Contemporain

Contrat d'entreprise

Marché de travaux · devis détaillé

RE2020

Conforme · PAC incluse

Décennale + RC Pro

Garanties légales

Délai

10 à 12 mois

R+1 contemporain · Villa neuve clés en main

Villa Le Cyprès

Contemporaine, lignes épurées, double séjour

Surface habitable

130 m²

Chambres

Salles de bains

Type

R+1 contemporain

Dès 268 000 € HT

Clés en main · garantie décennale · hors terrain et hors taxes

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Visite technique terrain gratuite, vérification PLU, chiffrage poste par poste sous 24 à 48 h.

Appeler — 04 12 13 62 41

Constituez votre sélection pour la transmettre lors du RDV (sans engagement).

Le modèle en détail

Pourquoi choisir Villa Le Cyprès ?

Villa contemporaine R+1 130 m², double séjour 50 m² avec baies XXL, 4 chambres dont suite parentale à l'étage, 2 SdB, garage 2 voitures intégré. Lignes épurées, toiture-terrasse partielle, façade enduit minéral et menuiseries alu noir mat. Pour qui veut un look architectural moderne hors secteur ABF.

Intérieur & agencement

RDC : entrée + WC + double séjour 50 m² traversant (séjour + salle à manger + cuisine îlot ouvert) avec baies vitrées XXL 3,5 m donnant sur jardin sud, cellier-buanderie, garage 2 voitures intégré accessible depuis l'entrée. Étage : palier ouvert, suite parentale 22 m² (chambre + dressing + SdB privative), 3 chambres enfants 11-13 m², SdB enfants 6 m². Hauteur 2,55 m. Cuisine îlot central avec plan travail Dekton incluse en standard.

Façade & extérieur

Façade enduit minéral grain fin teinté blanc cassé en standard, toiture-terrasse partielle accessible (avant) + tuile romane 2 pans côté arrière, menuiseries aluminium thermolaqué noir mat avec rupture de pont thermique, volets roulants alu motorisés. Garage 2 voitures intégré avec porte sectionnelle motorisée.

Caractéristiques techniques

Spécifications complètes Villa Le Cyprès

Structure	Murs porteurs parpaing creux 20 cm + ITE polystyrène 16 cm (R total = 5,1 m².K/W), planchers béton coulés en place 20 cm + isolant 80 mm sous chape, rampants laine de roche 380 mm (R = 9,5 m².K/W) sur partie tuile
Fondations	Semelles filantes BA renforcées (charge R+1) + chaînage périphérique RDC + chaînage haut, étude G2 incluse
Isolation	RE2020 conforme : Ubat 0,52 W/m².K, Bbio < Bbio max - 38 %, Ic_construction < seuil 2025 - 8 %
Toiture	Charpente traditionnelle bois + toiture-terrasse partielle étanchéité bitume EPDM (norme DTU 43.1) + tuile romane partie arrière
Menuiseries	ALU double vitrage Uw 1,3 W/m².K, rupture pont thermique, thermolaqué noir mat, baies vitrées coulissantes XXL 3,5 × 2,5 m côté sud
Chauffage	Pompe à chaleur air/eau Daikin Altherma 3 14 kW réversible + plancher chauffant/rafraîchissant RDC + radiateurs basse température étage + ECS 300 L
Ventilation	VMC double flux thermodynamique Aldès Optiflex 600
Électricité	Tableau pré-câblé renforcé R+1, 38 points lumineux, 48 prises, domotique Schneider Wiser, pré-câblage panneaux solaires
Délai chantier	10 à 12 mois

Spécifications conformes aux DTU 20.1 maçonnerie et DTU 31.1 charpente, à la RE2020 (décret 2021-1004), à la certification Qualibat et à la norme NF C 15-100 électricité.

Équipement

Ce qui est inclus & ce qui se rajoute

Équipement de série

✓PAC réversible Daikin Altherma 3 14 kW
✓Plancher chauffant/rafraîchissant RDC
✓Radiateurs basse température étage
✓VMC double flux thermodynamique
✓Menuiseries ALU noir mat double vitrage
✓Baies vitrées XXL 3,5 × 2,5 m coulissantes
✓Cuisine îlot central plan Dekton
✓Suite parentale avec dressing aménagé
✓Volets roulants alu motorisés partout
✓Porte garage sectionnelle motorisée
✓Toiture-terrasse partielle accessible (45 m²)
✓Domotique Schneider Wiser

Options disponibles

+Triple vitrage (+5 200 € HT)
+Panneaux solaires photovoltaïques 3 kWc + onduleur (+8 800 € HT)
+Récupérateur eau de pluie 8 000 L enterré (+4 800 € HT)
+Toiture-terrasse végétalisée partielle (+6 400 € HT)
+Piscine béton 8 × 4 m intégrée (+26 500 € HT)
+Pool house 12 m² assorti (+12 800 € HT)
+Domotique full smart-home KNX (+8 400 € HT)

Devis gratuit · réponse 24 h

Adaptons le modèle à votre terrain

Visite technique gratuite, étude d'orientation, vérification PLU et accès chantier — pour transformer la Villa Le Cyprès en projet à votre image.

Prendre RDV en ligne Appeler — 04 12 13 62 41

Déroulement chantier

Les étapes de construction de Villa Le Cyprès

Délai total annoncé : 10 à 12 mois, conditions météo normales et hors aléas administratifs. Notre méthode standard, validée sur nos chantiers RE2020 en Provence depuis 2023.

1

Étude G2 + Permis + plans EXE

12-16 semaines (en amont)
2

Terrassement + viabilisation

2 semaines
3

Fondations + chaînages renforcés R+1

3 semaines
4

Élévation RDC + plancher haut béton

5 semaines
5

Élévation R+1 + chaînage haut

4 semaines
6

Charpente + toiture mixte (terrasse + tuile)

3 semaines
7

Étanchéité toiture-terrasse EPDM

1,5 semaines
8

Menuiseries ALU dont baies XXL (hors d'eau hors d'air)

1,5 semaines
9

Plomberie + électricité + domotique

5 semaines
10

Cloisons + isolation + plafonds + escalier

4 semaines
11

Carrelage + parquet + faïence

5 semaines
12

Cuisine Dekton + sanitaires + dressing

2,5 semaines
13

Peinture + finitions

3 semaines
14

PAC + VMC + raccordements + tests

2 semaines
15

Réception + remise des clés

1 semaine

Le détail du contrat

Ce qui est inclus dans le prix HT

✓ Inclus dans le devis

✓Contrat d'entreprise (marché de travaux) avec devis détaillé
✓Étude G2 + permis de construire + plans EXE architecte
✓Bureau d'études thermique RE2020 + diagnostic carbone
✓Gros œuvre complet R+1 + dalle béton coulée 20 cm
✓Toiture-terrasse étanchéité EPDM 45 m² accessible
✓Tuile romane partie arrière
✓Menuiseries ALU noir mat + baies XXL coulissantes 3,5 m
✓Volets roulants motorisés alu
✓Cuisine îlot central plan Dekton
✓Suite parentale aménagée avec dressing
✓Toiture-terrasse accessible avec garde-corps verre
✓PAC réversible 14 kW + plancher chauffant/raf
✓VMC double flux
✓Domotique Schneider Wiser
✓Garage 2 voitures intégré porte motorisée

✗ Hors offre standard

·Terrain
·Raccordements
·Taxe d'aménagement
·Piscine, pool house, abri jardin
·Aménagement extérieur paysager

Sur-mesure

Personnalisations possibles

Villa Le Cyprès est personnalisable sans surcoût de structure — la base technique reste identique, vous arbitrez sur les finitions, les matériaux et les équipements. Les chiffres entre parenthèses indiquent le surcoût (ou la réduction) par rapport au standard.

Style façade

· Enduit minéral blanc cassé standard
· Enduit gris anthracite
· Bardage bois mélèze partiel (+5 800 €)
· Pierre apparente partielle (+8 400 €)

Toiture

· Mixte terrasse + tuile standard
· Toiture-terrasse intégrale (+8 400 €)
· Toiture-terrasse végétalisée intégrale (+14 800 €)
· Tuile intégrale 4 pans (-6 400 €)

Garage

· 2 voitures intégré standard
· 3 voitures (+18 000 €)
· Cellier vinothèque à la place du garage (-12 000 €)

Cuisine

· Îlot Dekton standard
· Cuisine Bulthaup B3 (+12 800 €)
· Cuisine Boffi (+18 400 €)

Garanties & assurances

Vous êtes couvert pendant 10 ans

✓Garantie décennale + parfait achèvement
✓Garantie biennale 2 ans équipements
✓Assurance RC Pro de l'entreprise
✓Garantie spécifique étanchéité toiture-terrasse 10 ans

Les Maisons Vertes Provençales sont titulaires des certifications RGE, Qualibat et Eco-Artisan, et de la garantie décennale activée à la création de la société en 2023. Voir notre page entreprise pour le détail des certifications.

Devis gratuit · réponse 24 h

Donnons vie à votre Villa Le Cyprès

Visite technique terrain gratuite, étude d'implantation et orientation, vérification PLU et accès chantier. Devis détaillé poste par poste sous 24 à 48 h après la visite, en contrat d'entreprise (marché de travaux) couvert par la garantie décennale.

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Questions fréquentes

Villa Le Cyprès : vos questions, nos réponses

Quel terrain pour un R+1 contemporain ?

Le R+1 est idéal sur petit terrain (300-400 m²) car il densifie verticalement. La toiture-terrasse partielle permet en plus de récupérer une surface accessible (45 m² chez nous) en complément du jardin. Attention : en secteur ABF (Aix centre, Saint-Rémy, certains quartiers Marseille), la toiture-terrasse peut être interdite — vérifier le PLU avant. Hors ABF, ce style est libre dans toute la Provence.

Baies vitrées XXL : surchauffe ou non ?

Avec orientation sud et menuiseries ALU triple vitrage (option +5 200 €) ou double vitrage facteur solaire 0,35 (standard), le surchauffe est maîtrisé. Ajouter brise-soleil ou casquette béton au-dessus de la baie peut réduire l'apport solaire estival de 70 % tout en laissant entrer la lumière hivernale. Notre étude thermique RE2020 dimensionne ces protections par calcul horaire (logiciel CYPETHERM).

Toiture-terrasse : entretien et étanchéité ?

L'étanchéité EPDM (membrane caoutchouc synthétique 1,5 mm) que nous posons est garantie 10 ans, durée de vie effective 40-50 ans. Entretien : nettoyage des évacuations 1×/an (feuilles, mousses), contrôle visuel tous les 2-3 ans. Pour rendre la toiture accessible, garde-corps verre 1,10 m posés en standard sur 45 m² (norme NF P01-012). Possibilité de toiture végétalisée extensive en option (+6 400 €).

Pourquoi un double séjour 50 m² ?

Le double séjour (salle à manger + salon) ouvert sur la cuisine îlot offre un espace de vie modulable de 50 m² qui correspond à l'usage moderne : déjeuner sur l'îlot le matin, dîner à table le soir, salon TV/lecture/jeux en zone séparée. C'est aussi la pièce qu'on montre quand on reçoit — d'où l'importance des baies vitrées XXL plein sud qui prolongent visuellement sur la terrasse et le jardin.