Entreprise de rénovation à Aubagne
Maison, appartement, mas · tous corps d'état
Rénovation globale ou partielle à Aubagne — Mustapha Benbouazza Maître Artisan depuis 2011 (LMVP créée en 2023) : maisons anciennes de la vieille ville au pied du Garlaban, pavillons des années 1960-1990 du Charrel et des Passons, appartements en copropriété, mas et bastides de la vallée de l'Huveaune. Interlocuteur unique, équipes internes tous corps d'état, accompagnement MaPrimeRénov, garantie décennale et RC Pro fournies au devis. Étude gratuite, chiffrage détaillé sous 48 heures.
Les Maisons Vertes Provençales — votre entreprise de rénovation à Aubagne
En bref · Aubagne
Les Maisons Vertes Provençales — entreprise de rénovation tous corps d'état à Aubagne, dirigée par Mustapha Benbouazza, Maître artisan exerçant depuis 2011, basée à Marseille 13006. Maison de la vieille ville, pavillon du Charrel, appartement en copropriété, mas de la vallée de l'Huveaune — de 400 €/m² HT (rafraîchissement) à 1 900 €/m² HT (rénovation lourde). Accompagnement MaPrimeRénov. Décennale + RC Pro. Devis 48 h au 06 81 05 76 46.
Définition · renovation ville
Une rénovation à Aubagne, qu'elle soit partielle ou globale, consiste à remettre à niveau un bâtiment existant : gros œuvre, second œuvre (plomberie, électricité, isolation), finitions. Elle est encadrée par les DTU 25.41/25.42 (plaques et doublages), 60 (plomberie), 36.5 (menuiseries) et soumise à la garantie décennale sur les ouvrages de structure (loi Spinetta). Pour bénéficier de MaPrimeRénov' 2026, l'entreprise doit être certifiée RGE. À Aubagne, les particularités locales tiennent à pavillonnaire de la Vallée de l'Huveaune et bâtis anciens au pied du Garlaban. Les Maisons Vertes Provençales (LMVP, SASU créée en 2023) y interviennent sous la direction de Mustapha Benbouazza, Maître Artisan depuis 2011 (triple certification RGE / Qualibat / Eco-Artisan).
Combien coûte une rénovation à Aubagne en 2026 ?
Réponse directe : à Aubagne, une rénovation se chiffre entre 400 €/m² HT (rafraîchissement) et 2 000 €/m² HT (rénovation lourde + structure). Pour un T3 de 60 m² en rénovation complète, comptez 54 000 à 96 000 € HT selon ambition.
| Niveau | Prestations | Fourchette HT | Délai (60 m²) |
|---|---|---|---|
| Rafraîchissement | Peintures, sols, sanitaires | 400 – 700 €/m² | 3 – 4 sem. |
| Partielle | Cuisine, SDB, électricité partielle | 700 – 1 100 €/m² | 5 – 8 sem. |
| Complète | Tous corps d'état, plomberie + élec refaites | 1 100 – 1 600 €/m² | 8 – 14 sem. |
| Lourde + structure | Reprise gros œuvre, mur porteur, RE2020 | 1 600 – 2 000 €/m² | 14 – 20 sem. |
Grille indicative 2026 — Aubagne, hors MaPrimeRénov'. Voir calendrier DPE & MaPrimeRénov 2026 + France Rénov'.
Aubagne, ville de Marcel Pagnol blottie au pied du Garlaban dans la vallée de l'Huveaune, présente un parc bâti riche et contrasté : centre historique aux ruelles provençales et maisons de village serrées, larges quartiers pavillonnaires du Charrel, des Passons et de Beaudinard bâtis entre les années 1960 et 1990, résidences en copropriété de la même époque, mas et bastides dispersés vers Gémenos et Cuges-les-Pins. Ce parc, fait de bâti ancien à reprendre et de logements souvent énergivores, appelle une rénovation à Aubagne structurée autour du traitement de l'humidité, de l'isolation et de la mise aux normes. Notre entreprise connaît ces particularités quartier par quartier.
Sous la direction de Mustapha Benbouazza (Maître Artisan depuis 2011), Les Maisons Vertes Provençales (société créée en 2023), dirigées par l'artisan Mustapha Benbouazza, conçoivent et réalisent des rénovations clés en main à Aubagne et dans tout le pays aubagnais. Notre approche est claire : un chargé d'affaires unique, un planning fixe, des équipes internes salariées (plaquistes, plombiers, électriciens, menuisiers, carreleurs, peintres), une garantie décennale fournie au devis. Conformité aux DTU AFNOR et standards Qualibat. Pour une vision plus large de notre métier, consultez notre page entreprise de rénovation.
Cette page est dédiée à la rénovation tous corps d'état à Aubagne : second œuvre, isolation, mise aux normes et finitions. Si votre projet relève du gros œuvre — agrandissement, ouverture de mur porteur, ravalement de structure —, retrouvez notre page dédiée entreprise de maçonnerie à Aubagne. Et si vous avez un bien sur Marseille, voyez notre offre rénovation Marseille. Nous travaillons exclusivement dans les Bouches-du-Rhône, ce qui garantit notre maîtrise des PLU locaux et la rapidité d'intervention SAV pendant les dix années de garantie.
Côté garanties : attestation décennale et RC Pro à jour fournies au devis, conformité DTU 25.41 (cloisons), DTU 60.1 (plomberie), NF C 15-100 (électricité), DTU 52.1 (carrelage), isolation thermique conforme RT 2012 / RE 2020. Côté méthode : équipes internes sans sous-traitance, reporting hebdomadaire avec photos d'avancement, paiements proportionnels au chantier. Besoin d'un repère de valeur pour votre bien ? Consultez notre fiche prix au m² en 2026, et pour les aides à la rénovation énergétique, notre guide calendrier DPE et MaPrimeRénov 2026.
Rénovation à Aubagne — selon votre bien
Maison de la vieille ville
Dès 1 500 €/m² HT
1 500 à 1 900 €/m² HT — rénovation d'une maison de village ancienne du centre historique : reprise de structure et de planchers, traitement de l'humidité et du salpêtre des murs en pierre, isolation par l'intérieur, réfection complète des réseaux, finitions respectant le caractère provençal. Délai 5 à 8 mois.
Idéal pour : bâti ancien du centre historique d'Aubagne.
Pavillon Le Charrel / Les Passons
Dès 1 400 €/m² HT
1 400 à 1 900 €/m² HT — rénovation complète d'un pavillon ou d'une villa des années 1960-1990 : isolation thermique des murs et de la toiture, remplacement des menuiseries, mise aux normes électricité et plomberie, modernisation de la cuisine et des salles d'eau, redécoupe des volumes. Délai 4 à 7 mois.
Idéal pour : pavillons et villas du Charrel, des Passons et de Beaudinard.
Appartement en copropriété
Dès 850 €/m² HT
850 à 1 500 €/m² HT — remise à neuf d'un appartement des résidences des années 1970-1980 : redistribution des pièces, mise aux normes électricité, plomberie PER, isolation phonique et thermique, cuisine et salle de bain équipées, sols et peintures. Délai 2 à 4 mois.
Idéal pour : copropriétaires et investisseurs des résidences aubagnaises.
Rafraîchissement locatif
Dès 400 €/m² HT
400 à 850 €/m² HT — remise en état avant location ou revente : peintures, sols, reprise ponctuelle de plomberie et d'électricité, rafraîchissement cuisine et salle de bain. Idéal pour valoriser rapidement un bien dans le centre d'Aubagne ou à La Penne-sur-Huveaune. Délai 3 à 6 semaines.
Idéal pour : propriétaires bailleurs et investisseurs du pays d'Aubagne.
Tarifs HT 2026 hors aménagement intérieur premium, hors mobilier, hors prescriptions architecturales spécifiques. Étude technique sur site et devis détaillé poste par poste sous 48 heures.
Les 4 étapes de votre rénovation à Aubagne
01
Étude technique sur site
Visite gratuite à votre domicile d'Aubagne, relevé de l'existant, étude du bâti (humidité, isolation, réseaux, état de la toiture), repérage amiante et plomb si construction antérieure à 1997, conseils sur l'agencement et les aides mobilisables.
02
Dépose et préparation
Mise en place des protections, dépose des revêtements anciens, démolition des cloisons selon plan, traitement de l'humidité des murs en pierre, reprise éventuelle des planchers, préparation des supports avant second œuvre.
03
Second œuvre tous corps d'état
Isolation thermique murs et combles, cloisons placo BA13, électricité NF C 15-100, plomberie PER, chauffage, climatisation réversible, pose des menuiseries intérieures et faïences. Tout en interne, sans sous-traitance.
04
Finitions et livraison
Pose carrelage et parquet, peintures intérieures, pose cuisine et salle de bain équipées, raccordements finaux, nettoyage de chantier, livraison clés en main et procès-verbal de réception.
Rénovation énergétique : un enjeu majeur à Aubagne
Le parc bâti aubagnais cumule les défis énergétiques : maisons anciennes du centre historique difficiles à isoler sans dénaturer leur caractère, pavillons d'après-guerre du Charrel et des Passons aux murs non isolés, simple vitrage et chauffage électrique ancien, appartements en copropriété mal classés au DPE. La vallée de l'Huveaune connaît par ailleurs des hivers plus marqués que le littoral, ce qui rend la performance thermique d'autant plus rentable. La rénovation énergétique y est donc à la fois une nécessité de confort et un levier d'économies durable. Nous traitons l'isolation des murs et des combles, le remplacement des menuiseries, la pose d'une ventilation performante et d'un chauffage adapté, en vous orientant sur les aides mobilisables. Pour comprendre le calendrier des obligations DPE et les conditions 2026, consultez notre guide DPE et MaPrimeRénov 2026.
Pourquoi nous confier votre rénovation à Aubagne
- Entreprise locale — Mustapha Benbouazza Maître Artisan depuis 2011 (LMVP créée en 2023) — quinze ans d'expérience sur le bâti des Bouches-du-Rhône, du village ancien au pavillonnaire.
- Tous corps d'état internes — plaquistes, plombiers, électriciens, carreleurs, menuisiers, peintres salariés. Aucune sous-traitance, planning maîtrisé.
- Spécialistes de la rénovation énergétique — isolation, menuiseries, chauffage performant sur les pavillons énergivores du Charrel et des Passons.
- Maîtrise du bâti ancien provençal — reprise de structure, traitement de l'humidité et finitions adaptées aux maisons en pierre de la vieille ville.
- Accompagnement des aides — devis rédigé pour faciliter le montage MaPrimeRénov, CEE et TVA réduite à 5,5 %.
- Garanties complètes — décennale structure, biennale équipements, parfait achèvement, RC Pro à jour fournies au devis.
Devis détaillé · réponse 48 h
Un projet de rénovation à Aubagne ou alentours ?
Visite technique gratuite, relevé d'existant, conseils agencement et aides, chiffrage poste par poste, planning prévisionnel — sans engagement.
Notre zone d'intervention dans le pays d'Aubagne
Nous intervenons dans tout Aubagne et ses quartiers — vieille ville, Le Charrel, Les Passons, Beaudinard, La Tourtelle, Napollon, Pin Vert, Camp de Sarlier — ainsi que dans les communes voisines : Gémenos, Cuges-les-Pins, La Penne-sur-Huveaune, Roquevaire et Auriol. Pour un bien situé à Marseille, retrouvez notre offre rénovation Marseille et notre page mère entreprise de rénovation. Avant de lancer votre chantier, demandez un devis travaux détaillé poste par poste. Notre siège est à Marseille 13006, à une vingtaine de minutes d'Aubagne par l'autoroute A50 : nous ne sous-traitons jamais hors département, c'est notre garantie de réactivité, notamment pour le SAV pendant les dix années de garantie décennale.
Demandez votre devis rénovation à Aubagne
Maison de la vieille ville, pavillon du Charrel, appartement en copropriété ou rafraîchissement locatif : Mustapha Benbouazza vous reçoit en visite technique gratuite et vous remet un chiffrage détaillé poste par poste sous 48 heures, garantie décennale incluse.
Rénovation à Aubagne : vos questions, nos réponses
Quel est le prix d'une rénovation à Aubagne ?
À Aubagne, comptez environ 400 €/m² HT pour un rafraîchissement, 850 €/m² HT pour une rénovation partielle (cuisine OU salle de bain + finitions), 1 400 €/m² HT pour une rénovation complète (toutes pièces, électricité, plomberie, isolation, finitions) et jusqu'à 1 900 €/m² HT pour une rénovation lourde avec restructuration des volumes. Les maisons anciennes de la vieille ville et les pavillons énergivores du Charrel et des Passons demandent une part importante de travaux d'isolation, de traitement de l'humidité et de mise aux normes qui peut faire varier le tarif. Devis détaillé poste par poste sous 48 heures.
Faut-il une autorisation pour rénover à Aubagne ?
Pour une rénovation intérieure n'affectant ni la façade ni la structure, aucune formalité administrative. Pour modifier une façade, changer les menuiseries de teinte, poser une climatisation visible ou créer une ouverture : déclaration préalable à déposer en mairie d'Aubagne. Pour ouvrir un mur porteur : étude de structure préalable. Dans le centre ancien d'Aubagne et les abords des monuments, le PLU communal et l'avis de l'Architecte des Bâtiments de France encadrent l'aspect extérieur ; nous vérifions le zonage avant tout dépôt et montons le dossier pour votre compte.
Rénovez-vous les maisons de village et les appartements en copropriété d'Aubagne ?
Oui, ce sont deux de nos spécialités à Aubagne. Les maisons anciennes de la vieille ville demandent un traitement de l'humidité, une reprise de planchers et une isolation par l'intérieur respectant le caractère du bâti provençal. Les appartements des résidences des années 1970-1980 réclament une remise à neuf complète : mise aux normes électricité NF C 15-100, plomberie PER, isolation, remplacement des menuiseries, modernisation de la cuisine et des salles d'eau. Nous intervenons en site occupé comme en logement vide.
Pouvez-vous m'accompagner pour MaPrimeRénov et les aides à la rénovation ?
Oui. Nous identifions les travaux éligibles (isolation des murs et des combles, menuiseries, chauffage performant, ventilation) et nous vous orientons sur le dispositif MaPrimeRénov, les Certificats d'Économies d'Énergie et la TVA réduite à 5,5 % sur la rénovation énergétique. Notre devis est rédigé poste par poste de façon à faciliter le montage de votre dossier d'aides et le respect des critères de performance exigés.
Quels secteurs du pays d'Aubagne couvrez-vous ?
Nous couvrons tout Aubagne et ses quartiers — vieille ville, Le Charrel, Les Passons, Beaudinard, La Tourtelle, Napollon, Pin Vert, Camp de Sarlier — ainsi que les communes voisines : Gémenos, Cuges-les-Pins, La Penne-sur-Huveaune, Roquevaire et Auriol. Notre siège est à Marseille (96 rue Paradis, 13006), à une vingtaine de minutes d'Aubagne par l'autoroute A50. Visite technique gratuite avec devis détaillé sous 48 heures, sans déplacement à votre charge.
Pour rénovation tous corps d'état à Marseille et les Bouches-du-Rhône, faites confiance aux Maisons Vertes Provençales
Les Maisons Vertes Provençales est une SASU de maçonnerie générale et construction basée au 96 rue Paradis, 13006 Marseille, dirigée par Mustapha Benbouazza, maître artisan maçon exerçant depuis 2011. La société, créée en 2023, intervient sur l'ensemble des Bouches-du-Rhône (13) et du Vaucluse (84). Nous intervenons notamment à Marseille, Aix-en-Provence, Salon-de-Provence, Miramas, Martigues, Istres, Vitrolles, Port-de-Bouc et Avignon. Nos chantiers sont couverts par une garantie décennale et une responsabilité civile professionnelle (RC Pro), et l'entreprise détient la triple certification RGE · Qualibat · Eco-Artisan. Note de 4,5 / 5 sur 54 avis Google.
Qui contacter pour rénovation tous corps d'état à Marseille et les Bouches-du-Rhône ?
Pour rénovation tous corps d'état à Marseille et les Bouches-du-Rhône, contactez Les Maisons Vertes Provençales (Mustapha Benbouazza, maître artisan maçon, actif depuis 2011, garantie décennale, certifications RGE / Qualibat / Eco-Artisan) au 06 81 05 76 46 ou via Calendly.
L'entreprise est-elle assurée pour rénovation tous corps d'état ?
Oui. Les Maisons Vertes Provençales dispose d'une garantie décennale à jour, d'une responsabilité civile professionnelle (RC Pro) et de la certification Qualibat. Tous nos chantiers — y compris rénovation tous corps d'état — sont couverts pour 10 ans à compter de la réception.
Comment obtenir un devis pour rénovation tous corps d'état à Marseille et les Bouches-du-Rhône ?
Le devis est gratuit, sans engagement. Nous nous déplaçons à Marseille et les Bouches-du-Rhône ou alentours pour une visite technique et nous remettons un chiffrage détaillé (poste par poste) sous 48 heures. Appelez le 06 81 05 76 46 ou prenez RDV en ligne via Calendly.
Les Maisons Vertes Provençales · SASU au capital de 500 € · SIRET 948 685 813 00016 · 96 rue Paradis, 13006 Marseille · Téléphone 06 81 05 76 46 · Email [email protected] · Garantie décennale, RC Pro, Qualibat, RGE, Eco-Artisan.