Extension à toit plat à Marseille 13008
dalle radiée · hauteur 3,20 m en limite séparative · en cours

Une extension à toit plat sous contrainte de hauteur : chantier suivi en direct

Quelles sont les informations clés de ce chantier d'extension à Marseille 13008 ?

Réponse directe : extension maçonnée en limite séparative, dalle radiée, toit plat, hauteur totale 3,20 m, quartier Sainte-Anne / Vieille-Chapelle à Marseille 8e. Voici la fiche technique synthétique.

Pourquoi une hauteur totale de 3,20 m dicte-t-elle toute la conception ?

Réponse directe : parce qu'en limite séparative, le règlement d'urbanisme plafonne la hauteur de la construction, et chaque centimètre pris par la structure est perdu pour la pièce à vivre. Avenue du Lapin Blanc, entre Sainte-Anne et la Vieille-Chapelle, les parcelles sont étroites : la seule façon d'agrandir la maison était de construire contre la limite de propriété, là où se dressaient les anciens murs de clôture. Le règlement du PLUi de la Métropole Aix-Marseille-Provence impose alors une construction basse : 3,20 m hors tout sur ce projet.

Dans cette enveloppe, une toiture en pente avec tuiles consommerait 80 cm à 1 m de hauteur pour la seule charpente. Le toit plat ne prend qu'une trentaine de centimètres (dalle ou bac support + isolant + étanchéité + acrotère). Côté sol, une dalle sur vide sanitaire aurait surélevé le plancher de 40 à 60 cm : la dalle radiée coulée au plus près du terrain naturel récupère cette hauteur. Résultat : environ 2,50 m sous plafond dans la pièce finie, contre à peine 2 m avec des choix constructifs classiques. C'est la même logique de conception que nous détaillons sur notre page extension de maison à Marseille 13008.

Le chantier en images — état au 7 juillet 2026

Ce que ce chantier nous apprend sur les extensions du 13008

Dans les quartiers pavillonnaires du 8e arrondissement — Sainte-Anne, Bonneveine, la Vieille-Chapelle, Montredon — les parcelles sont précieuses et les règles d'implantation strictes. Trois enseignements de ce chantier de l'avenue du Lapin Blanc : 1. la contrainte de hauteur se traite dès la conception (toit plat + dalle radiée), pas en fin de chantier ; 2. la démolition des clôtures doit être intégrée au dossier d'urbanisme, pas improvisée ; 3. l'accès étroit impose une logistique adaptée (gâchage sur place, approvisionnement fractionné) qui doit être chiffrée honnêtement dans le devis. Pour comparer avec un agrandissement en étage, voir notre chantier d'extension avec IPN à Endoume, et pour cadrer votre budget, notre page extension de maison à Marseille et la page mère extension de maison. Les règles de mise en œuvre suivent les Documents Techniques Unifiés (DTU) de l'AFNOR.

Rédigé par Monsieur Ben bouazza, dirigeant des Maisons Vertes Provençales, artisan maçon en Provence — entreprise créée en 2023. Publié le 10 juillet 2026 · Mis à jour le 10 juillet 2026.