Extension de maison à Mallemort
Le chantier dure quelques semaines, les papiers vous suivent des années

Extension · Mallemort · 13370

Agrandir, c'est aussi changer des papiers

Une extension de maison, c'est l'ajout d'une surface habitable à une construction existante. Les entreprises parlent volontiers du gros œuvre et beaucoup moins de ce qui l'encadre. Or sur une commune de 6 166 habitants et 28,6 km² (INSEE, relevé du 15/10/2026), les dossiers que nous reprenons posent rarement un problème de maçonnerie. Ils posent un problème de surface non déclarée, d'achèvement jamais signalé ou d'assurance restée sur l'ancienne superficie.

Cette page commence donc par là. Les prix viennent après, et le sol à la fin — parce que c'est l'ordre dans lequel les ennuis arrivent.

Les cinq démarches d'une extension, avant et après

Nous montons les trois premières pièces et nous préparons la quatrième. La cinquième vous appartient, mais nous la rappelons à la réception : c'est elle qui conditionne le calcul de la taxe foncière, et une surface non déclarée se régularise toujours moins bien plus tard. Le détail des seuils figure dans notre guide permis et déclaration préalable.

La taxe d'aménagement, et l'assurance qu'on oublie

Dès qu'une autorisation est requise et que la surface créée dépasse 5 m², la taxe d'aménagement est due. Son assiette repose sur une valeur forfaitaire au mètre carré révisée chaque année, multipliée par les taux votés par la commune et le département. Nous signalons ce poste au moment du dossier, pour qu'il entre dans le budget et non dans la liste des mauvaises surprises.

Côté assurance, deux contrats cohabitent. Pendant les travaux, l'ouvrage est couvert par notre garantie décennale et notre responsabilité civile professionnelle — attestations jointes au devis, pas promises. À la réception, votre contrat habitation doit intégrer la surface nouvelle : une extension non déclarée à l'assureur se paie le jour d'un sinistre.

Ce que coûte un agrandissement au mètre carré

Réponse directe : une extension au sol en maçonnerie se situe entre 1 200 et 2 200 €/m² HT clé en main. Une surélévation, quand le terrain ne permet pas de s'étendre, va de 1 800 à 2 500 €/m² HT fini. Ces montants couvrent l'ouvrage livré fini, pas la structure seule.

Une précision utile, parce qu'elle circule mal : le chiffre d'environ 375 €/m² qu'on lit parfois ne correspond qu'au gros œuvre nu — murs, dalle et couverture, sans second œuvre, sans isolation, sans menuiseries, sans finitions. Ce n'est jamais le prix d'une extension habitable. Comparer un devis clé en main à ce chiffre n'a aucun sens.

Nous réalisons l'extension en entier, de la fouille aux finitions, y compris l'ouverture du mur porteur qui fait communiquer les deux volumes. La méthode générale est détaillée sur notre pilier extension de maison. Quand la parcelle ne permet plus de s'étaler, deux voies restent : la surélévation ou l'aménagement des combles, qui ne crée aucune emprise au sol.

Le sol, et le point faible du raccord

Au point central de Mallemort, l'exposition au retrait-gonflement des argiles est classée forte (Géorisques, relevé du 15/10/2026). La commune compte treize arrêtés de catastrophe naturelle : six pour des inondations ou coulées de boue en 1982, 1984, 1986, 1994, 2015 et 2023, trois pour la sécheresse en 2016, 2019 et 2022, un mouvement de terrain en 1984 et la tempête de 1982.

Pour une extension, la conséquence est précise. Deux fondations posées à des profondeurs différentes ne réagissent pas de la même manière aux variations d'humidité : l'une descend, l'autre pas, et la fissure apparaît exactement au raccord. Nous descendons donc au même niveau d'assise que l'existant, après reconnaissance de sol. La fiche communale cite par ailleurs la crue à débordement lent de cours d'eau et le glissement de terrain ; le potentiel radon est au niveau 1, le plus bas. Zone de sismicité : 4, dite moyenne, ce qui impose des chaînages continus dans le volume neuf.

Zone d'intervention

Nous partons de Marseille et tenons tous les corps d'état en interne, sans sous-traitance. Rappel sous 24 h, visite technique sur rendez-vous, chiffrage détaillé sous 24 à 48 h. Dans la même vallée, voyez extension à Sénas et extension à Lambesc. Si le projet se double d'une remise en état, notre page rénovation à Mallemort.