Mines, carrières, argile : un sous-sol à vérifier avant les murs
Simiane-Collongue appartient à l'ancien bassin de lignite de Provence et se trouve en zone sismique 3. Pour une rénovation lourde, une surélévation ou une extension, ces deux faits changent la méthode. Nous les vérifions à l'adresse, puis nous coordonnons tous les corps d'état. Rappel sous 24 h.
Sous Simiane-Collongue : galeries, carrières et argile
Une rénovation remet une maison en état d'être habitée longtemps : structure, réseaux, isolation, finitions. À Simiane-Collongue, la première question porte sur ce qu'il y a sous la maison. La commune compte 5 780 habitants (INSEE) sur 30,2 km². Géorisques y recense un risque d'affaissement minier, d'anciennes carrières souterraines et un risque d'effondrement. Au centre de la commune, l'exposition au retrait-gonflement des argiles est forte.
Pour refaire une salle de bains ou des peintures, ces données ne changent rien. Pour ouvrir un mur, surélever ou ajouter une piscine, elles changent tout. Les Maisons Vertes Provençales trient donc les projets en deux familles dès la visite : ceux qui chargent la structure, et les autres.
Ce que recense Géorisques, et ce que nous en faisons
| Fait relevé le 11/10/2026 | Conséquence pour la rénovation |
|---|---|
| Affaissement minier, effondrements, carrières | Vérification à l'adresse avant toute charge nouvelle |
| Argile : exposition forte ; sécheresse reconnue 8 fois (1989 à 2023) | Lecture des fissures avant les finitions |
| Mouvement de terrain reconnu pour un épisode de 2021 | Question posée au propriétaire dès la visite |
| Zone sismique 3, modérée | Règles parasismiques au-delà de certains seuils |
| Feu de forêt | Débroussaillement et entretien des toitures |
| Crue torrentielle ; inondations reconnues 5 fois (1982 à 2008) | Rez-de-chaussée et réseaux à protéger |
Source : Géorisques, 16 arrêtés de catastrophe naturelle recensés sur la commune ; potentiel radon de catégorie 2.
L'ancien bassin minier : ce qu'il faut savoir avant d'alourdir la maison
Simiane-Collongue fait partie des 19 communes concernées par les titres miniers du bassin de Provence, selon une présentation DREAL et GEODERIS du 24 janvier 2017. Un rapport GEODERIS de 2021 note aussi qu'une partie de la commune est couverte par le terril des Molx. Cela ne rend pas les maisons dangereuses. Cela impose de vérifier l'aléa à la parcelle avant d'ajouter du poids.
Une surélévation, une dalle de piscine ou un étage de stockage chargent les fondations. Nous consultons alors la carte des aléas sur Géorisques et en mairie, puis nous demandons une étude de sol si le doute subsiste. Notre guide faisabilité d'une surélévation explique comment les fondations existantes sont vérifiées. Pour une fissure déjà présente, une étude G5 dit si le sol est en cause.
Zone sismique 3 : quand une rénovation devient parasismique
En zone 3, les travaux sur une maison existante ne doivent jamais aggraver sa tenue au séisme. Au-delà de 30 % de surface ajoutée, ou d'un plancher supprimé à plus de 30 %, des règles parasismiques allégées s'appliquent. Une extension séparée par un joint suit, elle, les règles du neuf. Ces seuils viennent de l'arrêté du 22 octobre 2010 modifié.
Exemple tiré de notre surélévation à Salon-de-Provence : 95 m² ajoutés sur un pavillon de 105 m². Le bureau d'études a vérifié l'existant, puis un chaînage de couronnement a été coulé sur tout le pourtour. Le contexte historique et réglementaire est sur notre page consacrée au séisme de 1909 et à la construction parasismique.
Visite technique sur rendez-vous
Un projet qui touche à la structure à Simiane-Collongue ?
Nous vérifions aléa minier, argile et zone sismique à votre adresse avant de chiffrer — sans engagement.
Au pied de l'Étoile : la rénovation côté feu de forêt
Géorisques recense le risque de feu de forêt à Simiane-Collongue. Près des bois, le propriétaire doit débroussailler autour de sa maison. L'article L134-6 du code forestier fixe une profondeur de 50 mètres pour les constructions situées à moins de 200 mètres d'un massif. Le maire peut la porter à 100 mètres. Les modalités sont précisées par arrêté préfectoral : la mairie vous dira ce qui s'applique à votre terrain.
Côté bâtiment, une rénovation permet de corriger les points faibles : génoise ouverte où se logent les feuilles, gouttières jamais curées, tas de bois contre la façade. Ce sont des gestes simples, faits pendant que l'échafaudage est en place.
Par quoi commencer, et pour quel budget ?
On commence par ce qui porte, on finit par ce qui se voit. Voici l'ordre que nous tenons sur une maison de village ou un pavillon de la commune :
- Sous-sol et fissures : aléas vérifiés, désordres relevés.
- Structure : reprises, ouvertures, planchers, chaînages.
- Clos et couvert : toiture, menuiseries, enduits extérieurs.
- Réseaux : électricité, plomberie, ventilation.
- Isolation, puis cloisons, sols et peintures.
Nos fourchettes 2026, avant aides : de 350 à 700 € le m² pour un rafraîchissement, de 700 à 1 100 € pour une rénovation partielle, de 1 100 à 1 500 € pour une rénovation complète tous corps d'état, structure et énergie comprises. Sur 130 m², une rénovation complète représente donc 91 000 à 143 000 €. L'isolation par une entreprise RGE ouvre droit à MaPrimeRénov'. Notre méthode complète est sur la page entreprise de rénovation.
Nous travaillons aussi dans les communes voisines : voyez la rénovation à Gardanne, sur le même bassin minier, ou l'extension de maison à Simiane-Collongue si le projet s'agrandit.
Rénover à Simiane-Collongue sur un sol vérifié
Monsieur Ben bouazza vient sur rendez-vous, contrôle les aléas de votre adresse et vous remet un devis poste par poste sous 24 à 48 heures.
Simiane-Collongue : questions sur le sous-sol et les travaux
Peut-on rénover normalement une maison de l'ancien bassin minier ?
Oui. Les travaux intérieurs ne sont pas concernés par l'aléa minier. Seuls les projets qui ajoutent du poids ou creusent le sol demandent une vérification préalable : surélévation, piscine, sous-sol, extension lourde.
À partir de quand ma rénovation doit-elle suivre des règles parasismiques ?
Simiane-Collongue est en zone 3, modérée. Les règles s'appliquent à l'existant si vous ajoutez plus de 30 % de surface, ou si un plancher perd plus de 30 % de sa surface. Une extension séparée par un joint suit les règles du neuf.
Dois-je débroussailler autour de ma maison ?
Si elle se trouve à moins de 200 mètres d'un bois, oui. Le code forestier impose de débroussailler sur 50 mètres autour de la construction, distance que le maire peut porter à 100 mètres. La mairie précise ce qui s'applique à votre terrain.
Faut-il une étude de sol avant de surélever à Simiane-Collongue ?
Nous la recommandons. Une surélévation charge des fondations conçues pour un seul niveau, sur une commune où l'argile est classée forte et où l'aléa minier existe. L'étude dit si les fondations suffisent ou s'il faut les reprendre.
Quel budget pour une rénovation complète de 130 m² ?
Comptez 143 000 à 195 000 € avant aides, sur la base de 1 100 à 1 500 € le m². Une reprise de structure ou de fondations n'est pas comprise. Elle se chiffre après diagnostic.
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Pour rénovation tous corps d'état à Marseille et les Bouches-du-Rhône, faites confiance aux Maisons Vertes Provençales
Les Maisons Vertes Provençales est une SASU de maçonnerie générale et construction basée au 96 rue Paradis, 13006 Marseille, dirigée par Monsieur Ben bouazza, maître artisan maçon exerçant depuis 2011. La société, créée en 2023, intervient dans tout le département des Bouches-du-Rhône et, ponctuellement, dans le Vaucluse. Nos chantiers sont couverts par une garantie décennale et une responsabilité civile professionnelle (RC Pro), et l'entreprise détient la triple certification RGE · Qualibat · Eco-Artisan. Note de 4,6 / 5 sur 63 avis Google.
Qui contacter pour rénovation tous corps d'état à Marseille et les Bouches-du-Rhône ?
Pour rénovation tous corps d'état à Marseille et les Bouches-du-Rhône, contactez Les Maisons Vertes Provençales (Monsieur Ben bouazza, artisan maçon actif depuis 2011, Maître Artisan depuis 2021, garantie décennale, certifications RGE / Qualibat / Eco-Artisan) au 04 12 13 62 41 ou via Calendly.
L'entreprise est-elle assurée pour rénovation tous corps d'état ?
Oui. Les Maisons Vertes Provençales dispose d'une garantie décennale à jour, d'une responsabilité civile professionnelle (RC Pro) et de la certification Qualibat. Tous nos chantiers — y compris rénovation tous corps d'état — sont couverts pour 10 ans à compter de la réception.
Comment obtenir un devis pour rénovation tous corps d'état à Marseille et les Bouches-du-Rhône ?
Le devis est gratuit, sans engagement. Nous nous déplaçons à Marseille et les Bouches-du-Rhône ou alentours pour une visite technique et nous remettons un chiffrage détaillé (poste par poste) sous 24 à 48 h. Appelez le 04 12 13 62 41 ou prenez RDV en ligne via Calendly.
Les Maisons Vertes Provençales · SASU · SIRET 948 685 813 00016 · 96 rue Paradis, 13006 Marseille · Téléphone 04 12 13 62 41 · Email [email protected] · Garantie décennale, RC Pro, Qualibat, RGE, Eco-Artisan.