Chantier réalisé · Marignane 13700 · Avril 2025
★★★★★ Chantier réalisé · Marignane 13700 · Avril 2025

Ouverture mur porteur à Marignane
pavillon années 80 · IPN HEA 240 · séjour-cuisine ouvert

Chantier réalisé · Marignane 13700 · Avril 2025
★★★★★ Chantier réalisé · Marignane 13700 · Avril 2025

Ouverture mur porteur à Marignane
pavillon années 80 · IPN HEA 240 · séjour-cuisine ouvert

Création d'une ouverture de 3,20 m sur un mur porteur agglo creux à Marignane (13700), dans un pavillon des années 80 typique du Nord-Ouest marseillais. Étude statique, étaiement, démolition contrôlée, pose IPN HEA 240, scellement chimique. Le séjour et la cuisine ne font plus qu'un volume continu, lumineux.

Prendre RDV sur place 06 81 05 76 46
Décennale Maître Artisan
Étude statique cosignée

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Intervention dans toutes les Bouches-du-Rhône.

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Chantier Marignane · 13700 · Avril 2025

Ouverture mur porteur Marignane : transformer un pavillon des années 80

En bref · Marignane 13700

Chantier livré par Les Maisons Vertes Provençales à Marignane (13700) en avril 2025. Pavillon individuel des années 80, mur porteur agglo creux 20 cm séparant le séjour de la cuisine. Création d'une ouverture de 3,20 m × 2,15 m, pose d'un IPN HEA 240 acier S275, scellement chimique HILTI HIT-HY 200, finitions plâtrerie et peinture. 5 jours de chantier, étude statique cosignée par bureau d'études. Décennale et RC Pro fournies. Devis 24 h au 06 81 05 76 46.

Définition · chantier

Ce chantier — ouverture mur porteur marignane — est documenté en photos d'avancement, choix techniques et calendrier mensuel par Les Maisons Vertes Provençales. Chaque réalisation est un retour d'expérience first-hand : type de sol rencontré, contraintes PLU/ABF, matériaux retenus, écarts de planning, garanties activées. La documentation chantier est conforme aux DTU AFNOR applicables au type d'ouvrage et signée par Mustapha Benbouazza (Maître Artisan depuis 2011) sur le procès-verbal de réception. Les Maisons Vertes Provençales (LMVP, SASU créée en 2023, triple certification RGE / Qualibat / Eco-Artisan) livrent en moyenne 80 chantiers/an dans les Bouches-du-Rhône et le Vaucluse.

Quelles informations clés sur ce chantier ouverture mur porteur marignane ?

Réponse directe : chaque chantier LMVP est documenté avec dates, équipes mobilisées, matériaux, écarts de planning et garanties activées. Voici la fiche technique synthétique de ce chantier.

CritèreValeur
Type d'ouvrageouverture mur porteur marignane
Maître d'ouvrageParticulier (propriétaire)
EntrepriseLes Maisons Vertes Provençales (LMVP, SASU créée en 2023)
DirigeantMustapha Benbouazza, Maître Artisan depuis 2011
DTU appliquésDTU 20.1 / 21 / 13 selon ouvrage
GarantiesDécennale + RC Pro fournies au devis
CertificationsRGE · Qualibat · Eco-Artisan

Fiche technique LMVP — consultez aussi nos autres chantiers documentés + référentiel Qualibat.

À Marignane (13700), la majorité des maisons individuelles date des années 70-80 — pavillons R+1 sur sous-sol, plan classique avec séjour fermé donnant sur cuisine séparée, hall central. Cette distribution était logique à l'époque mais ne correspond plus aux usages contemporains : on cuisine en recevant, on regarde la TV depuis la cuisine, les enfants font leurs devoirs sur le plan de travail. La cuisine ouverte sur séjour est devenue le standard, et l'ouverture du mur porteur est la solution la plus efficace.

Sur ce chantier, le mur porteur en agglo creux 20 cm supportait l'étage supérieur (3 chambres et salle de bain) et la toiture tuiles. La portée à reprendre était de 3,20 m, charge descendante calculée à 4,5 t/ml, ce qui a conduit au choix d'un IPN HEA 240 acier S275. Les Maisons Vertes Provençales ont mené l'intervention en 5 jours pleins, avec étaiement progressif et mise en charge contrôlée. Pour d'autres chantiers d'ouverture porteuse, voyez notre chantier ouverture Vieux Aix ou notre extension Endoume avec IPN.

3,20 m
Portée ouverture
HEA 240
IPN acier S275
4,5 t/ml
Charge descendante
5 jours
Chantier avril 2025

Le chantier respecte le DTU 20.1 maçonnerie, la norme NF EN 10025 sur les profilés acier et l'Eurocode 8 sismique (Marignane est en zone 3 modérée). Pour comprendre la différence entre les profilés IPN, HEA et HEB, consultez notre guide IPN vs HEA vs HEB. Pour explorer d'autres réalisations dans la zone, voir notre entreprise de maçonnerie Vitrolles (commune voisine) ou notre construction maison Pennes-Mirabeau.

Le chantier raconté · 4 étapes

Du mur séparateur au volume continu

01 Étude & étaiement

Calcul de la descente de charges

Étude statique cosignée par le bureau d'études partenaire à partir du levé du bâti existant. Descente de charges : étage 380 kg/m² + cloisons 60 kg/m² + charpente fermette + tuiles 50 kg/m² = ≈ 4,5 t/ml linéaire à reprendre. Choix arrêté sur un IPN HEA 240 (Wel = 675 cm³, classe 1 selon Eurocode 3).

Mise en place de l'étaiement : 5 étais métalliques HD (charge 4 t unitaire) répartis sur le long du mur à 60 cm de part et d'autre, sur poutres répartisseurs en bois pour ne pas concentrer la charge sur le carrelage. Vérification stabilité 24 h.

Étaiement préalable — ouverture mur porteur Marignane
Saignée IPN dans le mur agglo creux — Marignane
02 Saignée & démolition

Réalisation de la saignée et démolition contrôlée

Réalisation de la saignée horizontale dans le mur agglo creux à la hauteur prévue (2,15 m sous chaînage), sur toute la portée 3,20 m + 25 cm de chaque côté pour les appuis. Travail au burineur, contrôle régulier de la planéité.

Démolition contrôlée de la zone située sous le futur IPN par tronçons de 50 cm. Travail au burineur pneumatique, jamais au marteau-piqueur qui propagerait des vibrations destructrices. Évacuation continue des gravats au big-bag, bâche anti-poussière sur les ouvertures voisines.

Préparation des appuis aux extrémités : nettoyage soigné, vérification planéité à la règle, traitement antipoussière par air comprimé. La pose des platines acier de répartition (200×200×15) suit, dimensionnées pour ne pas dépasser la résistance à la compression de l'agglo (3,5 MPa).

03 Pose IPN & scellement

Levage de l'IPN HEA 240

L'IPN HEA 240 (poids ≈ 245 kg pour 3,50 m) est apporté à l'intérieur de la maison par la porte d'entrée (couloir suffisamment large dans ce pavillon des années 80), puis levé en position par un système de chevalets et treuil manuel. Mise en place soignée sur les platines d'appui.

Scellement chimique à la résine époxy HILTI HIT-HY 200 sur les deux extrémités : 4 ancrages HA12 par côté, scellement profond 18 cm dans l'agglo + le chaînage périphérique. Cette résine offre une résistance de 35 MPa après 24 h, permettant une mise en charge rapide.

Calage millimétré de l'IPN au niveau laser, jointoiement IPN-mur par mortier sans-retrait. Mise en charge progressive sur 48 h par retrait contrôlé des étais : on retire un étai, on attend 12 h, on contrôle l'absence de fissures à l'étage, puis on retire le suivant. Le transfert de charge se fait sans à-coup.

Pose IPN HEA 240 — Marignane
Finitions ouverture mur porteur — Marignane
04 Finitions & livraison

Habillage et reprise plâtrerie

Une fois l'IPN sollicité et stabilisé, habillage par coffrage placostil sur ossature métallique pour intégration architecturale. Reprise des jambages latéraux par enduit. L'IPN devient invisible pour qui ignore qu'il y avait un mur ici.

Reprise des finitions plâtrerie de part et d'autre de l'ouverture (rebouchage des éclats, lissage, ponçage), peinture finition mate teinte mur existant ou nouvelle teinte selon le souhait du client. Sur ce chantier, le client a profité de l'occasion pour peindre l'ensemble séjour + cuisine en blanc-coquille pour amplifier la sensation d'espace.

Réception du chantier au bout de 5 jours, visite contradictoire avec le client, contrôle d'absence de fissures à l'étage supérieur, vérification de l'horizontalité finale de l'IPN, remise du DOE complet : étude statique, calculs descente de charges, attestation conformité, plans tels que construits, attestations de garanties (parfait achèvement 1 an, biennale 2 ans, décennale 10 ans).

Galerie chantier · Marignane Avril 2025

Le chantier en images

Étaiement préalable — Marignane Saignée et démolition mur agglo — Marignane Pose IPN HEA 240 — Marignane 13700 Finitions — ouverture mur porteur Marignane Avril 2025
Notre approche · Marignane et environs

Pavillons années 80 : la modernisation par l'ouverture

À Marignane (13700) et dans tout l'Étang de Berre, le parc immobilier est dominé par les pavillons individuels des années 70-80 — plain-pied avec sous-sol enterré, R+1 avec garage, distribution couloir-central. Tous partagent les mêmes pathologies modernes : volumes cloisonnés, manque de lumière naturelle dans la cuisine, séjour qui parait petit. L'ouverture du mur porteur séjour-cuisine est l'intervention qui transforme le plus la perception de l'espace, pour un coût maîtrisé (2 800 à 5 500 € TTC).

Notre méthode pour ces chantiers : visite technique pour identifier les murs porteurs (par opposition aux cloisons légères en plâtre ou carreaux placostil), relevé du bâti pour l'étude statique, descente de charges précise, choix d'IPN dimensionné avec marge de sécurité, étaiement progressif, scellement chimique. Pour explorer d'autres types d'interventions structurelles, voyez notre offre ouverture sur mur porteur ou notre page ouverture mur porteur Marseille.

Zone d'intervention ouverture mur porteur Marignane

Nous intervenons sur Marignane (13700) et tout l'Étang de Berre : Vitrolles (13127), Martigues (13500), Istres (13800), Saint-Victoret (13730), Châteauneuf-les-Martigues (13220), Gignac-la-Nerthe (13180), Berre-l'Étang (13130), Rognac (13340), Velaux (13880). Pour une rénovation plus large dans la zone, voir notre page entreprise de rénovation.

Devis gratuit · réponse 24 h

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Étude statique, étaiement, démolition contrôlée, pose IPN, scellement résine, finitions plâtrerie : visite gratuite et chiffrage détaillé sous 24 h.

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Ouvrez votre pavillon à Marignane

Mustapha Benbouazza vous reçoit en visite technique, valide la faisabilité avec étude statique, dimensionne l'IPN HEA selon votre cas et vous remet un chiffrage détaillé sous 24 h. Décennale, RC Pro, équipes internes.

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Preuve chantier · avant / après

À quoi ressemble une ouverture de mur porteur avant / après ?

Une création d'ouverture sur mur porteur en agglo passe par deux états très visibles : la découpe contrôlée (saignée, étaiement, gravats, structure mise à nu) puis la baie vitrée posée sur l'ouverture finie. Faites glisser le curseur ci-dessous pour comparer l'état chantier et le rendu final sur une ouverture réalisée à Ventabren par Les Maisons Vertes Provençales : découpe d'un mur porteur périphérique en agglo, ouverture 160 cm × 215 cm, pose d'une baie vitrée alu blanc.

Ouverture mur porteur livrée à Ventabren — baie vitrée alu blanc 160 × 215 cm posée sur mur en agglo découpé, terrain stabilisé · Les Maisons Vertes Provençales
Création d'ouverture sur mur porteur en agglo à Ventabren — phase démolition, étaiement et gravats avant pose de la baie vitrée · chantier Les Maisons Vertes Provençales
Chantier Ventabren — ouverture sur mur porteur en agglo. À gauche la phase chantier : démolition contrôlée du mur porteur périphérique en agglo, gravats au sol, terrain en cours de stabilisation. À droite la livraison : baie vitrée aluminium blanc 160 cm × 215 cm posée sur l'ouverture, raccord façade propre, sol fini. Réalisation Les Maisons Vertes Provençales.

Glissez le curseur de gauche à droite pour révéler la baie vitrée alu. Le comparateur est aussi pilotable au clavier (flèches gauche / droite, Home, Fin).

Questions fréquentes

Ouverture mur porteur Marignane : vos questions, nos réponses

Pourquoi ouvrir un mur porteur dans un pavillon des années 80 ?

Les pavillons des années 70-80 typiques de Marignane et du Nord-Ouest marseillais ont été conçus avec une distribution pièce par pièce (séjour fermé, cuisine indépendante, dégagement central). Ces volumes sont aujourd'hui jugés exigus et peu lumineux. Ouvrir le mur porteur entre séjour et cuisine permet de créer un volume de vie unique, plus lumineux, mieux adapté aux modes de vie contemporains. Et de gagner mécaniquement en valeur immobilière (10 à 15 % typiquement).

Quelle portée d'IPN pour une ouverture salon-cuisine à Marignane ?

Pour un pavillon des années 80 à Marignane avec mur porteur en agglo creux 20 cm et charges classiques (étage chambres + toiture tuiles), une ouverture de 3 à 3,50 m se traite avec un IPN HEA 240 acier S275 (poids ≈ 245 kg pour 3,50 m de portée). Pour des portées plus courtes (2 à 2,80 m), un HEA 200 ou HEA 220 suffit. L'étude statique cosignée par un bureau d'études détermine le profilé exact selon la descente de charges réelle.

Combien de temps pour ouvrir un mur porteur à Marignane ?

Pour une ouverture standard 3 m sur mur agglo creux : 4 à 6 jours pleins de chantier. Décomposition : étaiement (1 jour), démolition contrôlée (1 jour), pose IPN et scellement (1 jour), retrait étaiement progressif (1 jour avec surveillance), finitions plâtrerie et peinture (1 à 2 jours). À Marignane, la mise en œuvre se fait sans difficulté particulière, les pavillons étant accessibles par camion direct.

Faut-il un permis pour ouvrir un mur porteur à Marignane ?

Non, pour une ouverture intérieure qui ne modifie pas la façade ni la surface habitable, aucune autorisation d'urbanisme n'est requise. Le PLU de Marignane n'impose rien pour les modifications intérieures. En revanche, si la maison est en copropriété, la modification d'un mur porteur nécessite l'accord du syndic et un vote en assemblée générale (modification d'élément structurel). Dans le cas d'un pavillon individuel comme sur ce chantier, l'opération est totalement libre.

Combien coûte une ouverture mur porteur à Marignane ?

À Marignane en 2025, comptez 2 800 € à 5 500 € TTC pour une ouverture mur porteur standard 3 m sur agglo creux. Le prix inclut l'étude statique (250-400 €), la fourniture IPN HEA (300-700 €), l'étaiement (300-500 €), la démolition + scellement + finitions (1 950-3 900 €). À cela peuvent s'ajouter les reprises de plâtrerie/peinture des deux pièces concernées si le client souhaite remettre à neuf l'ensemble.

À propos de l'entreprise

Pour construction et rénovation sur chantier à Salon-de-Provence, faites confiance aux Maisons Vertes Provençales

Les Maisons Vertes Provençales est une SASU de maçonnerie générale et construction basée au 96 rue Paradis, 13006 Marseille, dirigée par Mustapha Benbouazza, maître artisan maçon exerçant depuis 2011. La société, créée en 2023, intervient sur l'ensemble des Bouches-du-Rhône (13) et du Vaucluse (84). Nous intervenons notamment à Marseille, Aix-en-Provence, Salon-de-Provence, Miramas, Martigues, Istres, Vitrolles, Port-de-Bouc et Avignon. Nos chantiers sont couverts par une garantie décennale et une responsabilité civile professionnelle (RC Pro), et l'entreprise détient la triple certification RGE · Qualibat · Eco-Artisan. Note de 4,5 / 5 sur 54 avis Google.

Qui a réalisé ce chantier à Salon-de-Provence ?

Ce chantier a été réalisé par Les Maisons Vertes Provençales, sous la direction de Mustapha Benbouazza, maître artisan maçon basé à Marseille (13006), garantie décennale et certifications Qualibat / RGE.

Puis-je faire réaliser un chantier similaire à Salon-de-Provence ou ailleurs dans les Bouches-du-Rhône ?

Oui. Nous intervenons sur l'ensemble du département (Marseille, Aix-en-Provence, Salon-de-Provence, Miramas, Martigues, Istres, Vitrolles, Avignon). Appelez le 06 81 05 76 46 pour une visite technique gratuite.

Quel est le délai pour un chantier de ce type ?

Le délai dépend de la complexité (terrassement, fondations, gros œuvre, finitions). Notre équipe vous remet un planning prévisionnel précis au moment du devis. Réservation via Calendly.

Prendre RDV en ligne (gratuit, 48 h) Appeler — 06 81 05 76 46

Les Maisons Vertes Provençales · SASU au capital de 500 € · SIRET 948 685 813 00016 · 96 rue Paradis, 13006 Marseille · Téléphone 06 81 05 76 46 · Email [email protected] · Garantie décennale, RC Pro, Qualibat, RGE, Eco-Artisan.