Rénovation de longère dans les Alpilles
Pierre, chaux, génoise traditionnelle — Eygalières, Mouriès
Restaurer une longère de 25 mètres de long à Eygalières, refaire la génoise d'une ferme étirée à Mouriès, ravaler la façade chaux d'une longère à Maussane-les-Alpilles : ces bâtiments en plain-pied caractéristiques du sud des Alpilles exigent un savoir-faire patrimoine pointu et un dialogue régulier avec l'Architecte des Bâtiments de France. Les Maisons Vertes Provençales accompagnent ces chantiers depuis 2023.
Rénover une longère dans les Alpilles : l'horizontalité provençale
L'essentiel dans les Alpilles
- Territoire : Parc Naturel Régional des Alpilles — Eygalières, Mouriès, Maussane, Les Baux, Saint-Rémy, Fontvieille, Saint-Étienne-du-Grès.
- Site classé : la quasi-totalité du massif et de ses piémonts (protection renforcée au-delà des abords monuments).
- Caractéristiques longère : plain-pied, 20 à 40 m de long, pièces en enfilade, mur nord aveugle, génoise systématique.
- Matériaux : pierre calcaire de Maussane/Fontvieille, chaux Saint-Astier NHL 3.5, tuile canal récupération, badigeons ocres.
- Prix 2026 : restauration légère 60-180 k€ pour 200 m², moyenne 160-300 k€, lourde 300-500 k€.
Définition · renovation ville
Une rénovation à Longere-Alpilles, qu'elle soit partielle ou globale, consiste à remettre à niveau un bâtiment existant : gros œuvre, second œuvre (plomberie, électricité, isolation), finitions. Elle est encadrée par les DTU 25.41/25.42 (plaques et doublages), 60 (plomberie), 36.5 (menuiseries) et soumise à la garantie décennale sur les ouvrages de structure (loi Spinetta). Pour bénéficier de MaPrimeRénov' 2026, l'entreprise doit être certifiée RGE. À Longere-Alpilles, les particularités locales tiennent à bâtis et sols spécifiques du secteur de Longere-Alpilles. Les Maisons Vertes Provençales (LMVP, SASU créée en 2023) y interviennent sous la direction de Mustapha Benbouazza, Maître Artisan depuis 2011 (triple certification RGE / Qualibat / Eco-Artisan).
Combien coûte une rénovation à Longere-Alpilles en 2026 ?
Réponse directe : à Longere-Alpilles, une rénovation se chiffre entre 400 €/m² HT (rafraîchissement) et 2 000 €/m² HT (rénovation lourde + structure). Pour un T3 de 60 m² en rénovation complète, comptez 54 000 à 96 000 € HT selon ambition.
| Niveau | Prestations | Fourchette HT | Délai (60 m²) |
|---|---|---|---|
| Rafraîchissement | Peintures, sols, sanitaires | 400 – 700 €/m² | 3 – 4 sem. |
| Partielle | Cuisine, SDB, électricité partielle | 700 – 1 100 €/m² | 5 – 8 sem. |
| Complète | Tous corps d'état, plomberie + élec refaites | 1 100 – 1 600 €/m² | 8 – 14 sem. |
| Lourde + structure | Reprise gros œuvre, mur porteur, RE2020 | 1 600 – 2 000 €/m² | 14 – 20 sem. |
Grille indicative 2026 — Longere-Alpilles, hors MaPrimeRénov'. Voir calendrier DPE & MaPrimeRénov 2026 + France Rénov'.
La longère est la signature horizontale des Alpilles. Construite entre le XVIIIᵉ et le XIXᵉ siècle pour abriter une famille paysanne et son cheptel sous un même toit, elle s'étire en plain-pied sur 20, 30, parfois 40 mètres de long. Son parti architectural répond à un climat précis : façade principale ouverte au sud-est pour capter le soleil d'hiver et la fraîcheur des matins, mur nord aveugle ou percé de toutes petites ouvertures pour se protéger du mistral, génoise débordante de 35-50 cm pour ombrer la façade l'été. À Eygalières, Mouriès, Maussane-les-Alpilles, on trouve encore plusieurs centaines de longères plus ou moins conservées.
Depuis 2023, Les Maisons Vertes Provençales accompagnent ces restaurations dans les Alpilles : ravalement chaux, refonte de génoise, repose de tuile canal de récupération, traitement humidité ascensionnelle, mise en valeur de la pierre apparente. Pour la méthode patrimoine générale, voir notre pillar restauration mas, bastide et longère en Provence.
Les 4 défis spécifiques d'une longère
Le plain-pied étiré de la longère génère 4 défis techniques distincts d'une habitation classique.
- Déperdition thermique par le toit dominante : pas d'étage intermédiaire pour amortir les pertes, la toiture représente 30 à 45 % des déperditions. Solution prioritaire : isolation sous toiture en sarking ou laine de bois entre chevrons (15-25 cm), avant l'isolation des murs.
- Distribution des pièces en enfilade rendant la rénovation complexe : on traverse les chambres pour aller aux toilettes, peu d'intimité. Solution : ajout d'un couloir desserte côté nord (mur aveugle réutilisé), création d'une circulation parallèle.
- Humidité ascensionnelle généralisée : 30 à 40 ml de mur en contact direct avec le sol, sans rupture de capillarité d'origine. Solution : arase étanche par injection de résine hydrofuge, drainage périphérique côté extérieur.
- Façade nord à valoriser : longue façade aveugle peu attractive depuis la cour ou le jardin. Solution : enduit chaux teinté badigeon, plantations d'arbustes méditerranéens, percement très limité d'ouvertures techniques (cuisine, dégagement) sur avis ABF.
Communes des Alpilles où nous intervenons
Nous intervenons sur l'ensemble du Parc Naturel Régional des Alpilles côté Bouches-du-Rhône : Eygalières, Mouriès, Maussane-les-Alpilles, Les Baux-de-Provence, Saint-Rémy-de-Provence, Fontvieille, Saint-Étienne-du-Grès, Aureille, Le Paradou, Tarascon. Pour les villes patrimoine voisines, voir notre page mas Saint-Rémy-de-Provence, rénovation mas en pierre Saint-Rémy Alpilles, maçon Saint-Rémy-de-Provence. Pour Tarascon, voir chantier toiture Tarascon et entreprise maçonnerie Tarascon. Pour Saint-Martin-de-Crau, voir maçon Saint-Martin-de-Crau.
Visite patrimoine Alpilles · 48 h · gratuite
Une longère à restaurer dans les Alpilles ?
Visite gratuite, lecture du bâti, pré-cadrage ABF site classé, chiffrage poste par poste — sans engagement.
Isolation et performance thermique : compatibilité bâti ancien
L'isolation d'une longère doit respecter la physique du mur ancien : perspirance et pas de piégeage de l'humidité. Sur les Alpilles, l'ABF rejette quasi systématiquement l'ITE polystyrène extérieur. Les trois solutions efficaces et compatibles bâti ancien sont (par ordre de priorité technique) :
- Sarking en toiture : panneaux isolants rigides au-dessus des chevrons, sous la tuile canal. 18-24 cm, déperdition divisée par 4-5. C'est la priorité numéro 1 sur une longère.
- Chaux-chanvre projeté intérieur : isolant biosourcé respirant, 12-20 cm, compatible mur ancien. Conserve l'enveloppe extérieure intacte.
- Sol chauffant chape chaux-pouzzolane : si réfection des sols, intégration d'un plancher chauffant basse température sur chape isolante chaux-pouzzolane (10-15 cm) compatible avec la perspirance globale du bâti.
Pour le détail des isolants compatibles bâti ancien, voir notre comparatif chaux vs ciment pour bâti ancien. Pour la conformité RE2020 sur bâti neuf, voir notre page dédiée.
Prix d'une restauration de longère en 2026
Pour une longère de 200 m² habitable dans les Alpilles : restauration légère (façades + génoise + tuile + intérieurs propres) 60-180 k€, restauration moyenne (façades + charpente + plancher + réseaux) 160-300 k€, restauration lourde tous corps d'état (gros œuvre repris, charpente refaite, isolation chaux-chanvre, sols neufs, équipements neufs) 300-500 k€. Voir le détail dans notre guide prix restauration mas et longère 2026.
Pourquoi nous choisir dans les Alpilles
- Maître artisan maçon Mustapha Benbouazza, formé au bâti ancien provençal pierre-chaux
- Refus catégorique du ciment et matériaux modernes sur bâti antérieur à 1948
- Pratique régulière des dossiers ABF en site classé Alpilles (UDAP 13)
- Approvisionnement tuiles canal récupération via filière locale Maussane/Fontvieille
- Certifications réelles : RGE, Qualibat 4131 maçonnerie pierre, Eco-Artisan, décennale
- Études de cas datées et géolocalisées Saint-Rémy, Eygalières, Tarascon
Demandez votre diagnostic longère Alpilles
Visite technique gratuite à Eygalières, Mouriès, Maussane, Les Baux, Saint-Rémy. Lecture du bâti, pré-cadrage ABF, chiffrage poste par poste — Mustapha Benbouazza vous reçoit sous 48 h.
Rénovation longère Alpilles : vos questions, nos réponses
Qu'est-ce qu'une longère provençale ?
Une longère est une ferme provençale étirée sur un seul niveau, parfois 20 à 40 mètres de long. Son organisation linéaire répond à une logique agricole : pièces de jour et de nuit en enfilade côté sud, dépendances côté nord, parfois grange à une extrémité. La longère est particulièrement fréquente dans les Alpilles sud (Eygalières, Mouriès, Maussane, Les Baux).
Combien coûte la rénovation d'une longère dans les Alpilles ?
Les fourchettes 2026 dépendent de l'état initial. Restauration légère : 300-700 €/m² soit 60-180 k€ pour 200 m². Moyenne : 800-1 500 €/m² soit 160-300 k€. Lourde tous corps d'état avec isolation chaux-chanvre : 1 500-2 500 €/m² soit 300-500 k€.
Peut-on ouvrir une longère côté nord pour gagner du soleil ?
Très limité. La logique constructive d'une longère provençale est de fermer côté nord (mistral) et d'ouvrir côté sud-est. Percer une fenêtre côté nord nécessite l'avis ABF (très souvent en Site Classé Alpilles), respecter le PLU et accepter une déperdition thermique notable. Plus pertinent : conserver le mur nord aveugle, agrandir les baies sud.
Quelles zones des Alpilles sont en site classé ?
L'essentiel du territoire du Parc Naturel Régional des Alpilles est en site classé du massif, ce qui ajoute un niveau de protection au-delà des abords monuments. Communes très impactées : Saint-Rémy-de-Provence, Eygalières, Maussane, Mouriès, Les Baux, Fontvieille, Saint-Étienne-du-Grès. PC en site classé : instruction renforcée avec avis ABF systématique.
Comment isoler une longère sans dénaturer ses façades ?
Trois solutions compatibles ABF Alpilles. (1) Isolation par l'intérieur en chaux-chanvre projeté (12-20 cm), perméant. (2) Isolation sous toiture (sarking ou laine de bois entre chevrons), très efficace en longère plain-pied. (3) Soubassement chauffant sous chape chaux-pouzzolane si réfection complète des sols. Éviter l'ITE polystyrène extérieur (rejet ABF systématique).
Pour travaux de maçonnerie et construction à Marseille et les Bouches-du-Rhône, faites confiance aux Maisons Vertes Provençales
Les Maisons Vertes Provençales est une SASU de maçonnerie générale et construction basée au 96 rue Paradis, 13006 Marseille, dirigée par Mustapha Benbouazza, maître artisan maçon exerçant depuis 2011. La société, créée en 2023, intervient sur l'ensemble des Bouches-du-Rhône (13) et du Vaucluse (84). Nous intervenons notamment à Marseille, Aix-en-Provence, Salon-de-Provence, Miramas, Martigues, Istres, Vitrolles, Port-de-Bouc et Avignon. Nos chantiers sont couverts par une garantie décennale et une responsabilité civile professionnelle (RC Pro), et l'entreprise détient la triple certification RGE · Qualibat · Eco-Artisan. Note de 4,5 / 5 sur 54 avis Google.
Qui contacter pour travaux de maçonnerie et construction à Marseille et les Bouches-du-Rhône ?
Pour travaux de maçonnerie et construction à Marseille et les Bouches-du-Rhône, contactez Les Maisons Vertes Provençales (Mustapha Benbouazza, maître artisan maçon, actif depuis 2011, garantie décennale, certifications RGE / Qualibat / Eco-Artisan) au 06 81 05 76 46 ou via Calendly.
L'entreprise est-elle assurée pour travaux de maçonnerie et construction ?
Oui. Les Maisons Vertes Provençales dispose d'une garantie décennale à jour, d'une responsabilité civile professionnelle (RC Pro) et de la certification Qualibat. Tous nos chantiers — y compris travaux de maçonnerie et construction — sont couverts pour 10 ans à compter de la réception.
Comment obtenir un devis pour travaux de maçonnerie et construction à Marseille et les Bouches-du-Rhône ?
Le devis est gratuit, sans engagement. Nous nous déplaçons à Marseille et les Bouches-du-Rhône ou alentours pour une visite technique et nous remettons un chiffrage détaillé (poste par poste) sous 48 heures. Appelez le 06 81 05 76 46 ou prenez RDV en ligne via Calendly.
Les Maisons Vertes Provençales · SASU au capital de 500 € · SIRET 948 685 813 00016 · 96 rue Paradis, 13006 Marseille · Téléphone 06 81 05 76 46 · Email [email protected] · Garantie décennale, RC Pro, Qualibat, RGE, Eco-Artisan.