La chambre au niveau du jardin, pour ne plus dépendre de l'escalier
Quand les chambres sont à l'étage, l'escalier finit par peser. À Sénas, un volume de plain-pied permet de ramener chambre et salle d'eau au rez-de-chaussée. Nous le calons au-dessus des eaux de crue et le couvrons en tuile canal, raccordée à la toiture existante.
Rester chez soi quand l'étage devient difficile
Beaucoup de maisons ont leurs chambres à l'étage et le séjour en bas. Avec l'âge, une opération du genou ou un handicap, l'escalier devient un obstacle quotidien. Déménager n'est pas la seule issue : une extension de plain-pied peut accueillir une chambre et une salle d'eau au niveau du séjour. À Sénas, commune de 6 925 habitants (INSEE) sur 30,7 km², la plupart des terrains sont plats, ce qui facilite ce type de projet.
Les Maisons Vertes Provençales, créées en 2023, réalisent ces agrandissements du terrassement aux finitions. Monsieur Ben bouazza, leur dirigeant, est artisan maçon depuis 2011 et Maître Artisan depuis 2021. Les principes généraux sont sur notre page agrandir sa maison.
Ce qu'une chambre de plain-pied doit offrir
- Aucun ressaut entre la maison et l'extension. Le sol fini de la chambre arrive au niveau du séjour. Cela se décide à la hauteur des fondations.
- Une salle d'eau avec douche de plain-pied. Le receveur extra-plat ou la douche à l'italienne demandent une évacuation prévue dans la dalle. Voir notre guide douche à l'italienne : pose et étapes.
- Des passages larges. Portes et dégagements dimensionnés pour un déambulateur ou un fauteuil, si le besoin existe ou peut venir.
- Une liaison directe avec le séjour. Elle passe souvent par une ouverture dans le mur porteur, reprise par un linteau calculé.
Un plancher au-dessus des crues de plaine
Géorisques recense à Sénas l'inondation par crue à débordement lent, et le risque de rupture de barrage. Huit arrêtés inondation et coulée de boue ont été pris, pour 1982, 1984, 1986, 1994, 2003, 2015, 2018 et 2023 (relevé du 11/10/2026). Pour une personne qui dort au rez-de-chaussée, la hauteur du plancher compte double. Avant de dessiner, nous vérifions en mairie si la parcelle est en zone inondable réglementée et quelle cote s'impose. Nous calons ensuite la dalle, parfois sur un vide sanitaire plutôt que sur terre-plein.
Le sol, lui, pose moins de questions qu'ailleurs : un seul arrêté sécheresse (2019) et une exposition moyenne aux argiles au centre de la commune. Les fondations restent indépendantes de la maison, avec un joint. Le potentiel radon est en catégorie 1, la plus faible (Géorisques).
Devis gratuit · réponse 24 h
Ramener la chambre en bas, à Sénas ?
Visite technique gratuite sur rendez-vous : implantation, niveaux, salle d'eau et chiffrage détaillé — sans engagement.
Zone sismique 4 : ce qui est exigé
Sénas est en zone de sismicité 4, moyenne. Les règles parasismiques de l'arrêté du 22 octobre 2010 s'y appliquent aux maisons individuelles neuves, et donc au volume ajouté. Dans les faits : chaînages horizontaux et verticaux en béton armé, ouvertures bordées, liaison soignée entre murs, plancher et toiture. Ces dispositions sont intégrées à notre prix, pas ajoutées en option.
Raccorder la toiture en tuile canal
Une extension réussie se voit à peine depuis la rue : sa toiture prolonge celle de la maison. En Provence, c'est souvent de la tuile canal, posée selon le NF DTU 40.22. Le point délicat est la jonction entre l'ancien et le nouveau versant : noue, solin ou faîtage, selon l'implantation. Nous récupérons quand c'est possible des tuiles d'origine pour la ligne visible. Notre chantier de pose de tuile canal aux Pennes-Mirabeau montre la méthode.
Budget et démarche pour 20 à 30 m²
Une chambre avec salle d'eau occupe en général 20 à 30 m². Avec notre grille 2026 en parpaing, de 1 500 à 2 200 €/m², le calcul donne 30 000 à 44 000 € pour 20 m² et 45 000 à 66 000 € pour 30 m². L'ossature bois se situe entre 1 800 et 2 600 €/m², la véranda entre 1 200 et 2 000 €/m². La salle d'eau adaptée et la découpe du mur porteur apparaissent en lignes séparées.
Pour l'autorisation : déclaration préalable jusqu'à 20 m² partout. Entre 20 et 40 m², la déclaration suffit en zone urbaine d'un PLU tant que la maison ne dépasse pas 150 m² ; sinon, permis. Source : service-public.gouv.fr, fiche vérifiée le 11 décembre 2024, consultée le 15/10/2026. Des aides à l'adaptation du logement existent sous conditions auprès de l'Anah.
Nous intervenons sur rendez-vous depuis Marseille. Pour la maison existante, voyez rénovation à Sénas ; plus au nord, agrandir à Mallemort.
Une chambre de plain-pied à Sénas, chiffrée poste par poste
Monsieur Ben bouazza vient voir la maison et le terrain, puis vous remet un devis détaillé sous 24 à 48 heures après la visite.
Vivre de plain-pied à Sénas : vos questions
Vaut-il mieux une extension ou un monte-escalier ?
Le monte-escalier coûte moins cher mais garde la chambre et la salle de bains à l'étage. L'extension crée un vrai lieu de vie au niveau du jardin et ajoute de la surface à la maison. Le choix dépend de la durée envisagée dans le logement et de l'état de santé de la personne.
Peut-on transformer le garage plutôt que construire ?
Oui, si le garage est accolé et de hauteur suffisante. Il faut souvent rehausser le sol, isoler et créer des ouvertures. Le changement d'aspect de la façade demande une déclaration en mairie. C'est parfois moins cher qu'une extension, parfois non, selon l'état du garage.
Comment savoir si ma parcelle est inondable ?
Saisissez votre adresse sur Géorisques, rubrique risques près de chez moi, puis demandez au service urbanisme de Sénas le zonage applicable. S'il existe une cote de plancher minimale, elle s'impose à l'extension.
Les tuiles neuves vont-elles se voir à côté des anciennes ?
Un peu, les premières années. Pour limiter l'écart, nous réemployons quand c'est possible des tuiles d'origine en couvert, sur la partie la plus visible, et nous choisissons une teinte vieillie pour le neuf.
Estimation gratuite · sans inscription préalable du projet
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Pour extension et agrandissement de maison à Marseille et les Bouches-du-Rhône, faites confiance aux Maisons Vertes Provençales
Les Maisons Vertes Provençales est une SASU de maçonnerie générale et construction basée au 96 rue Paradis, 13006 Marseille, dirigée par Monsieur Ben bouazza, maître artisan maçon exerçant depuis 2011. La société, créée en 2023, intervient dans tout le département des Bouches-du-Rhône et, ponctuellement, dans le Vaucluse. Nos chantiers sont couverts par une garantie décennale et une responsabilité civile professionnelle (RC Pro), et l'entreprise détient la triple certification RGE · Qualibat · Eco-Artisan. Note de 4,6 / 5 sur 63 avis Google.
Qui contacter pour extension et agrandissement de maison à Marseille et les Bouches-du-Rhône ?
Pour extension et agrandissement de maison à Marseille et les Bouches-du-Rhône, contactez Les Maisons Vertes Provençales (Monsieur Ben bouazza, artisan maçon actif depuis 2011, Maître Artisan depuis 2021, garantie décennale, certifications RGE / Qualibat / Eco-Artisan) au 04 12 13 62 41 ou via Calendly.
L'entreprise est-elle assurée pour extension et agrandissement de maison ?
Oui. Les Maisons Vertes Provençales dispose d'une garantie décennale à jour, d'une responsabilité civile professionnelle (RC Pro) et de la certification Qualibat. Tous nos chantiers — y compris extension et agrandissement de maison — sont couverts pour 10 ans à compter de la réception.
Comment obtenir un devis pour extension et agrandissement de maison à Marseille et les Bouches-du-Rhône ?
Le devis est gratuit, sans engagement. Nous nous déplaçons à Marseille et les Bouches-du-Rhône ou alentours pour une visite technique et nous remettons un chiffrage détaillé (poste par poste) sous 24 à 48 h. Appelez le 04 12 13 62 41 ou prenez RDV en ligne via Calendly.
Les Maisons Vertes Provençales · SASU · SIRET 948 685 813 00016 · 96 rue Paradis, 13006 Marseille · Téléphone 04 12 13 62 41 · Email [email protected] · Garantie décennale, RC Pro, Qualibat, RGE, Eco-Artisan.