Chantier réalisé · Endoume Marseille 13007 · Juillet 2025
★★★★★ Chantier réalisé · Endoume Marseille 13007 · Juillet 2025

Extension Endoume sur terrasse 2e étage
démolition mur porteur · pose IPN · pièce à vivre créée

Chantier réalisé · Endoume Marseille 13007 · Juillet 2025
★★★★★ Chantier réalisé · Endoume Marseille 13007 · Juillet 2025

Extension Endoume sur terrasse 2e étage
démolition mur porteur · pose IPN · pièce à vivre créée

À Endoume (Marseille 13007), création d'une pièce à vivre supplémentaire en transformant une terrasse au 2e étage. Le projet combine démolition d'un mur porteur, pose d'un IPN de reprise et gros œuvre en hauteur — contrainte d'accès au 2e étage gérée par grutage et acheminement vertical. Chantier livré clés en main.

Prendre RDV sur place 06 81 05 76 46
Décennale Maître Artisan
IPN dimensionné par étude statique

Quel est votre projet ?

Délai de réalisation ?

Où se situe le chantier ?

Intervention dans toutes les Bouches-du-Rhône.

Vos coordonnées

Chantier Endoume · Marseille 13007 · Juillet 2025

Extension Endoume : une terrasse au 2e étage transformée en pièce à vivre

En bref · Endoume 13007

Chantier livré par Les Maisons Vertes Provençales (Mustapha Benbouazza, Maître Artisan) à Endoume (Marseille 13007) en juillet 2025. Démolition d'un mur porteur et pose d'un IPN pour créer une ouverture entre la terrasse et la pièce voisine, puis construction d'une nouvelle pièce à vivre sur l'emprise de la terrasse au 2e étage. Contrainte d'accès en hauteur gérée par grutage et monte-matériel. Étude statique préalable, décennale et RC Pro fournies. Devis 24 h au 06 81 05 76 46.

Définition · chantier

Ce chantier — extension endoume — est documenté en photos d'avancement, choix techniques et calendrier mensuel par Les Maisons Vertes Provençales. Chaque réalisation est un retour d'expérience first-hand : type de sol rencontré, contraintes PLU/ABF, matériaux retenus, écarts de planning, garanties activées. La documentation chantier est conforme aux DTU AFNOR applicables au type d'ouvrage et signée par Mustapha Benbouazza (Maître Artisan depuis 2011) sur le procès-verbal de réception. Les Maisons Vertes Provençales (LMVP, SASU créée en 2023, triple certification RGE / Qualibat / Eco-Artisan) livrent en moyenne 80 chantiers/an dans les Bouches-du-Rhône et le Vaucluse.

Quelles informations clés sur ce chantier extension endoume ?

Réponse directe : chaque chantier LMVP est documenté avec dates, équipes mobilisées, matériaux, écarts de planning et garanties activées. Voici la fiche technique synthétique de ce chantier.

CritèreValeur
Type d'ouvrageextension endoume
Maître d'ouvrageParticulier (propriétaire)
EntrepriseLes Maisons Vertes Provençales (LMVP, SASU créée en 2023)
DirigeantMustapha Benbouazza, Maître Artisan depuis 2011
DTU appliquésDTU 20.1 / 21 / 13 selon ouvrage
GarantiesDécennale + RC Pro fournies au devis
CertificationsRGE · Qualibat · Eco-Artisan

Fiche technique LMVP — consultez aussi nos autres chantiers documentés + référentiel Qualibat.

Le projet a démarré par une demande client classique à Endoume : « nous voulons gagner une pièce supplémentaire sans déménager ». La maison de ville avait une terrasse au 2e étage, attenante au séjour principal — un volume sous-exploité, exposé au mistral et trop chaud en été. La solution proposée par Les Maisons Vertes Provençales : transformer cette terrasse en pièce à vivre fermée, et ouvrir le mur entre l'ancienne terrasse et le séjour pour créer un volume continu.

Le mur séparant la terrasse du séjour était un mur porteur — il fallait donc le démolir partiellement et reprendre les charges par un IPN dimensionné par calcul statique. La portée à reprendre était de 3,80 m, charge descendante (étage supérieur + toiture) ≈ 5 t/ml, ce qui a conduit au choix d'un IPN HEA 240 acier S275. Sur ce type d'intervention, voyez notre chantier ouverture mur porteur à Aix et notre chantier ouverture mur porteur à Marignane.

La contrainte d'accès au 2e étage a été le défi principal de ce chantier — mais sans nous bloquer. Tous les matériaux ont été acheminés par grutage depuis la rue (palettes de parpaings, IPN, charpente, étanchéité) ou par monte-matériel pour les charges moyennes. Pour les chantiers de rénovation en centre-ville marseillais, consultez aussi notre page rénovation Marseille ou notre offre ouverture mur porteur Marseille.

≈ 22 m²
Pièce créée
HEA 240
IPN portée 3,80 m
2e étage
Accès par grutage
10 sem.
Juillet → Sept 2025

L'ensemble du chantier respecte le DTU 20.1 maçonnerie et la norme NF EN 10025 sur les profilés acier. L'étude statique préalable a été cosignée par notre bureau d'études partenaire. Pour comprendre la différence entre les profilés IPN, HEA et HEB, consultez notre comparatif technique IPN vs HEA vs HEB.

Le chantier raconté · 4 étapes

De la terrasse au volume habitable continu

01 Étaiement & démolition

Sécurisation et démolition du mur porteur

Première étape critique : étaiement préalable de l'étage supérieur par étais métalliques calculés (charge unitaire 3 t, dispersion sur 6 points d'appui). Pose de chevêtres en bois pour répartir les charges sur le plancher du dessous. Vérification de la stabilité avant toute attaque.

Une fois l'étaiement validé, démolition du mur porteur au burineur sur la portée prévue (3,80 m × 0,40 m de hauteur d'IPN + saignée pour scellement). Évacuation des gravats par monte-matériel et big-bags. Préparation des appuis aux deux extrémités : nettoyage, scellement préventif.

Démolition du mur porteur — extension Endoume Marseille 2e étage
Pose IPN HEA 240 — extension 2e étage Endoume
02 Pose IPN & reprise charges

Levage et scellement de l'IPN HEA 240

Grutage de l'IPN HEA 240 acier S275 (poids ≈ 230 kg pour 3,80 m de portée) depuis la rue jusqu'au 2e étage. L'arrêté de stationnement avait été obtenu en mairie 15 jours avant, neutralisant la rue pour 3 heures.

Mise en place de l'IPN sur des platines d'appui dimensionnées (poutrelles répartiteur 200×200×20), scellement chimique HILTI HIT-HY 200 dans la maçonnerie existante, calage millimétré, contrôle de la mise en charge progressive sur 24 h.

Vérification de l'absence de fissuration sur l'étage supérieur après dépose des étais (étape réalisée 48 h après la fin de scellement). Aucun désordre, l'IPN reprend parfaitement les charges descendantes. Reprise des chaînages aux extrémités, jointoiement.

03 Construction pièce sur terrasse

Gros œuvre extension 2e étage

Sur l'emprise de l'ancienne terrasse (22 m²), élévation des nouveaux murs en agglo creux 20 cm. Vérification préalable de la capacité portante du plancher existant (dalle béton armé sur poutrelles, conforme à la reprise de charges). Chaînage horizontal en pied de mur, chaînage vertical aux angles et tous les 3 m maximum (zone sismique 3).

Pose des menuiseries extérieures aluminium thermolaqué (RAL gris anthracite), grandes baies vitrées coulissantes côté sud-ouest pour profiter de la vue mer (le quartier d'Endoume offre une exposition au coucher de soleil sur la Méditerranée), fenêtres oscillo-battantes côté nord pour la ventilation.

Couverture en toit-terrasse étanchéité bitumineuse multicouche (DTU 43.1), pente 1,5 % vers évacuations EP, isolation thermique sur dalle (panneaux PIR 100 mm, R = 4,5 m².K/W). Raccord étanchéité avec la toiture existante traité au mastic bitumineux et bande d'arase plomb.

Construction de la pièce à vivre sur terrasse — Endoume 2e étage
Second œuvre et finitions — extension Endoume
04 Second œuvre & réception

Finitions et livraison du volume continu

Travaux de plâtrerie (placostil 13 mm sur ossature métallique, doublage thermo-acoustique des murs neufs avec laine de verre GR32 100 mm), passage des réseaux électrique (NF C 15-100), chauffage par PAC air-air split réversible (puissance 3,5 kW pour 22 m²).

Habillage de l'IPN par coffrage placostil pour intégration visuelle (l'IPN reste apparent sous la forme d'une poutre architecturale peinte en gris perle, qui souligne l'ancien tracé du mur démoli — un parti pris décoratif assumé). Pose du sol parquet stratifié décor chêne brossé, peinture finition mate sur murs.

Réception du chantier au bout de 10 semaines : visite contradictoire avec le client, pas de réserves. Remise du DOE complet : étude statique IPN, calculs descente de charges, attestation conformité gaz et électricité, plans tels que construits, attestations de garanties (parfait achèvement 1 an, biennale 2 ans, décennale 10 ans).

Galerie chantier · Endoume Juillet 2025

Le chantier en images

Démolition du mur porteur — extension Endoume Pose IPN HEA 240 — Endoume Marseille Élévation murs neufs sur terrasse 2e étage — Endoume Finitions extension 2e étage — Endoume Marseille 13007
Notre approche · Endoume Marseille

Extension Endoume : le savoir-faire en étage

À Endoume (Marseille 13007), les maisons sont souvent R+1 ou R+2 avec terrasses-belvédères tournées vers la mer. Transformer une terrasse en pièce habitable est l'une des opérations les plus créatrices de valeur en rénovation marseillaise : surface habitable gagnée, vue mer préservée, sans empiéter sur l'emprise au sol (pas de surcoût foncier, pas d'incidence PLU emprise). Mais c'est aussi l'un des chantiers les plus techniques : chargement structurel, étanchéité raccord toiture-extension, accès en étage.

Notre méthode : étude de descente de charges systématique avant tout chantier en étage, validation de la capacité portante du plancher support, dimensionnement IPN ou poutrelles métalliques par bureau d'études partenaire, organisation logistique grutage + monte-matériel + portage manuel, sécurité chantier renforcée (échafaudage périmétrique, filets anti-chute). Pour d'autres extensions sur Marseille, consultez notre page extension maison Marseille, notre extension agrandissement Marseille, ou notre offre surélévation copropriété Marseille.

Zone d'intervention extension étage Marseille

Nous intervenons sur Endoume (13007) et tout Marseille : Saint-Barnabé 13012, urgences maçonnerie Marseille, Bonneveine (13008), Périer (13008), Vieux-Port (13002), Le Roucas Blanc (13007), tous arrondissements Marseille. Pour comprendre les démarches d'urbanisme sur ce type d'extension, voir notre page permis et DP extension.

Devis gratuit · réponse 24 h

Un projet d'extension à Endoume ou Marseille ?

Démolition mur porteur, pose IPN, extension étage, surélévation : visite gratuite, étude statique, démarches DP/PC, chiffrage poste par poste.

Prendre RDV en ligne Appeler — 06 81 05 76 46

Transformez votre terrasse en pièce à vivre

Mustapha Benbouazza vous reçoit en visite technique, étudie la faisabilité PLU et la descente de charges, dimensionne l'IPN si nécessaire et vous remet un chiffrage détaillé sous 24 h. Décennale, RC Pro, étude statique.

Demander mon devis gratuit Appeler · 06 81 05 76 46
Preuves chantier · avant / après

À quoi ressemble une extension de maison avant / après ?

Une extension de maison passe par deux phases visibles : le gros œuvre (élévation en parpaing, chaînages, mise hors d'eau) puis la finition (enduit, menuiseries, raccord de façade et toiture). Faites glisser le curseur sur chaque photo pour voir, sur deux chantiers réels réalisés par Les Maisons Vertes Provençales, l'écart entre l'état chantier et la livraison clé en main.

Extension de maison de plain-pied livrée — enduit ton pierre, toiture en tuiles canal et grande baie vitrée · livraison Les Maisons Vertes Provençales
Extension de maison de plain-pied en cours de gros œuvre — élévation parpaing B40, chaînages et toiture en préparation · chantier Les Maisons Vertes Provençales
Chantier 1 — extension de plain-pied. À gauche le gros œuvre : parpaing B40 hourdé au mortier, chaînages horizontaux et toiture en cours. À droite la livraison : enduit ton pierre, tuiles canal raccordées à l'existant et baie vitrée. Conforme DTU 20.1. Réalisation Les Maisons Vertes Provençales.
Extension de maison avec étage livrée — façade enduite ton clair, menuiseries et raccord de façade terminés · livraison Les Maisons Vertes Provençales
Extension de maison avec étage en cours — structure parpaing R+1, ouvertures en attente d'enduit · chantier Les Maisons Vertes Provençales
Chantier 2 — extension avec étage. À gauche la structure parpaing R+1 en cours d'élévation, planchers et ouvertures en attente. À droite la maison livrée : enduit clair, menuiseries posées, raccord de façade avec l'existant. Réalisation Les Maisons Vertes Provençales.

Deux chantiers réels documentés. Glissez le curseur de gauche à droite pour révéler le résultat. Le comparateur est aussi pilotable au clavier (flèches gauche / droite, Home, Fin).

Questions fréquentes

Extension Endoume : vos questions, nos réponses

Peut-on transformer une terrasse en pièce à vivre à Marseille ?

Oui, à condition de respecter le PLU de Marseille (coefficient d'emprise au sol, hauteur maximale, recul aux limites) et de déposer une autorisation d'urbanisme. Pour une création de surface habitable de 5 à 20 m², une déclaration préalable de travaux suffit. Au-delà de 20 m² (ou 40 m² en zone U du PLU), un permis de construire est exigé. La terrasse doit également être structurellement apte à supporter les charges de la nouvelle pièce — vérification par étude de descente de charges obligatoire.

Pourquoi poser un IPN lors d'une extension ?

L'IPN (Profilé I à ailes Parallèles, norme NF EN 10025) reprend les charges d'un mur porteur quand on souhaite supprimer ce mur pour gagner de l'espace. Sur ce chantier d'Endoume, l'IPN a permis d'ouvrir un mur entre la terrasse et la pièce voisine, créant ainsi une circulation fluide et un volume habitable continu. Le dimensionnement (hauteur d'âme et type de profilé HEA, HEB ou IPE) résulte d'un calcul statique précis : portée, charges descendantes, charges d'exploitation.

Comment se passe un chantier en hauteur à Endoume ?

À Endoume comme dans tout le centre marseillais, les chantiers en étage cumulent plusieurs contraintes : impossibilité d'acheminer matériaux par camion direct, accès cage d'escalier souvent étroit, voisinage proche. Notre méthode : grutage des charges lourdes (IPN, blocs, dalles préfabriquées) depuis la rue, monte-matériel à câble pour les charges moyennes (parpaings, mortier, gravats), portage manuel pour le reste. Bâche anti-poussière sur la cage d'escalier, nettoyage quotidien. Sur ce chantier, demande d'arrêté de stationnement pour 4 jours de grutage.

Quel délai pour une extension Endoume avec démolition mur porteur ?

Pour une extension avec démolition mur porteur, pose IPN et création pièce à vivre 20-25 m², comptez 8 à 12 semaines de chantier hors démarches administratives. Décomposition : étaiement et démolition (1 semaine), pose IPN et reprise de charges (1 semaine), gros œuvre extension neuve (3-4 semaines), couverture étanchéité (1-2 semaines), second œuvre et finitions (2-3 semaines). Sur ce chantier d'Endoume, le total a été de 10 semaines en juillet-septembre 2025.

Combien coûte une extension en hauteur à Endoume ?

À Endoume, une extension en hauteur (étage 2 ou 3) avec démolition mur porteur coûte généralement 2 200 à 3 200 € HT le m² fini, contre 1 800 à 2 500 € HT/m² pour une extension au sol. Le surcoût vient du grutage, du portage matériaux en hauteur, des sécurités chantier renforcées (échafaudage périmétrique, filets), des reprises de structure (IPN, chaînages) et de l'étanchéité technique (raccord toiture-terrasse). Pour une extension de 25 m², le budget total se situe entre 55 000 € et 80 000 € HT.

À propos de l'entreprise

Pour construction et rénovation sur chantier à Marseille et les Bouches-du-Rhône, faites confiance aux Maisons Vertes Provençales

Les Maisons Vertes Provençales est une SASU de maçonnerie générale et construction basée au 96 rue Paradis, 13006 Marseille, dirigée par Mustapha Benbouazza, maître artisan maçon exerçant depuis 2011. La société, créée en 2023, intervient sur l'ensemble des Bouches-du-Rhône (13) et du Vaucluse (84). Nous intervenons notamment à Marseille, Aix-en-Provence, Salon-de-Provence, Miramas, Martigues, Istres, Vitrolles, Port-de-Bouc et Avignon. Nos chantiers sont couverts par une garantie décennale et une responsabilité civile professionnelle (RC Pro), et l'entreprise détient la triple certification RGE · Qualibat · Eco-Artisan. Note de 4,5 / 5 sur 54 avis Google.

Qui a réalisé ce chantier à Marseille et les Bouches-du-Rhône ?

Ce chantier a été réalisé par Les Maisons Vertes Provençales, sous la direction de Mustapha Benbouazza, maître artisan maçon basé à Marseille (13006), garantie décennale et certifications Qualibat / RGE.

Puis-je faire réaliser un chantier similaire à Marseille et les Bouches-du-Rhône ou ailleurs dans les Bouches-du-Rhône ?

Oui. Nous intervenons sur l'ensemble du département (Marseille, Aix-en-Provence, Salon-de-Provence, Miramas, Martigues, Istres, Vitrolles, Avignon). Appelez le 06 81 05 76 46 pour une visite technique gratuite.

Quel est le délai pour un chantier de ce type ?

Le délai dépend de la complexité (terrassement, fondations, gros œuvre, finitions). Notre équipe vous remet un planning prévisionnel précis au moment du devis. Réservation via Calendly.

Prendre RDV en ligne (gratuit, 48 h) Appeler — 06 81 05 76 46

Les Maisons Vertes Provençales · SASU au capital de 500 € · SIRET 948 685 813 00016 · 96 rue Paradis, 13006 Marseille · Téléphone 06 81 05 76 46 · Email [email protected] · Garantie décennale, RC Pro, Qualibat, RGE, Eco-Artisan.