Les autorisations d'abord, le chantier ensuite
Changer une fenêtre, ouvrir un mur, refaire une façade : en rénovation, les formalités dépendent de ce qui se voit depuis la rue. Nous vérifions le règlement applicable à votre terrain, nous montons le dossier, puis nous chiffrons les travaux.
Ce qui déclenche une formalité, et ce qui n'en déclenche pas
En rénovation, la règle tient en une idée : plus les travaux modifient l'aspect extérieur ou la surface, plus la formalité est lourde. Tout ce qui reste à l'intérieur et ne change ni la surface ni la façade se fait sans dossier. Saint-Étienne-du-Grès compte 2 489 habitants sur 29,2 km² (INSEE), au pied des Alpilles. Le règlement local se consulte avant tout chiffrage.
Le document applicable à votre parcelle est accessible sur le Géoportail de l'urbanisme. Il fixe les teintes d'enduit, les formes de toiture et parfois le type de menuiseries. La mairie indique aussi si la parcelle se trouve dans le périmètre de protection d'un monument, cas qui ajoute l'avis de l'Architecte des Bâtiments de France.
Les formulaires en vigueur
Déclaration préalable pour une maison individuelle : 16702*03. Autres déclarations préalables : 16703*03. Permis de construire pour une maison : 13406*17. Permis de démolir : 13405*15. Achèvement des travaux (DAACT) : 13408*14. Relevé du 15 octobre 2026 sur service-public.fr.
Travaux de rénovation et formalités : le tableau
| Travaux | Formalité | Remarque |
|---|---|---|
| Peintures, sols, cuisine, salle de bain | Aucune | Intérieur sans changement de surface |
| Électricité, plomberie, chauffage | Aucune | Conformité aux normes en vigueur |
| Remplacement de fenêtres à l'identique | Aucune | À condition de garder dimensions et aspect |
| Fenêtres d'aspect différent, nouvelle ouverture | Déclaration préalable 16702*03 | Le règlement local impose souvent proportions et teintes |
| Ravalement avec changement de teinte | Déclaration préalable | Teintes encadrées par le règlement |
| Réfection de toiture avec changement de matériau | Déclaration préalable | La tuile canal est souvent imposée |
| Création de plus de 20 m² de surface | Permis de construire 13406*17 | Seuil porté à 40 m² dans certains cas en zone urbaine |
| Démolition d'un bâtiment annexe | Permis de démolir 13405*15 | Selon le règlement de la commune |
Formulaires relevés le 15 octobre 2026 sur service-public.fr. La mairie reste l'interlocuteur qui tranche votre cas.
Monter le dossier : ce que nous fournissons
Un dossier refusé pour pièce manquante fait perdre des semaines, pas des jours. Nous préparons les plans et les descriptifs techniques dont nous sommes l'auteur : plan de situation, plan de masse si la surface change, coupes, descriptif des matériaux et des teintes. Vous signez la demande en tant que propriétaire. L'ordre des démarches pour ouvrir un mur détaille un cas fréquent, et notre page déclaration préalable de travaux liste les pièces.
Quand une ouverture nouvelle touche un mur porteur, les deux volets se mènent en parallèle : le dossier d'urbanisme pour l'aspect, le calcul de structure pour la solidité. Voir notre page ouverture de mur porteur.
Visite sur rendez-vous · Saint-Étienne-du-Grès
Un doute sur les autorisations ?
Nous vérifions le règlement applicable à votre parcelle et nous vous disons quel dossier déposer. Chiffrage sous 24 à 48 h.
Après les travaux : l'achèvement
Une rénovation autorisée se termine par une déclaration d'achèvement et de conformité des travaux, le formulaire 13408*14. Elle ouvre à la mairie un délai pour contrôler la conformité. C'est aussi le moment de la réception entre vous et nous, avec procès-verbal et réserves éventuelles. Notre guide réception de chantier et réserves explique ce document, et notre page sur la DAACT la démarche administrative.
Les garanties courent à partir de cette réception : parfait achèvement un an, bon fonctionnement deux ans, décennale dix ans. Le détail est sur notre page garanties et assurances des travaux.
Le bâti de la commune et ses contraintes physiques
Les formalités ne disent rien de l'état du bâtiment : la visite s'en charge. Selon Géorisques, Saint-Étienne-du-Grès a fait l'objet de 8 arrêtés de catastrophe naturelle : cinq pour inondations ou coulées de boue (1982, 2002, 2003, 2010 et 2011), un pour sécheresse en 2023, un pour la tempête de 1982. La commune est en zone de sismicité 3, dite modérée, avec une exposition moyenne aux argiles au centre et un potentiel radon de 1 (relevé du 15 octobre 2026).
Dans la plaine, l'humidité au pied des murs revient souvent. Nous la traitons avant toute isolation : voir humidité dans un mur : que faire. Sur un mur ancien, l'enduit se refait à la chaux, comme expliqué dans notre page enduit à la chaux sur façade ancienne.
Budgets pour une maison de 130 m²
Une remise en état des finitions va de 45 500 à 91 000 €. Une rénovation complète, tous corps d'état, se situe entre 143 000 et 195 000 €. Notre grille 2026 donne 350 à 700 €/m² pour le premier cas et 1 100 à 1 500 €/m² pour le second, avant aides. Le montage du dossier d'urbanisme figure comme une ligne distincte du devis. Pour la méthode générale, voir entreprise de rénovation.
Où nous intervenons
Nous travaillons à Saint-Étienne-du-Grès et dans la vallée des Baux, du pied des Alpilles au Rhône. Voyez aussi notre page rénovation à Tarascon ou, pour un mas, la rénovation de mas à Saint-Rémy-de-Provence. La visite se fixe sur rendez-vous.
Demandez votre devis rénovation à Saint-Étienne-du-Grès
Monsieur Ben bouazza vérifie le règlement applicable à votre terrain, décrit le dossier à déposer et vous remet un chiffrage détaillé sous 24 à 48 heures.
Autorisations et rénovation à Saint-Étienne-du-Grès
Faut-il une autorisation pour refaire l'intérieur d'une maison ?
Non, tant que la surface et l'aspect extérieur ne changent pas. Peintures, sols, cuisine, salle de bain, électricité et plomberie se font sans dossier.
Quel formulaire pour une déclaration préalable sur une maison individuelle ?
Le 16702*03, relevé sur service-public.fr le 15 octobre 2026. Les autres déclarations préalables utilisent le 16703*03. Un permis de construire pour une maison se dépose avec le 13406*17.
Changer mes fenêtres demande-t-il une déclaration ?
Pas si vous les remplacez à l'identique, dimensions et aspect compris. Dès que la forme, la teinte ou le matériau change, ou qu'une ouverture est créée, une déclaration préalable est nécessaire.
Que se passe-t-il à la fin des travaux autorisés ?
Vous déposez une déclaration d'achèvement et de conformité, le formulaire 13408*14. En parallèle, nous signons la réception de chantier avec procès-verbal : c'est elle qui fait partir les garanties.
Quel budget pour rénover 130 m² à Saint-Étienne-du-Grès ?
De 143 000 à 195 000 € avant aides pour une rénovation complète tous corps d'état. Une remise en état des finitions se situe entre 45 500 et 91 000 €.
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Les Maisons Vertes Provençales est une SASU de maçonnerie générale et construction basée au 96 rue Paradis, 13006 Marseille, dirigée par Monsieur Ben bouazza, maître artisan maçon exerçant depuis 2011. La société, créée en 2023, intervient dans tout le département des Bouches-du-Rhône et, ponctuellement, dans le Vaucluse. Nos chantiers sont couverts par une garantie décennale et une responsabilité civile professionnelle (RC Pro), et l'entreprise détient la triple certification RGE · Qualibat · Eco-Artisan. Note de 4,6 / 5 sur 63 avis Google.
Qui contacter pour rénovation tous corps d'état à Marseille et les Bouches-du-Rhône ?
Pour rénovation tous corps d'état à Marseille et les Bouches-du-Rhône, contactez Les Maisons Vertes Provençales (Monsieur Ben bouazza, artisan maçon actif depuis 2011, Maître Artisan depuis 2021, garantie décennale, certifications RGE / Qualibat / Eco-Artisan) au 04 12 13 62 41 ou via Calendly.
L'entreprise est-elle assurée pour rénovation tous corps d'état ?
Oui. Les Maisons Vertes Provençales dispose d'une garantie décennale à jour, d'une responsabilité civile professionnelle (RC Pro) et de la certification Qualibat. Tous nos chantiers — y compris rénovation tous corps d'état — sont couverts pour 10 ans à compter de la réception.
Comment obtenir un devis pour rénovation tous corps d'état à Marseille et les Bouches-du-Rhône ?
Le devis est gratuit, sans engagement. Nous nous déplaçons à Marseille et les Bouches-du-Rhône ou alentours pour une visite technique et nous remettons un chiffrage détaillé (poste par poste) sous 24 à 48 h. Appelez le 04 12 13 62 41 ou prenez RDV en ligne via Calendly.
Les Maisons Vertes Provençales · SASU · SIRET 948 685 813 00016 · 96 rue Paradis, 13006 Marseille · Téléphone 04 12 13 62 41 · Email [email protected] · Garantie décennale, RC Pro, Qualibat, RGE, Eco-Artisan.