Bâtir à Mallemort, entre la Durance et la zone sismique 4
Une méthode en quatre étapes, du terrain au devis

Mallemort · 13370 · val de Durance

Trois données qui changent la façon de bâtir ici

Réponse courte : à Mallemort, une construction se prépare avec trois vérifications. La position de la parcelle face aux crues de la Durance. La zone sismique 4, dite moyenne. Et l'argile, classée en exposition forte au centre de la commune. Chacune modifie la fondation ou le plancher. Source : Géorisques, relevé du 15/10/2026.

Mallemort compte 6 166 habitants (INSEE) sur 28,6 km². On y trouve un village ancien, des maisons récentes, des mas dans la plaine et les villas du domaine de Pont-Royal. Les Maisons Vertes Provençales y interviennent pour le gros œuvre neuf comme pour la transformation de l'existant.

Étape 1 : situer la parcelle par rapport à la Durance

Le risque recensé ici est une crue « à débordement lent ». L'eau monte progressivement et peut stationner. Le danger pour le bâti n'est pas le courant, mais la durée d'immersion. Les murs, les cloisons et les réseaux en pied de maison en souffrent.

Le plan de prévention du risque inondation fixe, selon la zone, une cote de référence. Le plancher habitable doit être au-dessus. En pratique, nous montons alors un vide sanitaire plutôt qu'un dallage sur terre-plein, avec des matériaux qui supportent l'eau en partie basse. Le règlement et ses cartes sont détaillés dans notre guide construire en zone inondable dans les Bouches-du-Rhône.

Géorisques liste aussi la rupture de barrage parmi les risques de la commune. Il ne change pas la conception d'une maison, mais il figure dans l'état des risques remis à l'achat.

Étape 2 : appliquer la zone sismique 4

En zone 4, une maison neuve doit respecter des règles parasismiques. C'est l'arrêté du 22 octobre 2010 qui le prévoit. Pour une maison individuelle simple, des règles forfaitaires peuvent s'appliquer à la place du calcul complet. Dans les deux cas, le principe est le même : une structure qui tient d'un seul bloc.

• chaînages horizontaux à chaque plancher et en tête de mur ;
• chaînages verticaux aux angles et autour des grandes ouvertures ;
• armatures continues et bien ancrées d'un élément à l'autre ;
• ouvertures encadrées, sans trumeau trop étroit entre deux baies.

Le détail des armatures est expliqué sur notre page pourquoi le chaînage du parpaing est obligatoire. Le même soin vaut pour une ouverture dans un mur porteur : en zone 4, le linteau et ses appuis se dimensionnent avec une étude de structure.

Étape 3 : lire l'argile avant de couler

Mallemort a obtenu trois arrêtés sécheresse récents, pour 2016, 2019 et 2022. L'argile du centre de la commune est classée en exposition forte. Ces deux faits vont ensemble : un sol qui se rétracte l'été fait bouger les fondations trop courtes.

Une étude de sol G2 fixe la profondeur d'ancrage. Elle dit aussi si un vide sanitaire est préférable à une dalle sur terre-plein, ce qui rejoint souvent la contrainte d'inondation. Voir notre guide quand l'étude de sol est obligatoire. Si la maison fissure déjà, la solution passe par une reprise en sous-œuvre.

Étape 4 : choisir l'ouvrage et le chiffrer

Village, mas, Pont-Royal : trois chantiers différents

Dans le village et les mas de la plaine, les murs anciens en pierre se reprennent à la chaux, pas au ciment. Pour ce type de travaux, voir la rénovation à Mallemort. Sur une maison récente, l'agrandissement le plus courant est l'extension de maison à Mallemort. Pour un bassin maçonné, voir la piscine béton à Mallemort.

Nous travaillons aussi dans les communes voisines du val de Durance, comme Sénas ou Charleval.