Depuis la clim, ça fuit
Ce n'est pas l'appareil, c'est ce qu'on a percé

Une toiture saine que l'on a percée

Le climatiseur ne fuit pas : c'est le toit, à l'endroit où on l'a percé pour le poser. Fixer un groupe suppose des plots ou des platines ; faire arriver le fluide frigorigène et l'alimentation électrique suppose des passages. Chacun de ces points traverse l'étanchéité, et chacun doit être traité comme un point singulier de toiture.

Quand ce traitement n'a pas été fait — parce que l'installateur est frigoriste et non étancheur — le désordre ne se manifeste pas immédiatement. Il apparaît au bout de quelques mois, souvent au premier automne pluvieux, quand la membrane a travaillé et que le percement s'est ouvert.

Le troisième cas surprend souvent, et il est pourtant très fréquent en Provence. Un groupe produit plusieurs litres de condensats par jour en pleine saison, et beaucoup d'installations se contentent de les laisser tomber sur le toit. Cette eau permanente, toujours au même point, transforme une membrane saine en zone dégradée en quelques étés.

Comment on aurait dû poser, et comment on reprend

La première ligne donne la solution la plus élégante quand elle est possible : un support lesté ne perce rien du tout. Le groupe repose sur des dalles de répartition maintenues par leur seul poids. Aucun percement, donc aucun point d'entrée créé — et une dépose ultérieure sans trace.

Qui est responsable ?

L'entreprise qui a posé le climatiseur, au titre de son intervention sur l'ouvrage. Un percement d'étanchéité non traité est un défaut d'exécution, et il ne devient pas le problème du propriétaire parce qu'il s'est révélé six mois plus tard.

La difficulté, en pratique, est de le démontrer. Faites établir un constat écrit décrivant précisément le point d'entrée, avec photos : c'est cette pièce qui permet de discuter, et elle pèse infiniment plus qu'un échange de courriels. Les recours sont détaillés sur litige travaux : malfaçon et recours, et les précautions d'indemnisation sur arrêter la fuite sans perdre son indemnisation.

Dans un immeuble, ce cas prend une dimension supplémentaire : le groupe appartient souvent à un lot privatif mais il est posé sur une toiture commune. La marche à suivre est sur faire intervenir vite en copropriété et travaux en copropriété à Marseille.

Faut-il déposer le groupe pour réparer ?

Pas toujours. Beaucoup de reprises se font autour de l'appareil, en traitant les plots et les passages sans le démonter. En revanche, si la fuite se situe sous l'emprise du groupe, il faudra le lever, ce qui suppose l'intervention d'un frigoriste pour déconnecter et reconnecter les liaisons — nous le coordonnons, mais ce n'est pas notre métier et nous le disons. Comptez 300 à 900 € pour une reprise courante de pénétrations, hors dépose et hors accès : voyez ce que coûte une intervention d'urgence. Si la membrane est globalement fatiguée, la question devient celle d'une reprise d'étanchéité complète, dont les prix figurent sur prix d'une étanchéité au m². Pour localiser l'entrée d'eau sur un toit plat, voyez trouver l'origine d'une infiltration. Les règles applicables figurent au DTU 43.1 et dans les DTU publiés par l'AFNOR, avec décennale et qualifications Qualibat, RGE et Eco-Artisan.