Constructeur de maison à Marignane
Votre villa sur mesure RE2020, là où le PLU et l'aéroport l'autorisent
Faire construire à Marignane suppose d'abord de trouver le bon terrain : entre l'étang de Berre, la zone aéroportuaire et un foncier rare, toutes les parcelles ne permettent pas de bâtir du logement à cause du plan d'exposition au bruit. Les Maisons Vertes Provençales vous accompagnent du choix du terrain à la remise des clés : étude de sol, conception RE2020, dépôt du permis et chantier. Devis gratuit sous 24 h, garantie décennale.
Faire construire sa maison à Marignane, du terrain aux clés
Faire construire une maison individuelle, c'est concevoir et bâtir un logement neuf sur un terrain, de l'étude de sol aux finitions, dans le respect du PLU et des normes en vigueur. À Marignane (13700, 33 164 habitants, métropole Aix-Marseille-Provence), la construction neuve a une contrainte de départ propre à la ville : le plan d'exposition au bruit de l'aéroport Marseille-Provence, qui détermine où l'on peut créer du logement. Les Maisons Vertes Provençales (LMVP, créée en 2023, Monsieur Ben bouazza maître artisan depuis 2011) vous accompagnent du terrain à la remise des clés, sous garantie décennale.
En bref · Marignane
Constructeur de maison à Marignane (13700) par Les Maisons Vertes Provençales : entrée de gamme 1 600-1 900 €/m², qualité RE2020 1 900-2 300 €/m², haut de gamme 2 300-2 800 €/m². Spécificités locales : zones constructibles du PLU et du plan d'exposition au bruit (PEB) à vérifier, sol argileux (étude G2), confort d'été RE2020. Décennale et garanties fournies. Tél. 06 81 05 76 46.
Quel est le prix pour faire construire à Marignane en 2026 ?
Réponse directe : à Marignane, comptez 1 600 à 1 900 €/m² en entrée de gamme, 1 900 à 2 300 €/m² pour une maison RE2020 de qualité, 2 300 à 2 800 €/m² en haut de gamme. Une villa de 110 m² revient à 210 000-280 000 € hors terrain et viabilisation. Fourchettes 2026.
| Gamme | Prix €/m² | Villa 110 m² |
|---|---|---|
| Entrée de gamme | 1 600 – 1 900 €/m² | 176 000 – 209 000 € |
| Qualité RE2020 | 1 900 – 2 300 €/m² | 209 000 – 253 000 € |
| Haut de gamme | 2 300 – 2 800 €/m² | 253 000 – 308 000 € |
Fourchettes 2026, hors terrain et viabilisation. Détail dans notre guide devis pour construire une maison dans le 13.
Nous gérons le projet de bout en bout : recherche et analyse du terrain, étude de sol, conception des plans, dépôt du permis de construire, gros œuvre, second œuvre et finitions. Pour la méthode complète, voir notre pilier constructeur de maison et notre guide comment construire une maison ; pour une commune voisine, constructeur de maison à Istres.
Peut-on construire partout à Marignane ?
Non : à Marignane, la constructibilité d'un terrain dépend autant du plan d'exposition au bruit que du PLU. Le PEB de l'aéroport Marseille-Provence classe le territoire en zones de bruit ; dans les zones A et B, les plus exposées, la création de logements est interdite ou très encadrée. Un terrain peut donc être « constructible » au sens du PLU mais inconstructible pour de l'habitation à cause du PEB. C'est la première vérification que nous menons avant tout achat, en croisant le règlement du PLU via le portail de la métropole Aix-Marseille-Provence et le zonage PEB. Cela évite d'acheter un terrain sur lequel on ne pourra pas bâtir sa maison.
Étude de projet · Marignane · 24 h
Un projet de construction à Marignane ?
Analyse de terrain, vérification PLU et zone PEB, conception RE2020 et chiffrage — sans engagement.
Étude de sol : la condition d'une maison sans fissures
Sur les argiles de Marignane, exposées au retrait-gonflement, les fondations doivent être dimensionnées sur la base d'une étude géotechnique. Depuis la loi ELAN, une étude G1 accompagne la vente d'un terrain constructible en zone d'aléa moyen ou fort ; nous faisons réaliser une étude G2 avant de couler les fondations, pour ancrer la maison à la bonne profondeur et la protéger des mouvements de sol. C'est l'assurance d'une construction qui ne fissurera pas au fil des étés secs — voir notre dossier fissures et sécheresse.
RE2020 : le confort d'été, un enjeu local
La norme RE2020 impose une maison sobre en énergie et confortable l'été sans climatisation — exactement ce qu'il faut autour de l'étang de Berre, où les canicules s'allongent. Dès la conception, nous travaillons l'inertie des matériaux, l'orientation, les protections solaires et la ventilation pour garder la maison fraîche en août. Une isolation acoustique soignée répond en plus au contexte aéroportuaire. Pour le détail de la norme, voir notre page maison RE2020.
Pourquoi nous confier votre construction à Marignane
- Vérification PLU + zone PEB avant tout engagement sur un terrain
- Étude de sol G2 systématique avant les fondations
- Conception RE2020 orientée confort d'été et isolation acoustique
- Interlocuteur unique du terrain aux clés, conforme aux DTU (AFNOR)
- Garanties parfait achèvement, biennale et décennale — voir garanties des travaux
- Intervention à Marignane et autour de l'étang : Istres, Vitrolles, Saint-Victoret, Gignac-la-Nerthe, Châteauneuf-les-Martigues
Construisez votre maison à Marignane
Du choix du terrain à la remise des clés : Monsieur Ben bouazza vous reçoit en rendez-vous gratuit, vérifie PLU et zone PEB, et vous remet une étude de projet détaillée sous 24 heures.
Construire à Marignane : vos questions
Quel est le prix pour faire construire à Marignane en 2026 ?
À Marignane, comptez 1 600 à 1 900 €/m² pour une maison d'entrée de gamme, 1 900 à 2 300 €/m² pour une construction de qualité aux normes RE2020, et 2 300 à 2 800 €/m² pour du haut de gamme. Pour une villa de 110 m², l'enveloppe se situe le plus souvent entre 210 000 et 280 000 € hors terrain et hors viabilisation. Le sol et la zone PEB peuvent faire varier le prix.
Peut-on construire partout à Marignane ?
Non. Deux documents commandent la constructibilité : le PLU de Marignane, qui définit les zones où bâtir est autorisé, et le plan d'exposition au bruit (PEB) de l'aéroport Marseille-Provence, qui interdit ou restreint fortement la création de logements dans les zones A et B les plus exposées. Avant tout achat de terrain, nous vérifions le zonage PLU et la zone PEB pour confirmer qu'on peut y construire une habitation.
Faut-il une étude de sol pour construire à Marignane ?
Oui, c'est vivement recommandé et souvent indispensable. Une partie de Marignane repose sur des argiles sensibles au retrait-gonflement ; depuis la loi ELAN, une étude géotechnique G1 est jointe à la vente d'un terrain constructible en zone d'aléa moyen ou fort. Nous faisons réaliser une étude G2 avant de dimensionner les fondations, condition d'une maison sans fissures dans le temps.
Qu'apporte la norme RE2020 à une maison à Marignane ?
La RE2020 impose une bonne isolation, le recours aux énergies renouvelables et surtout un confort d'été sans climatisation — un point déterminant à Marignane, où les étés près de l'étang de Berre sont chauds. Inertie des matériaux, protection solaire, ventilation et orientation sont travaillées dès la conception. Une maison RE2020 consomme peu et reste agréable en pleine canicule.
Quelles garanties avec Les Maisons Vertes Provençales à Marignane ?
Vous bénéficiez de la garantie de parfait achèvement (1 an), de la garantie biennale sur les équipements (2 ans) et de la garantie décennale sur la structure (10 ans, article 1792 du Code civil). Selon le cadre contractuel retenu, le contrat de construction de maison individuelle (CCMI) ajoute une garantie de livraison à prix et délai convenus. Toutes les attestations d'assurance sont fournies.
Estimation gratuite · sans inscription préalable du projet
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Poursuivez votre projet avec nos autres expertises
Pour construction de maison individuelle à Marseille et les Bouches-du-Rhône, faites confiance aux Maisons Vertes Provençales
Les Maisons Vertes Provençales est une SASU de maçonnerie générale et construction basée au 96 rue Paradis, 13006 Marseille, dirigée par Monsieur Ben bouazza, maître artisan maçon exerçant depuis 2011. La société, créée en 2023, intervient sur l'ensemble des Bouches-du-Rhône (13) et du Vaucluse (84). Nous intervenons notamment à Marseille, Aix-en-Provence, Salon-de-Provence, Miramas, Martigues, Istres, Vitrolles, Port-de-Bouc et Avignon. Nos chantiers sont couverts par une garantie décennale et une responsabilité civile professionnelle (RC Pro), et l'entreprise détient la triple certification RGE · Qualibat · Eco-Artisan. Note de 4,5 / 5 sur 54 avis Google.
Qui contacter pour construction de maison individuelle à Marseille et les Bouches-du-Rhône ?
Pour construction de maison individuelle à Marseille et les Bouches-du-Rhône, contactez Les Maisons Vertes Provençales (Monsieur Ben bouazza, maître artisan maçon, actif depuis 2011, garantie décennale, certifications RGE / Qualibat / Eco-Artisan) au 06 81 05 76 46 ou via Calendly.
L'entreprise est-elle assurée pour construction de maison individuelle ?
Oui. Les Maisons Vertes Provençales dispose d'une garantie décennale à jour, d'une responsabilité civile professionnelle (RC Pro) et de la certification Qualibat. Tous nos chantiers — y compris construction de maison individuelle — sont couverts pour 10 ans à compter de la réception.
Comment obtenir un devis pour construction de maison individuelle à Marseille et les Bouches-du-Rhône ?
Le devis est gratuit, sans engagement. Nous nous déplaçons à Marseille et les Bouches-du-Rhône ou alentours pour une visite technique et nous remettons un chiffrage détaillé (poste par poste) sous 48 heures. Appelez le 06 81 05 76 46 ou prenez RDV en ligne via Calendly.
Les Maisons Vertes Provençales · SASU au capital de 500 € · SIRET 948 685 813 00016 · 96 rue Paradis, 13006 Marseille · Téléphone 06 81 05 76 46 · Email [email protected] · Garantie décennale, RC Pro, Qualibat, RGE, Eco-Artisan.