHERM).

Toiture-terrasse : entretien et étanchéité ?

L'étanchéité EPDM (membrane caoutchouc synthétique 1,5 mm) que nous posons est garantie 10 ans, durée de vie effective 40-50 ans. Entretien : nettoyage des évacuations 1×/an (feuilles, mousses), contrôle visuel tous les 2-3 ans. Pour rendre la toiture accessible, garde-corps verre 1,10 m posés en standard sur 45 m² (norme NF P01-012). Possibilité de toiture végétalisée extensive en option (+6 400 €).

Pourquoi un double séjour 50 m² ?

Le double séjour (salle à manger + salon) ouvert sur la cuisine îlot offre un espace de vie modulable de 50 m² qui correspond à l'usage moderne : déjeuner sur l'îlot le matin, dîner à table le soir, salon TV/lecture/jeux en zone séparée. C'est aussi la pièce qu'on montre quand on reçoit — d'où l'importance des baies vitrées XXL plein sud qui prolongent visuellement sur la terrasse et le jardin.