Constructeur de maison à Gardanne
Votre villa RE2020, fondée sur une étude de sol sérieuse
Faire construire à Gardanne suppose une vigilance que peu de communes imposent : l'ancien bassin minier de charbon génère un aléa qui se vérifie avant tout achat de terrain, en plus des sols argileux, des terrains en pente et de la zone sismique 3. Les Maisons Vertes Provençales vous accompagnent du choix du terrain à la remise des clés : étude de sol approfondie, fondations adaptées et conception RE2020. Devis gratuit sous 24 h, garantie décennale.
Faire construire sa maison à Gardanne, sur un terrain à bien étudier
Faire construire une maison individuelle, c'est concevoir et bâtir un logement neuf sur un terrain, de l'étude de sol aux finitions, dans le respect du PLU et des normes en vigueur. À Gardanne (13120, 21 534 habitants, métropole Aix-Marseille-Provence), la construction commence par une étude de sol plus poussée qu'ailleurs : l'ancien bassin minier de charbon génère un aléa qui se vérifie avant tout achat, en plus des argiles, des terrains en pente et de la zone sismique 3. Les Maisons Vertes Provençales (LMVP, créée en 2023, Monsieur Ben bouazza maître artisan depuis 2011) vous accompagnent du terrain aux clés, sous garantie décennale.
En bref · Gardanne
Constructeur de maison à Gardanne (13120) par Les Maisons Vertes Provençales : entrée de gamme 1 600-1 900 €/m², qualité RE2020 1 900-2 300 €/m², haut de gamme 2 300-2 800 €/m². Spécificités locales : aléa minier à vérifier avant achat (Géorisques), étude de sol G2 approfondie, fondations adaptées, parasismique zone 3, RE2020. Décennale et garanties fournies. Tél. 06 81 05 76 46.
Quel est le prix pour faire construire à Gardanne en 2026 ?
Réponse directe : à Gardanne, comptez 1 600 à 1 900 €/m² en entrée de gamme, 1 900 à 2 300 €/m² pour une maison RE2020, 2 300 à 2 800 €/m² en haut de gamme. Une villa de 110 m² revient à 210 000-280 000 € hors terrain et viabilisation. L'étude de sol approfondie et le terrassement en pente peuvent ajouter au prix. Fourchettes 2026.
| Gamme | Prix €/m² | Villa 110 m² |
|---|---|---|
| Entrée de gamme | 1 600 – 1 900 €/m² | 176 000 – 209 000 € |
| Qualité RE2020 | 1 900 – 2 300 €/m² | 209 000 – 253 000 € |
| Haut de gamme | 2 300 – 2 800 €/m² | 253 000 – 308 000 € |
Fourchettes 2026, hors terrain et viabilisation. Détail dans notre guide devis pour construire dans le 13.
Nous gérons le projet de bout en bout : analyse du terrain, étude de sol, conception, dépôt du permis, gros œuvre, second œuvre et finitions. Pour la méthode complète, voir notre pilier constructeur de maison et notre guide comment construire une maison ; pour une commune voisine, constructeur de maison à Aix-en-Provence.
Vérifier l'aléa minier avant d'acheter
À Gardanne, la première étape n'est pas le plan de la maison : c'est la vérification du sous-sol. Une partie du territoire est creusée d'anciennes galeries de charbon, à l'origine d'un aléa minier recensé sur le portail Géorisques. Avant tout achat de terrain, nous vérifions cet aléa et la constructibilité réelle de la parcelle. Selon le résultat, une étude géotechnique G2 approfondie confirme la faisabilité et dimensionne les fondations. Mieux vaut le savoir avant d'acheter qu'après.
Étude de projet · Gardanne · 24 h
Un projet de construction à Gardanne ?
Analyse de terrain, vérification de l'aléa minier, conception RE2020 et chiffrage — sans engagement.
Fondations et parasismique : ce qui tient la maison
Le choix des fondations découle de l'étude de sol. Sur des argiles exposées au retrait-gonflement, un radier général répartit les charges et supprime les tassements différentiels. Sur une parcelle concernée par l'aléa minier, les fondations sont dimensionnées d'après l'étude géotechnique. En zone sismique 3, la structure respecte l'Eurocode 8 (AFNOR) : chaînage complet et ancrage des murs. C'est l'assurance d'une maison qui ne fissurera pas — voir notre dossier fissures et sécheresse.
RE2020 : confort d'été dans la cuvette
La RE2020 impose une maison sobre en énergie et confortable l'été sans climatisation — utile dans la cuvette de Gardanne, où la chaleur s'accumule. Inertie des matériaux, orientation, protections solaires et ventilation sont travaillées dès la conception. Pour le détail de la norme, voir notre page maison RE2020. Et pour les garanties qui sécurisent votre projet, notre guide garanties des travaux.
Pourquoi nous confier votre construction à Gardanne
- Vérification de l'aléa minier avant tout engagement sur un terrain
- Étude de sol G2 approfondie et fondations adaptées (radier si nécessaire)
- Structure parasismique Eurocode 8 (zone sismique 3)
- Maison RE2020 orientée confort d'été
- Garanties parfait achèvement, biennale et décennale
- Intervention dans le pays d'Aix : Aix-en-Provence, Bouc-Bel-Air, Mimet, Gréasque, Meyreuil
Construisez votre maison à Gardanne
Du choix du terrain à la remise des clés : Monsieur Ben bouazza vous reçoit en rendez-vous gratuit, vérifie l'aléa minier et le sol, et vous remet une étude de projet détaillée sous 24 heures.
Construire à Gardanne : vos questions
Quel est le prix pour faire construire à Gardanne en 2026 ?
À Gardanne, comptez 1 600 à 1 900 €/m² en entrée de gamme, 1 900 à 2 300 €/m² pour une maison RE2020 de qualité, et 2 300 à 2 800 €/m² en haut de gamme. Pour une villa de 110 m², l'enveloppe se situe entre 210 000 et 280 000 € hors terrain et viabilisation. L'étude de sol approfondie et le terrassement en pente peuvent faire varier le prix.
Faut-il vérifier l'aléa minier avant d'acheter un terrain à Gardanne ?
Oui, c'est essentiel. Une partie du territoire de Gardanne est concernée par un aléa minier lié aux anciennes galeries de charbon, recensé sur Géorisques. Avant tout achat, nous vérifions cet aléa et la constructibilité réelle de la parcelle. Selon le résultat, une étude géotechnique approfondie confirme la faisabilité et dimensionne les fondations. Mieux vaut savoir avant d'acheter qu'après.
Quelles fondations pour une maison neuve à Gardanne ?
Le choix dépend de l'étude de sol. Sur des argiles exposées au retrait-gonflement, un radier général répartit les charges et supprime les tassements différentiels. Sur une parcelle concernée par l'aléa minier, les fondations sont dimensionnées d'après l'étude géotechnique. En zone sismique 3, la structure respecte l'Eurocode 8. Tout part d'une étude de sol G2 sérieuse.
Qu'apporte la norme RE2020 à une maison à Gardanne ?
La RE2020 impose une bonne isolation, le recours aux énergies renouvelables et un confort d'été sans climatisation — utile dans la cuvette de Gardanne, où l'été est chaud. Inertie des matériaux, orientation, protections solaires et ventilation sont travaillées dès la conception. Une maison RE2020 consomme peu et reste agréable en pleine canicule.
Quelles garanties pour une construction à Gardanne ?
Vous bénéficiez de la garantie de parfait achèvement (1 an), de la garantie biennale (2 ans) et de la garantie décennale sur la structure (10 ans, article 1792 du Code civil). Selon le cadre contractuel, le CCMI ajoute une garantie de livraison à prix et délai convenus. Toutes les attestations d'assurance sont fournies au devis.
Estimation gratuite · sans inscription préalable du projet
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Poursuivez votre projet avec nos autres expertises
Pour construction de maison individuelle à Marseille et les Bouches-du-Rhône, faites confiance aux Maisons Vertes Provençales
Les Maisons Vertes Provençales est une SASU de maçonnerie générale et construction basée au 96 rue Paradis, 13006 Marseille, dirigée par Monsieur Ben bouazza, maître artisan maçon exerçant depuis 2011. La société, créée en 2023, intervient sur l'ensemble des Bouches-du-Rhône (13) et du Vaucluse (84). Nous intervenons notamment à Marseille, Aix-en-Provence, Salon-de-Provence, Miramas, Martigues, Istres, Vitrolles, Port-de-Bouc et Avignon. Nos chantiers sont couverts par une garantie décennale et une responsabilité civile professionnelle (RC Pro), et l'entreprise détient la triple certification RGE · Qualibat · Eco-Artisan. Note de 4,5 / 5 sur 54 avis Google.
Qui contacter pour construction de maison individuelle à Marseille et les Bouches-du-Rhône ?
Pour construction de maison individuelle à Marseille et les Bouches-du-Rhône, contactez Les Maisons Vertes Provençales (Monsieur Ben bouazza, maître artisan maçon, actif depuis 2011, garantie décennale, certifications RGE / Qualibat / Eco-Artisan) au 06 81 05 76 46 ou via Calendly.
L'entreprise est-elle assurée pour construction de maison individuelle ?
Oui. Les Maisons Vertes Provençales dispose d'une garantie décennale à jour, d'une responsabilité civile professionnelle (RC Pro) et de la certification Qualibat. Tous nos chantiers — y compris construction de maison individuelle — sont couverts pour 10 ans à compter de la réception.
Comment obtenir un devis pour construction de maison individuelle à Marseille et les Bouches-du-Rhône ?
Le devis est gratuit, sans engagement. Nous nous déplaçons à Marseille et les Bouches-du-Rhône ou alentours pour une visite technique et nous remettons un chiffrage détaillé (poste par poste) sous 48 heures. Appelez le 06 81 05 76 46 ou prenez RDV en ligne via Calendly.
Les Maisons Vertes Provençales · SASU au capital de 500 € · SIRET 948 685 813 00016 · 96 rue Paradis, 13006 Marseille · Téléphone 06 81 05 76 46 · Email [email protected] · Garantie décennale, RC Pro, Qualibat, RGE, Eco-Artisan.