Étude G5 : quand la commander sur une maison qui se fissure ?
3 sondages à 12 m, 2 500 € TTC

Fissures · Bouches-du-Rhône

Qu'est-ce qu'une étude G5, et à quoi sert-elle ?

L'étude G5 est le diagnostic géotechnique d'un bâtiment existant : un bureau d'études géotechniques sonde le sol, analyse des échantillons et examine les fondations pour expliquer l'origine des désordres. Sur une maison fissurée, elle répond à la question que ni le maçon ni l'expert d'assurance ne peuvent trancher à l'œil : que se passe-t-il sous les fondations ? Sans cette réponse, toute réparation reste un pari.

En Provence, la cause la plus fréquente s'appelle le retrait-gonflement des argiles. L'argile se rétracte pendant les sécheresses, gonfle au retour des pluies, et les fondations peu profondes suivent le mouvement. Notre page pilier étude de sol G2 ou G5 : quand est-elle obligatoire ? replace la G5 dans l'ensemble des études de sol.

Où se situe la G5 parmi les missions de la norme NF P94-500 ?

La NF P94-500 classe les missions géotechniques de G1 à G5 : les quatre premières accompagnent un projet neuf, la G5 diagnostique un ouvrage existant ou un élément précis. Elle ne remplace donc pas une étude de conception pour construire : ses conclusions valent pour ce qui a été étudié, pas au-delà.

La norme NF P94-500 sur les missions d'ingénierie géotechnique est publiée par l'AFNOR. L'exposition de votre commune au retrait-gonflement des argiles se consulte sur Géorisques et sur notre carte du zonage argile dans les Bouches-du-Rhône et le Vaucluse.

Quand faut-il commander une G5 sur une maison fissurée ?

Dans trois situations : quand les fissures évoluent, quand la commune est reconnue en catastrophe naturelle sécheresse, et avant toute reprise en sous-œuvre. Une fissure fine et stable d'enduit ne justifie pas une G5. Une fissure en escalier qui suit les joints des parpaings, qui s'élargit d'un été à l'autre, oui. Les signes associés confirment : porte ou fenêtre qui coince, plinthes qui se décollent, carrelage qui se fend. Notre guide fissure dans un mur : quand s'inquiéter ? aide à faire le tri.

L'arrêté de catastrophe naturelle sécheresse ouvre la voie à l'indemnisation, mais ne dit rien de la solution technique. La procédure et ses délais sont décrits par Service-Public.fr et dans notre guide CatNat sécheresse : comment se faire indemniser. Enfin, avant de poser des micropieux, le bureau d'études a besoin de connaître la profondeur du terrain stable : c'est la G5 qui la fournit.

En attendant, un réflexe : ne pas reboucher. Un rebouchage efface les indices et ne stoppe rien. À Salon-de-Provence, un rebouchage tenté par un peintre n'avait pas empêché les fissures de s'aggraver au cours des deux étés suivants. Les signes s'étaient accumulés : plinthes décollées sur 1,5 m dans le salon, porte de garage qui ne fermait plus depuis l'été 2024. Mieux vaut photographier les fissures avec une date, poser des jauges et déclarer le sinistre dans les délais.

Que contient une étude G5, concrètement ?

Des sondages dans le sol, des essais en laboratoire, un examen des fondations et un rapport qui relie les désordres à leur cause, avec des principes de confortement. Le contenu exact est fixé par le devis du bureau d'études, selon la maison et les désordres. Une G5 sérieuse suit en général six étapes.

1. Recueillir l'historique : année de construction, plans, apparition des fissures, arrêtés CatNat, arbres et réseaux proches.
2. Relever les désordres : position, forme et largeur des fissures, relevés de jauges s'il y en a.
3. Sonder le sol à la tarière ou à la pelle, à une profondeur adaptée au contexte.
4. Examiner les fondations par une fouille au pied d'un mur : type, profondeur, largeur, état.
5. Analyser les échantillons en laboratoire pour identifier les argiles et leur sensibilité à l'eau.
6. Conclure sur la cause probable et le principe de confortement : profondeur d'ancrage, drainage, suivi.

L'examen des fondations révèle souvent des semelles filantes peu profondes, posées dans la couche d'argile qui travaille. C'est ce constat, croisé avec les essais, qui oriente la suite. Parmi ces essais, les limites d'Atterberg indiquent à partir de quelle teneur en eau l'argile passe de l'état solide à l'état plastique. Plus la plage est large, plus l'argile réagit aux variations d'humidité, et plus les fondations superficielles souffrent.

Combien coûte une G5, et combien de temps faut-il ?

Sur notre chantier de Salon-de-Provence, la G5 a coûté 2 500 € TTC, et 4 semaines ont suffi pour l'étude et la validation du devis par l'assureur. Ce chiffre est un repère, pas un tarif. Le prix d'une G5 dépend du nombre et de la profondeur des sondages, des essais en laboratoire et de l'accès au terrain. Le délai dépend du planning du géotechnicien et du laboratoire.

Qui commande et qui paie l'étude G5 ?

Le propriétaire la commande en principe à un bureau d'études géotechniques. Après un arrêté de catastrophe naturelle sécheresse, l'assureur peut la prendre en charge dans le cadre de l'indemnisation. À Salon-de-Provence, la G5 faisait partie du devis de 45 500 € TTC validé par l'assureur. Le chantier a été intégralement remboursé au titre de la garantie CatNat, sous déduction de la franchise de 380 €. C'est face à notre pré-rapport technique, photos à l'appui, que l'expert a accepté cette étude plutôt qu'une réparation de surface.

L'étude G5 ne se confond pas avec l'expertise d'assurance. L'expert mandaté par l'assureur évalue les dommages et l'indemnité au regard du contrat ; il ne sonde pas le sol. La G5 est une mission d'ingénierie qui explique le mécanisme. Quand l'expert propose une simple réparation de surface, un avis technique indépendant peut rééquilibrer la discussion : voyez notre guide de contre-expertise d'assurance pour fissures de sécheresse et notre page expert bâtiment à Marseille.

Que fait-on une fois la G5 rendue ?

On traite la cause, puis les symptômes, puis on vérifie dans le temps : confortement des fondations, agrafage des fissures, suivi par jauges sur un cycle saisonnier complet, et seulement ensuite les finitions. Quand le terrain stable est profond, le confortement passe souvent par des micropieux en reprise en sous-œuvre, ancrés sous la couche d'argile. Leur coût se lit dans notre guide des prix de reprise en sous-œuvre par micropieux.

À Salon-de-Provence, l'enchaînement a suivi cette logique. Les 22 micropieux, de 150 mm de diamètre et 10 m de long, ont été posés en juillet 2025, en trois semaines. Les fissures ont été harpées sur 18 ml en août, par fers HA scellés en travers : ce harpage de fissure n'est pas celui d'une liaison entre extension et mur existant, même si le mot est le même. Puis huit mois d'observation par jauges, de septembre 2025 à avril 2026, sans mouvement au-delà de 0,1 mm. Le ravalement n'est venu qu'en mai 2026, avec une réception le 15 mai. Écourter l'observation, c'est risquer de repeindre une façade qui fissurera à l'été suivant.

Rédigé par Monsieur Ben bouazza, dirigeant des Maisons Vertes Provençales, artisan maçon en Provence — entreprise créée en 2023. Publié le 27 septembre 2026.