Entreprise de rénovation à Marseille 16e arrondissement
L'Estaque, Saint-Henri, Saint-André · clé en main
Rénovation globale ou partielle dans le 16e arrondissement de Marseille — Mustapha Benbouazza Maître Artisan depuis 2011 (LMVP créée en 2023) : maisons anciennes en pierre du village de pêcheurs de L'Estaque, pavillons des années 1950-1990 de Saint-Henri et de Saint-André, villas des hauteurs face à la rade. Interlocuteur unique, équipes internes tous corps d'état, garantie décennale et RC Pro fournies au devis. Étude gratuite, chiffrage détaillé sous 48 heures.
Les Maisons Vertes Provençales — votre entreprise de rénovation à Marseille 16e
En bref · Marseille 16e 13016
Les Maisons Vertes Provençales — entreprise de rénovation dans le 16e arrondissement de Marseille, dirigée par Mustapha Benbouazza, Maître artisan exerçant depuis 2011, basée à Marseille 13006. Maison de village de L'Estaque, pavillon de Saint-Henri, villa des hauteurs face à la rade — de 400 €/m² HT (rafraîchissement) à 1 900 €/m² HT (rénovation lourde). Accompagnement MaPrimeRénov. Décennale + RC Pro. Devis 48 h au 06 81 05 76 46.
Définition · renovation marseille arr
Une rénovation à Marseille 016e (13016) consiste à remettre à niveau un appartement ou une maison du quartier : gros œuvre, second œuvre, finitions. Encadrement par les DTU 25.41/25.42, 60, 36.5 et garantie décennale loi Spinetta. À Marseille 016e, les particularités tiennent à bâtis et sols spécifiques du secteur de Marseille 016e. Les Maisons Vertes Provençales (LMVP, SASU créée en 2023, Mustapha Benbouazza Maître Artisan depuis 2011) interviennent tous corps d'état, triple certification RGE / Qualibat / Eco-Artisan.
Combien coûte une rénovation à Marseille 016e en 2026 ?
Réponse directe : à Marseille 016e, une rénovation se chiffre entre 400 €/m² HT (rafraîchissement) et 2 000 €/m² HT (rénovation lourde + structure). Pour un T3 de 60 m² en rénovation complète, comptez 54 000 à 96 000 € HT selon ambition.
| Niveau | Prestations | Fourchette HT | Délai (60 m²) |
|---|---|---|---|
| Rafraîchissement | Peintures, sols, sanitaires | 400 – 700 €/m² | 3 – 4 sem. |
| Partielle | Cuisine, SDB, électricité partielle | 700 – 1 100 €/m² | 5 – 8 sem. |
| Complète | Tous corps d'état, plomberie + élec refaites | 1 100 – 1 600 €/m² | 8 – 14 sem. |
| Lourde + structure | Reprise gros œuvre, mur porteur, RE2020 | 1 600 – 2 000 €/m² | 14 – 20 sem. |
Grille indicative 2026 — Marseille 016e, hors MaPrimeRénov'. Voir calendrier DPE & MaPrimeRénov 2026 + France Rénov'.
Le 16e arrondissement est le secteur littoral du nord de Marseille : village de pêcheurs de L'Estaque, immortalisé par les peintres, pavillons étagés de Saint-Henri et de Saint-André, villas des hauteurs ouvertes sur la rade, secteur du Cap Janet. Ce parc bâti, fait de maisons anciennes en pierre et de pavillons d'après-guerre souvent énergivores, exposé aux embruns marins, appelle une rénovation à Marseille 13016 structurée autour du traitement de l'humidité, de l'isolation et de la mise aux normes. Notre entreprise connaît ces particularités quartier par quartier.
Sous la direction de Mustapha Benbouazza (Maître Artisan depuis 2011), Les Maisons Vertes Provençales (société créée en 2023), dirigées par l'artisan Mustapha Benbouazza, conçoivent et réalisent des rénovations clés en main dans le 16e arrondissement. Notre approche est claire : un chargé d'affaires unique, un planning fixe, des équipes internes salariées (maçons, plaquistes, plombiers, électriciens, menuisiers, carreleurs, peintres), une garantie décennale fournie au devis. Conformité aux DTU AFNOR et standards Qualibat. Pour une vision plus large de notre métier, consultez notre page entreprise de rénovation.
Cette page est dédiée au 16e arrondissement, avec un focus sur L'Estaque et Saint-Henri : si votre projet concerne un autre secteur de la ville, voyez notre offre générale rénovation Marseille. Pour un projet de gros œuvre seul, de soutènement ou d'agrandissement dans le secteur, retrouvez aussi notre page maçonnerie à Marseille 16e. Nous travaillons exclusivement dans les Bouches-du-Rhône, ce qui garantit notre maîtrise du PLU intercommunal AMP et la rapidité d'intervention SAV pendant les dix années de garantie.
Côté garanties : attestation décennale et RC Pro à jour fournies au devis, conformité DTU 25.41 (cloisons), DTU 60.1 (plomberie), NF C 15-100 (électricité), DTU 52.1 (carrelage), isolation thermique conforme RT 2012 / RE 2020. Côté méthode : équipes internes sans sous-traitance, reporting hebdomadaire avec photos d'avancement, paiements proportionnels au chantier. Besoin d'un repère de valeur pour votre bien ? Consultez notre fiche prix au m² à Marseille en 2026, et pour les aides à la rénovation énergétique, notre guide calendrier DPE et MaPrimeRénov 2026.
Rénovation Marseille 13016 — selon votre bien
Maison de village de L'Estaque
Dès 1 500 €/m² HT
1 500 à 1 900 €/m² HT — rénovation d'une maison ancienne en pierre ou en moellons du village de pêcheurs : reprise de structure et de planchers, traitement de l'humidité et du salpêtre, isolation par l'intérieur, réfection complète des réseaux, finitions respectant le caractère du bâti. Délai 5 à 8 mois.
Idéal pour : maisons de village et bâti ancien de L'Estaque et des Riaux.
Pavillon Saint-Henri / Saint-André
Dès 1 400 €/m² HT
1 400 à 1 900 €/m² HT — rénovation complète d'un pavillon des années 1950-1990 : isolation thermique des murs et de la toiture, remplacement des menuiseries résistantes au climat marin, mise aux normes électricité et plomberie, modernisation cuisine et salles d'eau. Délai 4 à 7 mois.
Idéal pour : pavillons et lotissements de Saint-Henri et de Saint-André.
Villa des hauteurs vue mer
Dès 1 300 €/m² HT
1 300 à 1 800 €/m² HT — rénovation de villa familiale : reprise des réseaux, isolation, réfection toiture, redécoupe des volumes, création de larges baies ouvertes sur la rade, modernisation des espaces de vie. Délai 4 à 6 mois.
Idéal pour : villas des hauteurs de L'Estaque et du Cap Janet.
Rafraîchissement locatif
Dès 400 €/m² HT
400 à 850 €/m² HT — remise en état avant location ou revente : peintures, sols, reprise ponctuelle de plomberie et d'électricité, rafraîchissement cuisine et salle de bain. Idéal pour valoriser rapidement un bien proche du port de L'Estaque. Délai 3 à 6 semaines.
Idéal pour : investisseurs et propriétaires bailleurs du 16e arrondissement.
Tarifs HT 2026 hors aménagement intérieur premium, hors mobilier, hors prescriptions architecturales spécifiques. Étude technique sur site et devis détaillé poste par poste sous 48 heures.
Les 4 étapes de votre rénovation à Marseille 16e
01
Étude technique sur site
Visite gratuite à votre domicile du 16e, relevé de l'existant, étude du bâti (humidité, isolation, réseaux, état de la toiture), repérage amiante et plomb si construction antérieure à 1997, conseils sur l'agencement et les aides mobilisables.
02
Dépose et gros œuvre
Mise en place des protections, dépose des revêtements anciens, démolition des cloisons selon plan, ouverture de mur porteur après étude de structure, reprise éventuelle des planchers et de la charpente.
03
Second œuvre tous corps d'état
Isolation thermique murs et toiture, cloisons placo BA13, électricité NF C 15-100, plomberie PER, chauffage, climatisation réversible, pose des menuiseries intérieures et faïences. Tout en interne, sans sous-traitance.
04
Finitions et livraison
Pose carrelage et parquet, peintures intérieures, pose cuisine et salle de bain équipées, raccordements finaux, nettoyage de chantier, livraison clés en main et procès-verbal de réception.
Rénovation énergétique : un enjeu majeur dans le 16e
Le parc bâti du 16e arrondissement cumule les défis énergétiques : maisons anciennes en pierre du village de L'Estaque difficiles à isoler sans dénaturer leur caractère, pavillons d'après-guerre de Saint-Henri et de Saint-André aux murs non isolés, simple vitrage et chauffage électrique ancien. À cela s'ajoute l'exposition au climat marin, qui dégrade les menuiseries et les enduits plus vite qu'ailleurs. La rénovation énergétique y est donc à la fois une nécessité de confort et un levier d'économies durable. Nous traitons l'isolation des murs et de la toiture, le remplacement des menuiseries adaptées au littoral, la pose d'une ventilation performante et d'un chauffage adapté, en vous orientant sur les aides mobilisables. Pour comprendre le calendrier des obligations DPE et les conditions 2026, consultez notre guide DPE et MaPrimeRénov 2026.
Pourquoi nous confier votre rénovation à Marseille 16e
- Entreprise locale — Mustapha Benbouazza Maître Artisan depuis 2011 (LMVP créée en 2023) — quinze ans d'expérience sur le bâti marseillais, du village ancien au pavillonnaire du littoral nord.
- Tous corps d'état internes — maçons, plaquistes, plombiers, électriciens, carreleurs, peintres salariés. Aucune sous-traitance, planning maîtrisé.
- Spécialistes de la rénovation énergétique — isolation, menuiseries, chauffage performant sur les pavillons énergivores de Saint-Henri et de Saint-André.
- Maîtrise du bâti ancien littoral — reprise de structure, traitement de l'humidité et finitions adaptées aux maisons en pierre de L'Estaque.
- Accompagnement des aides — devis rédigé pour faciliter le montage MaPrimeRénov, CEE et TVA réduite à 5,5 %.
- Garanties complètes — décennale structure, biennale équipements, parfait achèvement, RC Pro à jour fournies au devis.
Devis détaillé · réponse 48 h
Un projet de rénovation dans le 16e arrondissement ?
Visite technique gratuite, relevé d'existant, conseils agencement et aides, chiffrage poste par poste, planning prévisionnel — sans engagement.
Notre zone d'intervention dans le 16e arrondissement
Nous intervenons dans tout le 16e arrondissement de Marseille : L'Estaque, Saint-Henri, Saint-André, Les Riaux et le secteur du Cap Janet. Pour les autres secteurs de la ville, retrouvez notre offre rénovation Marseille et notre page mère entreprise de rénovation. Avant de lancer votre chantier, demandez un devis travaux à Marseille détaillé poste par poste. Notre siège est à Marseille 13006, relié au 16e par l'autoroute A55 du littoral : nous ne sous-traitons jamais hors département, c'est notre garantie de réactivité, notamment pour le SAV pendant les dix années de garantie décennale.
Demandez votre devis rénovation à Marseille 16e
Maison de village de L'Estaque, pavillon de Saint-Henri, villa des hauteurs ou rafraîchissement locatif : Mustapha Benbouazza vous reçoit en visite technique gratuite et vous remet un chiffrage détaillé poste par poste sous 48 heures, garantie décennale incluse.
Rénovation Marseille 13016 : vos questions, nos réponses
Quel est le prix d'une rénovation à Marseille 13016 ?
Dans le 16e arrondissement de Marseille, comptez environ 400 €/m² HT pour un rafraîchissement, 850 €/m² HT pour une rénovation partielle (cuisine OU salle de bain + finitions), 1 400 €/m² HT pour une rénovation complète (toutes pièces, électricité, plomberie, isolation, finitions) et jusqu'à 1 900 €/m² HT pour une rénovation lourde avec restructuration des volumes. Les maisons anciennes en pierre du village de L'Estaque et les pavillons énergivores de Saint-Henri demandent une part importante de travaux d'isolation, de traitement de l'humidité et de reprise qui peut faire varier le tarif.
Faut-il une autorisation pour rénover dans le 16e arrondissement de Marseille ?
Pour une rénovation intérieure n'affectant pas la façade ni la structure, aucune formalité administrative. Pour ouvrir un mur porteur : étude de structure préalable. Pour modifier une façade, changer les menuiseries de teinte, poser une climatisation visible ou créer une ouverture : déclaration préalable en mairie des 15e et 16e arrondissements. Dans le village ancien de L'Estaque et les secteurs en covisibilité avec le littoral, le PLU intercommunal encadre strictement l'aspect extérieur ; nous vérifions le zonage avant tout dépôt.
Rénovez-vous les maisons de village et les pavillons littoraux de L'Estaque et Saint-Henri ?
Oui, c'est l'une de nos spécialités dans le 16e arrondissement. Les maisons en pierre du village de L'Estaque demandent un traitement de l'humidité, une reprise de structure et une isolation par l'intérieur respectant le caractère du bâti. Les pavillons de Saint-Henri et de Saint-André, souvent mal isolés, réclament une reprise complète : isolation des murs et de la toiture, remplacement des menuiseries, mise aux normes NF C 15-100, plomberie PER, modernisation des espaces de vie ouverts sur la vue mer.
Pouvez-vous m'accompagner pour MaPrimeRénov et les aides à la rénovation ?
Oui. Nous identifions les travaux éligibles (isolation, menuiseries, chauffage performant, ventilation) et nous vous orientons sur le dispositif MaPrimeRénov, les Certificats d'Économies d'Énergie et la TVA réduite à 5,5 % sur la rénovation énergétique. Notre devis est rédigé poste par poste de façon à faciliter le montage de votre dossier d'aides et le respect des critères de performance exigés.
Quels quartiers du 13016 couvrez-vous ?
Nous couvrons tout le 16e arrondissement de Marseille : L'Estaque, Saint-Henri, Saint-André, Les Riaux et le secteur du Cap Janet. Notre siège est à Marseille (96 rue Paradis, 13006), relié au 16e par l'autoroute A55 du littoral. Visite technique gratuite avec devis détaillé sous 48 heures, sans déplacement à votre charge.
Pour rénovation tous corps d'état à Marseille, faites confiance aux Maisons Vertes Provençales
Les Maisons Vertes Provençales est une SASU de maçonnerie générale et construction basée au 96 rue Paradis, 13006 Marseille, dirigée par Mustapha Benbouazza, maître artisan maçon exerçant depuis 2011. La société, créée en 2023, intervient sur l'ensemble des Bouches-du-Rhône (13) et du Vaucluse (84). Nous intervenons notamment à Marseille, Aix-en-Provence, Salon-de-Provence, Miramas, Martigues, Istres, Vitrolles, Port-de-Bouc et Avignon. Nos chantiers sont couverts par une garantie décennale et une responsabilité civile professionnelle (RC Pro), et l'entreprise détient la triple certification RGE · Qualibat · Eco-Artisan. Note de 4,5 / 5 sur 54 avis Google.
Qui contacter pour rénovation tous corps d'état à Marseille ?
Pour rénovation tous corps d'état à Marseille, contactez Les Maisons Vertes Provençales (Mustapha Benbouazza, maître artisan maçon, actif depuis 2011, garantie décennale, certifications RGE / Qualibat / Eco-Artisan) au 06 81 05 76 46 ou via Calendly.
L'entreprise est-elle assurée pour rénovation tous corps d'état ?
Oui. Les Maisons Vertes Provençales dispose d'une garantie décennale à jour, d'une responsabilité civile professionnelle (RC Pro) et de la certification Qualibat. Tous nos chantiers — y compris rénovation tous corps d'état — sont couverts pour 10 ans à compter de la réception.
Comment obtenir un devis pour rénovation tous corps d'état à Marseille ?
Le devis est gratuit, sans engagement. Nous nous déplaçons à Marseille ou alentours pour une visite technique et nous remettons un chiffrage détaillé (poste par poste) sous 48 heures. Appelez le 06 81 05 76 46 ou prenez RDV en ligne via Calendly.
Les Maisons Vertes Provençales · SASU au capital de 500 € · SIRET 948 685 813 00016 · 96 rue Paradis, 13006 Marseille · Téléphone 06 81 05 76 46 · Email [email protected] · Garantie décennale, RC Pro, Qualibat, RGE, Eco-Artisan.