Entreprise de rénovation à Marseille 13e arrondissement
Château-Gombert, La Rose, Saint-Jérôme · clé en main
Rénovation globale ou partielle dans le 13e arrondissement de Marseille — Mustapha Benbouazza Maître Artisan depuis 2011 (LMVP créée en 2023) : pavillons des années 1960-1990 de La Rose et de Saint-Jérôme, maisons anciennes du village de Château-Gombert, biens en renouvellement de Saint-Mitre et de Malpassé. Interlocuteur unique, équipes internes tous corps d'état, garantie décennale et RC Pro fournies au devis. Étude gratuite, chiffrage détaillé sous 48 heures.
Les Maisons Vertes Provençales — votre entreprise de rénovation à Marseille 13e
En bref · Marseille 13e 13013
Les Maisons Vertes Provençales — entreprise de rénovation dans le 13e arrondissement de Marseille, dirigée par Mustapha Benbouazza, Maître artisan exerçant depuis 2011, basée à Marseille 13006. Pavillon de La Rose, maison de Saint-Jérôme, bâti ancien de Château-Gombert — de 400 €/m² HT (rafraîchissement) à 1 900 €/m² HT (rénovation lourde). Accompagnement MaPrimeRénov. Décennale + RC Pro. Devis 48 h au 06 81 05 76 46.
Définition · renovation marseille arr
Une rénovation à Marseille 013e (13013) consiste à remettre à niveau un appartement ou une maison du quartier : gros œuvre, second œuvre, finitions. Encadrement par les DTU 25.41/25.42, 60, 36.5 et garantie décennale loi Spinetta. À Marseille 013e, les particularités tiennent à bâtis et sols spécifiques du secteur de Marseille 013e. Les Maisons Vertes Provençales (LMVP, SASU créée en 2023, Mustapha Benbouazza Maître Artisan depuis 2011) interviennent tous corps d'état, triple certification RGE / Qualibat / Eco-Artisan.
Combien coûte une rénovation à Marseille 013e en 2026 ?
Réponse directe : à Marseille 013e, une rénovation se chiffre entre 400 €/m² HT (rafraîchissement) et 2 000 €/m² HT (rénovation lourde + structure). Pour un T3 de 60 m² en rénovation complète, comptez 54 000 à 96 000 € HT selon ambition.
| Niveau | Prestations | Fourchette HT | Délai (60 m²) |
|---|---|---|---|
| Rafraîchissement | Peintures, sols, sanitaires | 400 – 700 €/m² | 3 – 4 sem. |
| Partielle | Cuisine, SDB, électricité partielle | 700 – 1 100 €/m² | 5 – 8 sem. |
| Complète | Tous corps d'état, plomberie + élec refaites | 1 100 – 1 600 €/m² | 8 – 14 sem. |
| Lourde + structure | Reprise gros œuvre, mur porteur, RE2020 | 1 600 – 2 000 €/m² | 14 – 20 sem. |
Grille indicative 2026 — Marseille 013e, hors MaPrimeRénov'. Voir calendrier DPE & MaPrimeRénov 2026 + France Rénov'.
Le 13e arrondissement est un secteur du nord de Marseille en plein développement : pavillons des années 1960-1990 de La Rose et de Saint-Jérôme, maisons anciennes en pierre du village de Château-Gombert au pied du massif de l'Étoile, résidences de Saint-Mitre et de Malpassé. Ce parc bâti, souvent énergivore et vieillissant, appelle une rénovation à Marseille 13013 structurée autour de l'isolation, de la mise aux normes et de la modernisation des volumes. Notre entreprise connaît ces particularités quartier par quartier.
Sous la direction de Mustapha Benbouazza (Maître Artisan depuis 2011), Les Maisons Vertes Provençales (société créée en 2023), dirigées par l'artisan Mustapha Benbouazza, conçoivent et réalisent des rénovations clés en main dans le 13e arrondissement. Notre approche est claire : un chargé d'affaires unique, un planning fixe, des équipes internes salariées (maçons, plaquistes, plombiers, électriciens, menuisiers, carreleurs, peintres), une garantie décennale fournie au devis. Conformité aux DTU AFNOR et standards Qualibat. Pour une vision plus large de notre métier, consultez notre page entreprise de rénovation.
Cette page est dédiée au 13e arrondissement, avec un focus sur Château-Gombert et La Rose : si votre projet concerne un autre secteur de la ville, voyez notre offre générale rénovation Marseille. Pour un projet de gros œuvre seul, de soutènement ou d'agrandissement dans le secteur, retrouvez aussi notre page maçonnerie à Marseille 13e. Nous travaillons exclusivement dans les Bouches-du-Rhône, ce qui garantit notre maîtrise du PLU intercommunal AMP et la rapidité d'intervention SAV pendant les dix années de garantie.
Côté garanties : attestation décennale et RC Pro à jour fournies au devis, conformité DTU 25.41 (cloisons), DTU 60.1 (plomberie), NF C 15-100 (électricité), DTU 52.1 (carrelage), isolation thermique conforme RT 2012 / RE 2020. Côté méthode : équipes internes sans sous-traitance, reporting hebdomadaire avec photos d'avancement, paiements proportionnels au chantier. Besoin d'un repère de valeur pour votre bien ? Consultez notre fiche prix au m² à Marseille en 2026, et pour les aides à la rénovation énergétique, notre guide calendrier DPE et MaPrimeRénov 2026.
Rénovation Marseille 13013 — selon votre bien
Pavillon La Rose / Saint-Jérôme
Dès 1 400 €/m² HT
1 400 à 1 900 €/m² HT — rénovation complète d'un pavillon des années 1960-1990 : isolation thermique des murs et de la toiture, remplacement des menuiseries, mise aux normes électricité et plomberie, modernisation cuisine et salles d'eau, ouverture sur jardin. Délai 4 à 7 mois.
Idéal pour : pavillons et lotissements de La Rose, Saint-Jérôme et Saint-Mitre.
Maison ancienne de Château-Gombert
Dès 1 500 €/m² HT
1 500 à 1 900 €/m² HT — rénovation d'une maison ancienne en pierre ou en moellons du village : reprise de structure et de planchers, traitement de l'humidité, isolation par l'intérieur, réfection complète des réseaux, finitions respectant le caractère du bâti. Délai 5 à 8 mois.
Idéal pour : maisons de village et bâti ancien de Château-Gombert.
Villa familiale des hauteurs
Dès 1 300 €/m² HT
1 300 à 1 800 €/m² HT — rénovation de villa familiale : reprise des réseaux, isolation, réfection toiture, redécoupe des volumes, création d'une suite parentale, modernisation des espaces de vie. Délai 4 à 6 mois.
Idéal pour : villas des Olives, de La Batarelle et des hauteurs de Château-Gombert.
Rafraîchissement locatif
Dès 400 €/m² HT
400 à 850 €/m² HT — remise en état avant location ou revente : peintures, sols, reprise ponctuelle de plomberie et d'électricité, rafraîchissement cuisine et salle de bain. Idéal pour valoriser rapidement un bien proche du technopôle. Délai 3 à 6 semaines.
Idéal pour : investisseurs et propriétaires bailleurs du 13e arrondissement.
Tarifs HT 2026 hors aménagement intérieur premium, hors mobilier, hors prescriptions architecturales spécifiques. Étude technique sur site et devis détaillé poste par poste sous 48 heures.
Les 4 étapes de votre rénovation à Marseille 13e
01
Étude technique sur site
Visite gratuite à votre domicile du 13e, relevé de l'existant, étude du bâti (isolation, réseaux, état de la toiture), repérage amiante et plomb si construction antérieure à 1997, conseils sur l'agencement et les aides mobilisables.
02
Dépose et gros œuvre
Mise en place des protections, dépose des revêtements anciens, démolition des cloisons selon plan, ouverture de mur porteur après étude de structure, reprise éventuelle des planchers et de la charpente.
03
Second œuvre tous corps d'état
Isolation thermique murs et toiture, cloisons placo BA13, électricité NF C 15-100, plomberie PER, chauffage, climatisation réversible, pose des menuiseries intérieures et faïences. Tout en interne, sans sous-traitance.
04
Finitions et livraison
Pose carrelage et parquet, peintures intérieures, pose cuisine et salle de bain équipées, raccordements finaux, nettoyage de chantier, livraison clés en main et procès-verbal de réception.
Rénovation énergétique : un enjeu majeur dans le 13e
Le parc pavillonnaire du 13e arrondissement, bâti pour l'essentiel avant les premières réglementations thermiques, est particulièrement énergivore : murs non isolés, simple vitrage, combles perdus, chauffage électrique ancien. Le bâti ancien en pierre de Château-Gombert pose, lui, un autre défi : isoler sans dénaturer le caractère du village. La rénovation énergétique y est donc à la fois une nécessité de confort et un levier d'économies. Nous traitons l'isolation des murs et de la toiture, le remplacement des menuiseries, la pose d'une ventilation performante et d'un chauffage adapté, en vous orientant sur les aides mobilisables. Pour comprendre le calendrier des obligations DPE et les conditions 2026, consultez notre guide DPE et MaPrimeRénov 2026.
Pourquoi nous confier votre rénovation à Marseille 13e
- Entreprise locale — Mustapha Benbouazza Maître Artisan depuis 2011 (LMVP créée en 2023) — quinze ans d'expérience sur le bâti marseillais, du village ancien au pavillonnaire de Marseille-Nord.
- Tous corps d'état internes — maçons, plaquistes, plombiers, électriciens, carreleurs, peintres salariés. Aucune sous-traitance, planning maîtrisé.
- Spécialistes de la rénovation énergétique — isolation, menuiseries, chauffage performant sur les pavillons énergivores de La Rose et de Saint-Jérôme.
- Maîtrise du bâti ancien — reprise de structure, traitement de l'humidité et finitions adaptées aux maisons en pierre de Château-Gombert.
- Accompagnement des aides — devis rédigé pour faciliter le montage MaPrimeRénov, CEE et TVA réduite à 5,5 %.
- Garanties complètes — décennale structure, biennale équipements, parfait achèvement, RC Pro à jour fournies au devis.
Devis détaillé · réponse 48 h
Un projet de rénovation dans le 13e arrondissement ?
Visite technique gratuite, relevé d'existant, conseils agencement et aides, chiffrage poste par poste, planning prévisionnel — sans engagement.
Notre zone d'intervention dans le 13e arrondissement
Nous intervenons dans tout le 13e arrondissement de Marseille : Château-Gombert, La Rose, Saint-Jérôme, Saint-Mitre, Malpassé, Les Olives, La Croix-Rouge et La Batarelle. Pour les autres secteurs de la ville, retrouvez notre offre rénovation Marseille et notre page mère entreprise de rénovation. Avant de lancer votre chantier, demandez un devis travaux à Marseille détaillé poste par poste. Notre siège est à Marseille 13006, à quelques minutes du 13e par la L2 : nous ne sous-traitons jamais hors département, c'est notre garantie de réactivité, notamment pour le SAV pendant les dix années de garantie décennale.
Demandez votre devis rénovation à Marseille 13e
Pavillon de La Rose, maison de Saint-Jérôme, bâti ancien de Château-Gombert ou rafraîchissement locatif : Mustapha Benbouazza vous reçoit en visite technique gratuite et vous remet un chiffrage détaillé poste par poste sous 48 heures, garantie décennale incluse.
Rénovation Marseille 13013 : vos questions, nos réponses
Quel est le prix d'une rénovation à Marseille 13013 ?
Dans le 13e arrondissement de Marseille, comptez environ 400 €/m² HT pour un rafraîchissement, 850 €/m² HT pour une rénovation partielle (cuisine OU salle de bain + finitions), 1 400 €/m² HT pour une rénovation complète (toutes pièces, électricité, plomberie, isolation, finitions) et jusqu'à 1 900 €/m² HT pour une rénovation lourde avec restructuration des volumes. Les pavillons des années 1960-1990 de La Rose et Saint-Jérôme, souvent énergivores, et le bâti ancien en pierre de Château-Gombert demandent une part importante de travaux d'isolation et de reprise qui peut faire varier le tarif.
Faut-il une autorisation pour rénover dans le 13e arrondissement de Marseille ?
Pour une rénovation intérieure n'affectant pas la façade ni la structure, aucune formalité administrative. Pour ouvrir un mur porteur : étude de structure préalable. Pour modifier une façade, changer les menuiseries de teinte, poser une climatisation visible ou créer une ouverture : déclaration préalable en mairie des 13e et 14e arrondissements. Dans le village ancien de Château-Gombert, le PLU intercommunal encadre strictement l'aspect extérieur ; nous vérifions le zonage avant tout dépôt.
Rénovez-vous les pavillons des années 1960-1990 de La Rose et Saint-Jérôme ?
Oui, c'est l'une de nos spécialités dans le 13e arrondissement. Les pavillons de La Rose, Saint-Jérôme et Saint-Mitre sont souvent mal isolés, avec une électricité et une plomberie vieillissantes. Nous reprenons l'isolation thermique des murs et de la toiture, remplaçons les menuiseries, mettons l'électricité aux normes NF C 15-100, refaisons la plomberie en PER, modernisons cuisine et salles d'eau, et redessinons les volumes pour ouvrir l'espace de vie sur le jardin.
Pouvez-vous m'accompagner pour MaPrimeRénov et les aides à la rénovation ?
Oui. Nous identifions les travaux éligibles (isolation, menuiseries, chauffage performant, ventilation) et nous vous orientons sur le dispositif MaPrimeRénov, les Certificats d'Économies d'Énergie et la TVA réduite à 5,5 % sur la rénovation énergétique. Notre devis est rédigé poste par poste de façon à faciliter le montage de votre dossier d'aides et le respect des critères de performance exigés.
Quels quartiers du 13013 couvrez-vous ?
Nous couvrons tout le 13e arrondissement de Marseille : Château-Gombert, La Rose, Saint-Jérôme, Saint-Mitre, Malpassé, Les Olives, La Croix-Rouge et La Batarelle. Notre siège est à Marseille (96 rue Paradis, 13006), à quelques minutes du 13e par la L2 et l'autoroute A7. Visite technique gratuite avec devis détaillé sous 48 heures, sans déplacement à votre charge.
Pour rénovation tous corps d'état à Marseille, faites confiance aux Maisons Vertes Provençales
Les Maisons Vertes Provençales est une SASU de maçonnerie générale et construction basée au 96 rue Paradis, 13006 Marseille, dirigée par Mustapha Benbouazza, maître artisan maçon exerçant depuis 2011. La société, créée en 2023, intervient sur l'ensemble des Bouches-du-Rhône (13) et du Vaucluse (84). Nous intervenons notamment à Marseille, Aix-en-Provence, Salon-de-Provence, Miramas, Martigues, Istres, Vitrolles, Port-de-Bouc et Avignon. Nos chantiers sont couverts par une garantie décennale et une responsabilité civile professionnelle (RC Pro), et l'entreprise détient la triple certification RGE · Qualibat · Eco-Artisan. Note de 4,5 / 5 sur 54 avis Google.
Qui contacter pour rénovation tous corps d'état à Marseille ?
Pour rénovation tous corps d'état à Marseille, contactez Les Maisons Vertes Provençales (Mustapha Benbouazza, maître artisan maçon, actif depuis 2011, garantie décennale, certifications RGE / Qualibat / Eco-Artisan) au 06 81 05 76 46 ou via Calendly.
L'entreprise est-elle assurée pour rénovation tous corps d'état ?
Oui. Les Maisons Vertes Provençales dispose d'une garantie décennale à jour, d'une responsabilité civile professionnelle (RC Pro) et de la certification Qualibat. Tous nos chantiers — y compris rénovation tous corps d'état — sont couverts pour 10 ans à compter de la réception.
Comment obtenir un devis pour rénovation tous corps d'état à Marseille ?
Le devis est gratuit, sans engagement. Nous nous déplaçons à Marseille ou alentours pour une visite technique et nous remettons un chiffrage détaillé (poste par poste) sous 48 heures. Appelez le 06 81 05 76 46 ou prenez RDV en ligne via Calendly.
Les Maisons Vertes Provençales · SASU au capital de 500 € · SIRET 948 685 813 00016 · 96 rue Paradis, 13006 Marseille · Téléphone 06 81 05 76 46 · Email [email protected] · Garantie décennale, RC Pro, Qualibat, RGE, Eco-Artisan.