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Chantier réalisé · Marseille Saint-Barnabé · 2025
Chantier de surélévation à Marseille — Saint-Barnabé
Surélévation Saint-Barnabé · 80 → 200 m² · 2025
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Chantier réalisé · Marseille Saint-Barnabé · 2025
Chantier de surélévation à Marseille — Saint-Barnabé
Surélévation Saint-Barnabé · 80 → 200 m² · 2025
Surélévation lourde dans le secteur de Saint-Barnabé : transformation d'une bastide de plain-pied vieillissante en demeure de trois niveaux. Démolition contrôlée des planchers existants, dépose totale de toiture, ceinturage en béton armé, coulage de planchers en poutrelles précontraintes et hourdis, élévation des murs en briques alvéolaires haute performance, escalier béton balancé reliant trois niveaux. Découvrez ce chantier raconté étape par étape, vidéos à l'appui.
Une surélévation lourde dans l'hyper-centre de Marseille
En bref · Saint-Barnabé Marseille 12ᵉ
Chantier extension & agrandissement maison à Marseille livré en 2025 par Monsieur Ben bouazza et Les Maisons Vertes Provençales : bastide 80 m² transformée en 200 m² sur 3 niveaux. Surélévation lourde, ceinturage béton armé, planchers poutrelles + hourdis, élévation briques alvéolaires, escalier béton balancé. Indicatif 2 200-3 200 €/m² HT, décennale + RC Pro. Devis 24 h au 06 81 05 76 46.
Dans l'hyper-centre de Marseille, les terrains sont étroits. Lorsque le jardin ne peut plus être sacrifié et que l'emprise au sol plafonne déjà la limite du PLU, la seule voie d'agrandissement possible est le ciel. La surélévation, ou exhaussement de toiture, est l'acte architectural ultime : une ascension structurelle qui redéfinit l'altimétrie du patrimoine. Sur ce chantier réalisé par Les Maisons Vertes Provençales dans le secteur de Saint-Barnabé, c'est exactement ce que nous avons fait : transformer une bastide de plain-pied vieillissante de 80 m² habitables en une demeure de 200 m² sur trois niveaux, sans toucher au jardin.
Cette page raconte le chantier en quatre étapes — démolition, ceinturage et planchers béton, élévation et escalier, livraison — chacune accompagnée d'une vidéo de chantier tournée pendant les travaux. Pour découvrir nos autres réalisations, consultez la page tous les chantiers de maçonnerie qui regroupe l'ensemble de nos chantiers récents en photos et vidéos.
Ajouter des mètres carrés à une bâtisse marseillaise existante n'est pas un simple acte de maçonnerie : c'est un défi d'ingénierie qui exige la maîtrise parfaite des forces structurelles, des contraintes géologiques locales (sol argileux, calcaire fissuré, restanques) et des subtilités du Plan Local d'Urbanisme de la cité phocéenne. Sur ce chantier de Saint-Barnabé, le défi technique principal résidait dans le transfert de charges vers des fondations en pierre du XIXᵉ siècle, validées par étude béton armé indépendante avant le démarrage des travaux.
La vidéo ci-dessus est tournée pendant les travaux : on y voit la bastide en cours de surélévation, échafaudages déployés, équipes au travail. Les trois étapes techniques détaillées ci-dessous (démolition, planchers béton, élévation des murs) sont également filmées et intégrées dans la timeline.
Le chantier raconté · 4 étapes
De la démolition contrôlée à la livraison sur trois niveaux
01Démolition & dépose toiture
Démolition des planchers existants et dépose de la toiture
La première phase a exigé une déconstruction de haute précision. Après mise à nu de la charpente et retrait de la couverture, nos équipes de démolisseurs ont procédé à la destruction contrôlée de l'ancien plafond en canisse et plâtre, mais surtout à la démolition du plancher porteur existant — trop vétuste et inadapté pour supporter la charge des futures strates superposées.
Cette opération a mis le bâtiment à ciel ouvert, nécessitant un étaiement massif des murs périphériques conforme au DTU 21 pour éviter tout basculement pendant les phases suivantes. Périmètre balisé, bâchage anti-poussière, évacuation des gravats par benne autorisée sur trottoir : la démolition d'un bâti centre-ville réclame autant de rigueur logistique que la construction qui suit.
02Ceinturage & planchers béton
Préparation des supports, ceinturage et coulage des nouveaux planchers
L'ingénierie de la surélévation repose sur le transfert de charges. Nous avons opéré un arasement rigoureux de l'arase des murs en pierre d'origine. Pour garantir une cohésion structurelle parfaite, un chaînage périphérique en béton armé a été coulé tout autour de la bâtisse — ce « corset » de béton sert d'assise indestructible pour les nouveaux niveaux et reprend également les efforts horizontaux dus au sismique (Marseille en zone parasismique 2, Eurocode 8 applicable).
Le client désirait une inertie acoustique totale. Plutôt qu'un plancher bois léger, nous avons mis en place un système de poutrelles précontraintes et de hourdis (entrevous) en béton. Treillis soudé posé en ferraillage de structure, puis coulage de la dalle de compression à l'aide d'une pompe à béton longue portée indispensable dans une rue étroite du 12ᵉ.
Cette opération a été répétée à l'identique pour créer le plancher du premier étage, puis celui du second étage. Vingt et un jours de séchage entre chaque phase avant chargement.
03Élévation murs & escalier
L'élévation des nouveaux murs et l'intégration des escaliers
Sur ces nouveaux planchers monolithiques, l'ascension architecturale s'est poursuivie avec le montage des murs en briques alvéolaires de haute performance. Le choix de la brique alvéolaire plutôt que du parpaing standard a été dicté par les performances thermiques visées (rupture de pont thermique intrinsèque, monomur isolant) et par le poids — la brique alvéolaire allège la charge sur les fondations historiques tout en offrant une résistance mécanique équivalente.
Parallèlement, nos maçons ont coffré et coulé sur place des escaliers en béton armé balancés, créant une colonne vertébrale interne reliant les trois niveaux avec une solidité inébranlable. Pas d'escalier en kit, pas d'assemblage métallique aléatoire : paillasse, marches et contremarches solidaires, ferraillage continu pour garantir la continuité structurelle parfaite avec les planchers neufs.
04Couverture & livraison
Excellence en couverture, second œuvre et remise des clés
Notre service interne de couverture et zinguerie a remonté une charpente neuve avec une couverture en tuiles canal pour respecter l'identité provençale de Saint-Barnabé, complétée par une étanchéité multicouche autour des cheminées et des sorties de toit. Membranes d'étanchéité bitumineuses pour les zones sensibles, chéneaux dimensionnés pour les pluies cévenoles.
Le second œuvre tous corps d'état — plâtrerie, plomberie, électricité, carrelage, peinture, menuiseries — a été exécuté en interne sans sous-traitance, ce qui garantit la qualité d'exécution dans la durée. Un seul interlocuteur, un seul calendrier, une seule garantie décennale.
À la livraison, remise des clés sur place, signature du PV de réception, transmission du DOE complet (plans tels que construits, fiches techniques équipements, attestations de garanties parfait achèvement, biennale et décennale).
Galerie chantier · Saint-Barnabé
Les images de la surélévation
Notre savoir-faire
Trois compétences clés mobilisées sur ce chantier
Maîtrise totale du gros œuvre et de la démolition
La surélévation lourde réclame une parfaite synchronisation entre démolition et reconstruction. Nos équipes savent étayer un bâti centre-ville à ciel ouvert en respectant strictement le DTU 21, démolir un plancher porteur sans déstabiliser les murs périphériques, gérer l'évacuation des gravats sur voie publique sous arrêté municipal, et enchaîner sans rupture sur le ceinturage béton armé qui prépare la suite.
Ingénierie des structures internes : escaliers en béton
L'escalier béton balancé coulé en place est une signature de notre métier. Ferraillage continu paillasse-marches-contremarches, coffrage millimétré, vibrage soigné lors du coulage : ces escaliers solidaires des planchers traversent les trois niveaux sans rupture structurelle. Pas de risque de jeu, pas de craquement, et une masse acoustique qui isole parfaitement les volumes circulants des chambres.
Excellence en couverture et zinguerie
À Marseille, le climat méditerranéen impose une étanchéité de toiture irréprochable face aux épisodes cévenols (50 à 200 mm en quelques heures). Nous posons membranes bitumineuses ou EPDM de haute technicité, dimensionnons les pentes d'écoulement invisibles à l'œil nu, intégrons les chéneaux et les évacuations pour gérer ces pluies torrentielles. Pour les surélévations en toit plat (alternative possible), c'est cette expertise qui rend la solution viable dans le sud.
Alternatives techniques que nous proposons
Sur ce chantier, l'étude de portance a validé la capacité des fondations historiques à recevoir la charge des planchers béton. Si elle avait imposé une solution plus légère, nous aurions proposé une surélévation en ossature bois ou structure métallique — le bois est jusqu'à cinq fois plus léger que la maçonnerie traditionnelle et offre une mise en œuvre rapide. Pour des projets moins ambitieux, nos clients optent souvent pour l'aménagement de combles perdus (modification de la charpente industrielle en W, isolation thermique haute performance, fenêtres de toit) ou la transformation d'un garage attenant en suite parentale — démolition interne, chape isolée, fermeture de l'ancienne porte par un mur en parpaing intégrant une baie vitrée, redistribution des réseaux.
Devis gratuit · réponse 24 h
Un projet d'extension ou de surélévation à Marseille ?
Visite technique gratuite, étude de portance des fondations, lecture du PLU, chiffrage poste par poste — comme sur le chantier Saint-Barnabé.
Cette surélévation Saint-Barnabé n'est qu'un chantier parmi des dizaines. Constructions neuves, rénovations lourdes, extensions, piscines béton, murs de soutènement : l'ensemble de nos réalisations, photos et vidéos à l'appui, est centralisé sur la page chantiers.
Votre projet d'extension à Marseille mérite la même rigueur
Surélévation lourde, extension de plain-pied, ouverture de mur porteur, création de planchers béton, escalier coulé en place : Monsieur Ben bouazza vous reçoit en visite technique gratuite et vous remet un chiffrage détaillé sous 24 heures, attestations Qualibat, décennale et RC Pro fournies.
À quoi ressemble une extension de maison avant / après ?
Une extension de maison passe par deux phases visibles : le gros œuvre (élévation en parpaing, chaînages, mise hors d'eau) puis la finition (enduit, menuiseries, raccord de façade et toiture). Faites glisser le curseur sur chaque photo pour voir, sur deux chantiers réels réalisés par Les Maisons Vertes Provençales, l'écart entre l'état chantier et la livraison clé en main.
AvantAprèsGlissez pour comparer
Chantier 1 — extension de plain-pied. À gauche le gros œuvre : parpaing B40 hourdé au mortier, chaînages horizontaux et toiture en cours. À droite la livraison : enduit ton pierre, tuiles canal raccordées à l'existant et baie vitrée. Conforme DTU 20.1. Réalisation Les Maisons Vertes Provençales.
AvantAprèsGlissez pour comparer
Chantier 2 — extension avec étage. À gauche la structure parpaing R+1 en cours d'élévation, planchers et ouvertures en attente. À droite la maison livrée : enduit clair, menuiseries posées, raccord de façade avec l'existant. Réalisation Les Maisons Vertes Provençales.
Deux chantiers réels documentés. Glissez le curseur de gauche à droite pour révéler le résultat. Le comparateur est aussi pilotable au clavier (flèches gauche / droite, Home, Fin).
Questions fréquentes
Chantier surélévation Saint-Barnabé : vos questions, nos réponses
Pourquoi avoir choisi une surélévation lourde plutôt qu'une extension latérale à Saint-Barnabé ?
Le terrain de cette bastide marseillaise était étroit et entièrement bâti en surface utile. Avec un jardin précieux et une emprise au sol déjà à la limite de ce qu'autorisait le PLU local, la seule voie d'agrandissement possible était l'ascension verticale. La surélévation lourde a permis d'ajouter deux étages complets sans empiéter sur le foncier extérieur, en transformant 80 m² habitables en 200 m² sur trois niveaux.
Pourquoi un plancher béton plutôt qu'un plancher bois pour la surélévation ?
Le client souhaitait une inertie acoustique totale entre les niveaux et une masse thermique adaptée au climat méditerranéen. Nous avons donc choisi un système de poutrelles précontraintes et de hourdis (entrevous) en béton, surmonté d'un treillis soudé et d'une dalle de compression coulée à la pompe à béton longue portée. Ce système, plus lourd qu'un plancher bois, exige un ceinturage périphérique en béton armé qui répartit les charges sur les murs en pierre d'origine.
Combien de temps a duré le chantier de surélévation Saint-Barnabé ?
Environ 7 mois entre l'ouverture du chantier (démolition, étaiements) et la remise des clés, hors phase administrative. La démolition contrôlée et la dépose de toiture ont mobilisé 3 semaines, le ceinturage et le coulage des deux nouveaux planchers béton 6 semaines, l'élévation des murs en briques alvéolaires et l'escalier béton balancé 8 semaines, la couverture neuve et l'étanchéité 4 semaines, le second œuvre et les finitions sur les 8 dernières semaines.
Quelles alternatives plus légères auriez-vous pu proposer ?
Si l'étude de portance avait montré que les fondations historiques ne pouvaient pas supporter la charge du béton, nous aurions proposé une surélévation en ossature bois ou à structure métallique. Le bois est jusqu'à cinq fois plus léger que la maçonnerie traditionnelle et permet un exhaussement architectural de grande qualité. Sur ce chantier précis, l'étude a validé la capacité portante des murs en pierre d'origine, ce qui a autorisé la solution béton voulue par le client.
Quelles garanties couvrent ce chantier ?
Garantie de parfait achèvement (1 an), garantie biennale de bon fonctionnement des équipements (2 ans), garantie décennale (10 ans) sur l'ensemble des ouvrages constitutifs de la solidité ou rendant la maison impropre à sa destination — ceinturage béton, planchers, escalier porteur, charpente neuve, étanchéité de toiture. Toutes les attestations d'assurance décennale et RC Pro ont été remises au client à la signature et à la livraison.
Pour construction et rénovation sur chantier à Marseille, faites confiance aux Maisons Vertes Provençales
Les Maisons Vertes Provençales est une SASU de maçonnerie générale et construction
basée au 96 rue Paradis, 13006 Marseille, dirigée par
Monsieur Ben bouazza, maître artisan maçon exerçant depuis 2011.
La société, créée en 2023, intervient sur l'ensemble des Bouches-du-Rhône (13) et du Vaucluse (84). Nous intervenons
notamment à Marseille, Aix-en-Provence, Salon-de-Provence, Miramas, Martigues, Istres, Vitrolles,
Port-de-Bouc et Avignon. Nos chantiers sont couverts par une garantie décennale et
une responsabilité civile professionnelle (RC Pro), et l'entreprise détient la triple
certification RGE · Qualibat · Eco-Artisan. Note de 4,5 / 5 sur 54 avis
Google.
Qui a réalisé ce chantier à Marseille ?
Ce chantier a été réalisé par Les Maisons Vertes Provençales, sous la direction de
Monsieur Ben bouazza, maître artisan maçon basé à Marseille (13006), garantie
décennale et certifications Qualibat / RGE.
Puis-je faire réaliser un chantier similaire à Marseille ou ailleurs dans les Bouches-du-Rhône ?
Oui. Nous intervenons sur l'ensemble du département (Marseille, Aix-en-Provence, Salon-de-Provence,
Miramas, Martigues, Istres, Vitrolles, Avignon). Appelez le
06 81 05 76 46
pour une visite technique gratuite.
Quel est le délai pour un chantier de ce type ?
Le délai dépend de la complexité (terrassement, fondations, gros œuvre, finitions). Notre équipe
vous remet un planning prévisionnel précis au moment du devis. Réservation via
Calendly.
Les Maisons Vertes Provençales · SASU au capital de 500 € · SIRET 948 685 813 00016 ·
96 rue Paradis, 13006 Marseille · Téléphone 06 81 05 76 46 ·
Email [email protected] · Garantie décennale, RC Pro, Qualibat, RGE, Eco-Artisan.
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