Chantier réalisé · Cassis · 2025
★★★★★ Chantier réalisé · Cassis · 2025

Extension ossature bois RE2020 de 38 m² à Cassis
4 mois, 112 000 € TTC — quartier des Janots, vue Calanques

Chantier réalisé · Cassis · 2025
★★★★★ Chantier réalisé · Cassis · 2025

Extension ossature bois RE2020 de 38 m² à Cassis
4 mois, 112 000 € TTC — quartier des Janots, vue Calanques

Reportage du chantier livré par Les Maisons Vertes Provençales : extension R+0 en ossature bois préfabriquée pour une famille de 4 à Cassis (13260), quartier des Janots. Mise hors d'eau en 5 jours ouvrés, conformité RE2020 intégrale, bardage Douglas PEFC, toit-terrasse végétalisé. Permis ABF (Parc national des Calanques, Loi Littoral). Budget 2 950 €/m² TTC, gain DPE C → B.

Prendre RDV sur place 06 81 05 76 46
Maître Artisan Décennale
Préfabrication 5 jours hors d'eau

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Délai de réalisation ?

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Intervention dans toutes les Bouches-du-Rhône.

Vos coordonnées

Chantier Cassis · 13260 · 2025

Une famille de 4, un salon trop petit, vue Calanques

En bref · Cassis 13260

Extension R+0 ossature bois préfabriquée RE2020, 38 m² de surface plancher créée, livrée en 4 mois ouvrés par Les Maisons Vertes Provençales en 2025. Quartier des Janots, vue Calanques. Permis de construire instruit avec avis ABF (Parc national des Calanques, Loi Littoral). Budget 112 000 € TTC, soit 2 950 €/m². NF DTU 31.2 (ossature bois), DTU 41.2 (bardage Douglas), DTU 43.1 (toit-terrasse végétalisé), Eurocode 5 et 8, RE2020 décret 2021-1004 — par éléments puisque extension < 50 m². Devis détaillé sous 48 h au 06 81 05 76 46.

La famille Cassis (anonymisée) habite depuis 2018 une villa contemporaine de 95 m² au quartier des Janots, perchée sur une parcelle de 850 m² avec vue plongeante sur la baie de Cassis et le Cap Canaille. À la naissance du troisième enfant, le salon de 18 m² devient l'épicentre de tous les conflits familiaux : trop petit pour quatre, mal exposé, sans liaison directe avec le jardin. Démolir/reconstruire ? Trop long, trop cher. Surélever ? Refusé par la Loi Littoral. Acheter plus grand à La Ciotat ou Aubagne ? Pas envisageable, l'attachement à Cassis est fort. Solution retenue : extension R+0 ossature bois de 38 m² accolée au salon existant, avec baie coulissante 6 m côté jardin.

Pourquoi le bois plutôt que le parpaing ? Trois raisons concrètes : (1) poids divisé par 5, ce qui simplifie radicalement les fondations sur un sol argileux RGA (Retrait-Gonflement des Argiles) classé moyen à fort sur ce versant des Calanques ; (2) montage en 5 jours ouvrés grâce à la préfabrication des modules en atelier, ce qui limite la gêne occupant et le risque météo ; (3) conformité RE2020 facilitée : le bois biosourcé fait chuter l'indicateur Ic_construction (poids carbone) de 30 à 40 % par rapport au parpaing. C'est précisément le point fort de l'extension ossature bois sur le segment RE2020.

38 m²
Surface plancher créée
4 mois
16 semaines ouvrées
112 000 €
TTC, soit 2 950 €/m²
RE2020 ✓
DH 980 °C.h sans clim.

L'équipe LMVP mobilisée : 1 chef de chantier, 3 ossatureurs spécialisés bois, 2 finisseurs (second œuvre, bardage), plus les sous-traitants électricité, plomberie et étanchéité toit-terrasse. Soit 6 ETP en pointe. Préfabrication des modules ossature bois assurée en atelier par un fournisseur PACA basé à Aix-en-Provence, ce qui réduit l'empreinte carbone transport et alimente la filière régionale.

Diagnostic & contraintes

Quatre contraintes ont structuré le projet

1. Loi Littoral et Parc national des Calanques

Le quartier des Janots est en zone urbaine UC du PLU de Cassis, mais à 700 m du périmètre du Parc national des Calanques. Toute extension visible depuis le sentier littoral ou la baie passe par avis du Parc + ABF. La Loi Littoral (art. L121-13 Code urbanisme) interdit toute construction nouvelle en discontinuité de l'urbanisation existante — l'extension reste possible car contiguë à la villa existante. Avis favorable obtenu en 5 mois (PC instruction normale 2 mois + ABF/Parc +3 mois), aucune réserve.

2. RE2020 par éléments : Bbio, Cep, DH

Extension < 50 m² mais > 30 % de la SDP existante (38 / 95 = 40 %) → RE2020 par éléments (cf. notre guide extension < 20 m² pour les seuils précis). Trois indicateurs ont été calculés par le BET thermique : Bbio (besoins bioclimatiques) ≤ Bbio_max -10 % (climat méditerranéen H3) ; Cep (consommation énergie primaire) ≤ 50 kWh/m².an grâce à la PAC air/eau ; DH (degrés-heures inconfort estival) ≤ 1 250 °C.h — point critique en climat méditerranéen, atteint à 980 °C.h grâce à ventilation traversante + casquette bois 70 cm + inertie dalle béton.

3. Accès chantier difficile : montage manuel sans grue

La villa est desservie par une voie privée en cul-de-sac, pente 14 %, virage en épingle à 6 m de rayon : impossible d'amener une grue mobile. Solution : modules ossature bois préfabriqués calibrés pour montage manuel (panneaux 3 × 2,4 m, poids unitaire 95-130 kg, manipulables à 4 personnes). Mise hors d'eau hors d'air en 5 jours ouvrés. Cette contrainte est typique du littoral méditerranéen — Cassis, La Ciotat, Calanques de Marseille — et c'est précisément là que le bois préfabriqué prend l'avantage.

4. Sol argileux RGA et zone sismique 3

Étude de sol G2 AVP (NF P94-500) sous responsabilité du BET géotechnique : RGA moyen à fort sur les 2 premiers mètres, calcaire compact ensuite. Solution retenue : micropieux Ø 200 ancrés à 6 m dans le calcaire, longrines béton armé de répartition, dalle isolée désolidarisée (20 cm polyuréthane + dalle béton 12 cm armée). Zone sismique 3 PACA (ag = 1,1 m/s²) : justification Eurocode 8 (NF EN 1998), contreventement par panneaux OSB 3 cloués en pourtour, chevillage HILTI HUS3 dans les longrines.

Le chantier raconté · 4 étapes

De la pelle mécanique au bardage Douglas

01 Terrassement · micropieux · dalle

Phase 1 — Fonder sur sol argileux (S1 à S3)

Terrassement : décaissement 80 cm, évacuation des terres argileuses (8 m³, filière agréée), création d'une plate-forme stabilisée par compactage et géotextile.

Micropieux : 6 micropieux Ø 200 ancrés à 6 m dans le calcaire compact, dimensionnés par BET géotechnique selon Eurocode 7 et NF P94-261. Chaque micropieu est armé d'un tube acier galvanisé et scellé au coulis de ciment. Charge admissible 18 t par micropieu, soit une réserve x4 par rapport aux charges effectives.

Longrines + dalle isolée : longrines béton armé reliant les micropieux, puis dalle béton 12 cm sur 20 cm de polyuréthane projeté (R = 5,5 m².K/W). La dalle est désolidarisée du sol existant — elle apporte l'inertie thermique critique pour la RE2020 DH.

Terrassement et micropieux pour extension bois — chantier Cassis
Pose des modules ossature bois préfabriqués — extension Cassis
02 Pose modules · mise hors d'eau 5 jours

Phase 2 — Monter à la main, 5 jours hors d'eau (S4 à S5)

Livraison des modules ossature bois préfabriqués en atelier PACA — panneaux 3 × 2,4 m, montants 145 mm + lisses, calibrés pour montage manuel à 4 personnes. Aucune grue : approche par camionnette plateau, manipulation au sol, levage manuel et fixation aux longrines par sabots métalliques galvanisés.

Séquence quotidienne : J1 pose des panneaux ossature mur sud + ouest ; J2 mur nord + est ; J3 lisses hautes + contreventement OSB 3 ; J4 charpente plate (poutres lamellé-collé GL24h portée 6 m) ; J5 voligeage + écran sous-toiture + étanchéité provisoire bâche. Mise hors d'eau atteinte en 5 jours ouvrés, soit 3 à 5 fois plus rapide que le parpaing équivalent.

Conformité NF DTU 31.2 (CODIFAB-AFNOR mai 2019), Eurocode 5 (calcul bois). Contreventement zone sismique 3 par panneaux OSB 3 cloués pas 75 mm en pourtour.

03 Isolation · étanchéité · second œuvre

Phase 3 — Isoler RE2020 et raccorder à l'existant (S6 à S13)

Complexe isolant mur : 18 cm laine de bois insufflée (λ = 0,038 W/m.K) entre montants ossature + 10 cm fibre de bois rigide en isolation complémentaire extérieure, pare-pluie HPV, lame d'air ventilée 27 mm, bardage Douglas. R total mur = 7,3 m².K/W. Le déphasage thermique combiné fibre + laine de bois atteint 12 h — capital pour le DH RE2020 en climat méditerranéen.

Toit-terrasse végétalisé : étanchéité bicouche EPDM sous responsabilité d'un étancheur Qualibat, isolation 22 cm polyuréthane, complexe végétalisé extensif sedum (charge 90 kg/m² saturé, conformité NF DTU 43.1). Évacuation eaux pluviales par boîte à eau encastrée + descente cuivre.

Test infiltrométrie visé Q4Pa-surf = 0,45 m³/(h.m²), résultat mesuré 0,42 m³/(h.m²) à la fin de la phase 3 — conforme RE2020 (seuil 0,60 imposé). Raccord à l'existant : démolition partielle du mur Est de la villa (3,8 m, IPN HEA 160 dimensionnée par BET), ouverture mur porteur sécurisée, raccord étanche entre ancienne maçonnerie et nouvelle ossature bois.

Isolation et bardage Douglas — chantier extension bois Cassis
Bardage Douglas PEFC et baie 6 m — extension Cassis livrée
04 Bardage · finitions · livraison

Phase 4 — Bardage Douglas et baie 6 m (S14 à S16)

Bardage Douglas PEFC conforme NF DTU 41.2, lames profilées 21 × 145 mm posées à clin avec lame d'air ventilée 27 mm. Traitement classe 3 (résistant aux UV et au mistral), durabilité naturelle 30 ans sans entretien. Teinte qui grisera naturellement en 18-24 mois — esthétique validée par l'ABF (interdiction des saturateurs colorés en zone Calanques).

Baie coulissante 6 m côté jardin : menuiserie aluminium thermolaqué anthracite, double vitrage faible émissivité Uw = 1,3, contrôle solaire g = 0,32 (atténue le rayonnement été), porteurs HEA 200 dimensionnés Eurocode 3. Casquette bois 70 cm en surplomb pour bloquer le soleil d'été sans pénaliser l'apport hivernal.

Livraison : pièce de vie de 38 m² (salon-séjour ouvert sur jardin), gain DPE C → B sur l'ensemble villa + extension, PV de réception sans réserve. La famille emménage avant l'été, climatisation non installée (DH calculé 980 °C.h, confort tenu sans clim).

Budget poste par poste

Le budget 112 000 € TTC en transparence

Comme sur le chantier mas Saint-Rémy, LMVP publie ici le détail des grands postes, conforme à notre check-list 12 points de transparence devis. Voir aussi notre guide prix au m² Marseille 2026.

Poste Montant TTC % budget TVA
PC + BET thermique + BET structure6 800 €6,1 %20 %
Terrassement + micropieux + longrines14 200 €12,7 %10 %
Dalle isolée polyuréthane projeté7 400 €6,6 %5,5 %
Modules ossature bois préfabriqués21 600 €19,3 %10 %
Charpente lamellé-collé + toit-terrasse étanché9 800 €8,8 %10 %
Toit-terrasse végétalisé (sedum)5 600 €5,0 %10 %
Isolation laine + fibre de bois (R = 7,3)8 900 €7,9 %5,5 %
Bardage Douglas PEFC + lames d'air7 200 €6,4 %10 %
Baie coulissante 6 m aluminium Uw 1,312 400 €11,1 %5,5 %
Ouverture mur porteur + HEA 1605 800 €5,2 %10 %
Électricité, plomberie, VMC, PAC9 200 €8,2 %10 %
Provision aléas (3 %)3 100 €2,8 %10 %
Total TTC112 000 €100 %moyenne 9,7 %

Grille publiée LMVP, source RE2020 décret 2021-1004, NF DTU 31.2 mai 2019, NF DTU 41.2, NF DTU 43.1, Eurocodes 5 et 8. Fourchette extension bois clé en main 2 200-3 700 €/m² selon FCBA et Woodiance 2025.

Devis gratuit · réponse 24 h

Une extension bois RE2020 à Cassis ou sur la côte ?

Visite technique gratuite, étude de sol G2, accompagnement ABF/Parc national, préfabrication en atelier PACA, montage 5 jours hors d'eau. Mustapha Benbouazza vous reçoit sans engagement.

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Galerie chantier · Cassis

Les images du chantier

Extension ossature bois préfabriquée — chantier Cassis Terrassement et micropieux — phase fondations extension Cassis Échafaudage et bardage Douglas en pose — extension Cassis Villa contemporaine avec extension bois — référence LMVP Ouverture mur porteur HEA 160 pour raccord extension Cassis Référence extension LMVP — comparatif Cassis
Savoir-faire extension

Notre approche extension bois en climat méditerranéen

Le chantier de Cassis illustre une expertise éprouvée : extension ossature bois préfabriquée conduite par Mustapha Benbouazza Maître Artisan depuis 2011, conforme au playbook RE2020 climat méditerranéen H3. Voir aussi notre extension à Marseille, notre extension d'agrandissement à Marseille, et notre guide tarif prix extension Miramas. Pour les démarches d'urbanisme, voir nos fiches extension moins de 20 m² et architecte obligatoire 150 m².

Votre extension bois RE2020 sur la côte avec LMVP

Cassis, La Ciotat, Calanques de Marseille, Allauch : Mustapha Benbouazza maîtrise les contraintes Loi Littoral, ABF Parc national, accès difficile, RE2020 H3. Préfabrication PACA, montage 5 jours hors d'eau, décennale fournie.

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Preuves chantier · avant / après

À quoi ressemble une extension de maison avant / après ?

Une extension de maison passe par deux phases visibles : le gros œuvre (élévation en parpaing, chaînages, mise hors d'eau) puis la finition (enduit, menuiseries, raccord de façade et toiture). Faites glisser le curseur sur chaque photo pour voir, sur deux chantiers réels réalisés par Les Maisons Vertes Provençales, l'écart entre l'état chantier et la livraison clé en main.

Extension de maison de plain-pied livrée — enduit ton pierre, toiture en tuiles canal et grande baie vitrée · livraison Les Maisons Vertes Provençales
Extension de maison de plain-pied en cours de gros œuvre — élévation parpaing B40, chaînages et toiture en préparation · chantier Les Maisons Vertes Provençales
Chantier 1 — extension de plain-pied. À gauche le gros œuvre : parpaing B40 hourdé au mortier, chaînages horizontaux et toiture en cours. À droite la livraison : enduit ton pierre, tuiles canal raccordées à l'existant et baie vitrée. Conforme DTU 20.1. Réalisation Les Maisons Vertes Provençales.
Extension de maison avec étage livrée — façade enduite ton clair, menuiseries et raccord de façade terminés · livraison Les Maisons Vertes Provençales
Extension de maison avec étage en cours — structure parpaing R+1, ouvertures en attente d'enduit · chantier Les Maisons Vertes Provençales
Chantier 2 — extension avec étage. À gauche la structure parpaing R+1 en cours d'élévation, planchers et ouvertures en attente. À droite la maison livrée : enduit clair, menuiseries posées, raccord de façade avec l'existant. Réalisation Les Maisons Vertes Provençales.

Deux chantiers réels documentés. Glissez le curseur de gauche à droite pour révéler le résultat. Le comparateur est aussi pilotable au clavier (flèches gauche / droite, Home, Fin).

Questions fréquentes

Extension bois RE2020 Cassis : vos questions, nos réponses

L'extension de maison est-elle soumise à la RE2020 ?

Oui. Depuis le 1er janvier 2023 (décret 2021-1004), la RE2020 s'applique à toute extension dès lors que la surface créée dépasse 50 m² OU que l'extension représente plus de 30 % de la surface plancher existante. Pour une extension de 38 m² sur une villa de 95 m², le seuil des 30 % est franchi : RE2020 par éléments obligatoire. Pour une extension > 100 m², la RE2020 intégrale s'applique. Indicateurs : Bbio, Cep, Ic_construction (poids carbone), DH (degrés-heures inconfort estival). En climat méditerranéen, le DH est l'enjeu critique : il impose ventilation traversante, protections solaires, inertie thermique.

Quel est le prix d'une extension ossature bois au m² ?

L'extension ossature bois clé en main RE2020 coûte entre 1 800 et 3 000 €/m² TTC en France métropolitaine, avec trois niveaux : kit auto-construction 500-900 €/m² (panneaux livrés à monter), HEHA (Hors d'Eau Hors d'Air) 1 050-1 800 €/m² (charpente, ossature et bardage posés par le constructeur, finitions à votre charge), clé en main 2 200-3 700 €/m² (livraison complète, prêt à vivre). Sur ce chantier de Cassis, LMVP a livré une extension de 38 m² à 112 000 € TTC, soit 2 950 €/m² — milieu de fourchette clé en main, justifié par les contraintes ABF (Parc national Calanques), l'accès difficile (pas de grue), et la qualité du complexe isolant 28 cm fibre + laine de bois.

Combien de temps pour une extension bois ?

Une extension ossature bois clé en main de 35 à 50 m² nécessite 3 à 7 mois de chantier, selon la complexité. Sur ce chantier de Cassis, LMVP a livré en 4 mois ouvrés (16 semaines) : 2 semaines de terrassement et micropieux, 1 semaine de dalle isolée, 1 semaine de pose des modules préfabriqués (mise hors d'eau en 5 jours), 9 semaines de second œuvre (raccord à l'existant, bardage Douglas, électricité, plomberie), 3 semaines de finitions. La préfabrication en atelier des modules ossature bois divise par 3 le temps sur site par rapport à une construction parpaing — c'est l'avantage décisif du bois préfabriqué.

Faut-il un permis pour une extension de 40 m² à Cassis ?

À Cassis, toute la commune est soumise à la Loi Littoral et à l'avis ABF (centre village classé, Parc national des Calanques). Pour une extension : déclaration préalable jusqu'à 40 m² en zone U du PLU si la SDP totale reste sous 150 m². Permis de construire au-delà, ou si la SDP totale dépasse 150 m² (architecte DPLG obligatoire, loi CAP 2017). Sur ce chantier de 38 m² qui portait la SDP totale à 133 m² (95 + 38), seule la DP était requise — mais l'avis ABF est imposé en zone Calanques, instruction +1 mois. Voir notre fiche détaillée seuils DP/PC dans extension, piscine, clôture.

L'extension bois passe-t-elle la RE2020 sans climatisation ?

Oui — et c'est même l'enjeu principal de la RE2020 en climat méditerranéen. L'indicateur DH (degrés-heures d'inconfort estival, en °C.h) plafonné à 1 250 °C.h impose au concepteur de tenir le confort d'été sans climatisation. Sur ce chantier de Cassis, le BET thermique a dimensionné : ventilation traversante nord-sud, protections solaires intégrées (casquette bois 70 cm sur la baie ouest), inertie thermique apportée par la dalle béton désolidarisée et un mur intérieur en briques de terre crue, complexe isolant fibre de bois 18 cm + laine de bois 10 cm (déphasage thermique 12 h). DH calculé : 980 °C.h, conforme. Pas de climatisation installée, malgré l'exposition Calanques.

À propos de l'entreprise

Pour construction et rénovation sur chantier à Marseille et les Bouches-du-Rhône, faites confiance aux Maisons Vertes Provençales

Les Maisons Vertes Provençales est une SASU de maçonnerie générale et construction basée au 96 rue Paradis, 13006 Marseille, dirigée par Mustapha Benbouazza, maître artisan maçon exerçant depuis 2011. La société, créée en 2023, intervient sur l'ensemble des Bouches-du-Rhône (13) et du Vaucluse (84). Nous intervenons notamment à Marseille, Aix-en-Provence, Salon-de-Provence, Miramas, Martigues, Istres, Vitrolles, Port-de-Bouc et Avignon. Nos chantiers sont couverts par une garantie décennale et une responsabilité civile professionnelle (RC Pro), et l'entreprise détient la triple certification RGE · Qualibat · Eco-Artisan. Note de 4,5 / 5 sur 54 avis Google.

Qui a réalisé ce chantier à Marseille et les Bouches-du-Rhône ?

Ce chantier a été réalisé par Les Maisons Vertes Provençales, sous la direction de Mustapha Benbouazza, maître artisan maçon basé à Marseille (13006), garantie décennale et certifications Qualibat / RGE.

Puis-je faire réaliser un chantier similaire à Marseille et les Bouches-du-Rhône ou ailleurs dans les Bouches-du-Rhône ?

Oui. Nous intervenons sur l'ensemble du département (Marseille, Aix-en-Provence, Salon-de-Provence, Miramas, Martigues, Istres, Vitrolles, Avignon). Appelez le 06 81 05 76 46 pour une visite technique gratuite.

Quel est le délai pour un chantier de ce type ?

Le délai dépend de la complexité (terrassement, fondations, gros œuvre, finitions). Notre équipe vous remet un planning prévisionnel précis au moment du devis. Réservation via Calendly.

Prendre RDV en ligne (gratuit, 48 h) Appeler — 06 81 05 76 46

Les Maisons Vertes Provençales · SASU au capital de 500 € · SIRET 948 685 813 00016 · 96 rue Paradis, 13006 Marseille · Téléphone 06 81 05 76 46 · Email [email protected] · Garantie décennale, RC Pro, Qualibat, RGE, Eco-Artisan.