Un espace de plain-pied pour un parent ou un grand enfant
Loger un parent qui vieillit ou un jeune adulte sans déménager : c'est l'une des raisons d'agrandir les plus fréquentes. À Gémenos, nous concevons une chambre avec salle d'eau, au niveau du jardin, avec son propre accès, et nous la protégeons des eaux de ruissellement.
Accueillir un proche sous le même toit, chacun chez soi
Une extension pour un proche réussit quand elle donne de l'autonomie sans couper la maison en deux. Concrètement : une chambre, une salle d'eau, si possible une porte sur l'extérieur, et une liaison intérieure avec le séjour. Le tout de plain-pied, pour qu'un parent âgé n'ait aucune marche à franchir. À Gémenos, ville de 6 579 habitants (INSEE) au pied de la Sainte-Baume, beaucoup de maisons ont un jardin qui s'y prête.
Les Maisons Vertes Provençales, créées en 2023, construisent ces volumes de A à Z. Monsieur Ben bouazza, leur dirigeant, est artisan maçon depuis 2011 et Maître Artisan depuis 2021. Le choix de la technique et les seuils d'autorisation sont expliqués sur la page guide de l'extension de maison.
Les quatre décisions de plan qui comptent
1. Où placer la salle d'eau
L'évacuation des eaux usées doit rejoindre le réseau existant avec une pente suffisante. Une salle d'eau placée à l'opposé du regard de la maison oblige à de longues tranchées, parfois sous la dalle. Nous la positionnons du côté des réseaux dès l'esquisse.
2. Une entrée indépendante ou non
Une porte donnant sur le jardin rend le proche autonome. Elle ajoute une menuiserie extérieure au devis et doit figurer dans le dossier déposé en mairie.
3. Le passage vers la maison
Il se fait presque toujours par une ouverture dans un mur porteur. Elle est étayée, découpée puis reprise par un linteau calculé. Notre page créer une ouverture dans un mur porteur décrit les étapes.
4. Le niveau du sol fini
Pour un parent âgé, le sol de l'extension doit arriver au même niveau que celui de la maison. Ce point se règle à la hauteur des fondations, pas au carrelage.
Devis gratuit · réponse 24 h
Un proche à loger chez vous à Gémenos ?
Visite technique gratuite sur rendez-vous : implantation, réseaux, niveau du sol et chiffrage détaillé — sans engagement.
Combien prévoir pour 20 ou 30 m² ?
Pour une chambre avec salle d'eau de 20 m² en parpaing, notre grille donne 30 000 à 44 000 €. À 30 m², avec un coin salon, le même calcul donne 45 000 à 66 000 €. Ces montants appliquent notre fourchette 2026 de 1 500 à 2 200 €/m². En ossature bois, comptez 1 800 à 2 600 €/m². Une véranda se situe entre 1 200 et 2 000 €/m², mais elle se prête mal à une chambre : trop chaude l'été. Pour le bois, voir prix de l'extension bois.
| Programme | Parpaing (calcul) | Ossature bois (calcul) |
|---|---|---|
| Chambre + salle d'eau, 20 m² | 30 000 – 44 000 € | 36 000 – 52 000 € |
| Studio avec coin salon, 30 m² | 45 000 – 66 000 € | 54 000 – 78 000 € |
Surface × grille Les Maisons Vertes Provençales 2026. Une surélévation, si le jardin manque, se situe entre 1 800 et 4 000 €/m².
Pluie d'orage : protéger la pièce du proche
Géorisques recense à Gémenos le risque d'inondation par crue torrentielle, à montée rapide. Cinq arrêtés de catastrophe naturelle inondation et coulée de boue ont été pris, pour 1982, 1999, 2008, 2018 et 2021. Pour une chambre de plain-pied, nous calons le plancher au-dessus du terrain naturel et nous éloignons l'eau du pied des murs. Avant le dépôt, vérifiez en mairie le zonage inondation de votre parcelle.
Côté sol, sept arrêtés sécheresse sont recensés, de 1998 à 2023. Géorisques ne donne pas de niveau d'exposition aux argiles au centre de la commune : c'est donc la parcelle qu'il faut regarder. La commune est en zone sismique 2 et en potentiel radon 2 (Géorisques, relevé du 11/10/2026). Si le sol pose question, notre article quand faire une étude de sol vous aide à décider.
Le dossier en mairie de Gémenos
Une chambre de 20 m² passe en déclaration préalable. Pour 30 m², tout dépend du zonage : en zone urbaine d'un PLU, la déclaration va jusqu'à 40 m², sauf si la maison franchit 150 m² après travaux. Hors zone urbaine, il faut un permis dès 20 m². Ces règles viennent de la fiche service-public.gouv.fr sur l'agrandissement (vérifiée le 11/12/2024, consultée le 15/10/2026). Nous préparons et déposons le dossier.
Nos autres pages utiles à Gémenos
Pour refaire la maison existante en même temps, voyez rénovation à Gémenos. Nos travaux de gros œuvre sur la commune sont présentés sur maçonnerie à Gémenos. La visite se fait sur rendez-vous, depuis Marseille.
Parlons de la pièce à créer à Gémenos
Monsieur Ben bouazza vous reçoit sur place, étudie l'implantation et les réseaux, et vous remet un chiffrage détaillé sous 24 à 48 heures après la visite.
Loger un proche à Gémenos : vos questions
Peut-on ajouter une petite cuisine dans l'extension ?
Techniquement oui : une arrivée d'eau, une évacuation et une ligne électrique dédiée suffisent. Si l'espace devient un logement à part entière, le PLU peut le traiter différemment d'une simple pièce de la maison. Nous vérifions ce point avant le dépôt du dossier.
Faut-il un chauffage séparé ?
Pas forcément. Si la chaudière ou la pompe à chaleur de la maison a de la réserve, on prolonge le réseau. Sinon, un équipement indépendant dans la pièce est plus simple. Le choix se fait avec votre installation existante sous les yeux.
Comment éviter une marche entre la maison et l'extension ?
En relevant le niveau de la maison avant de fixer celui des fondations. La dalle neuve est calée pour que les deux sols finis se rejoignent, revêtements compris. C'est un point que nous mesurons à la visite.
Le terrain de Gémenos risque-t-il d'être inondé ?
Cela dépend de la parcelle. La commune connaît des crues rapides, avec cinq arrêtés inondation entre 1982 et 2021. Consultez votre adresse sur Géorisques et le zonage en mairie. Nous adaptons ensuite la hauteur du plancher et l'écoulement des eaux autour du volume.
Une aide publique existe-t-elle pour adapter le logement d'un parent âgé ?
Des aides à l'adaptation du logement à la perte d'autonomie existent, sous conditions, notamment auprès de l'Anah. Elles visent l'adaptation d'un logement plutôt que la création de surface. Renseignez-vous sur anah.gouv.fr avant de signer, car certaines exigent un dépôt avant travaux.
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Pour travaux de maçonnerie et construction à Marseille et les Bouches-du-Rhône, faites confiance aux Maisons Vertes Provençales
Les Maisons Vertes Provençales est une SASU de maçonnerie générale et construction basée au 96 rue Paradis, 13006 Marseille, dirigée par Monsieur Ben bouazza, maître artisan maçon exerçant depuis 2011. La société, créée en 2023, intervient dans tout le département des Bouches-du-Rhône et, ponctuellement, dans le Vaucluse. Nos chantiers sont couverts par une garantie décennale et une responsabilité civile professionnelle (RC Pro), et l'entreprise détient la triple certification RGE · Qualibat · Eco-Artisan. Note de 4,6 / 5 sur 63 avis Google.
Qui contacter pour travaux de maçonnerie et construction à Marseille et les Bouches-du-Rhône ?
Pour travaux de maçonnerie et construction à Marseille et les Bouches-du-Rhône, contactez Les Maisons Vertes Provençales (Monsieur Ben bouazza, artisan maçon actif depuis 2011, Maître Artisan depuis 2021, garantie décennale, certifications RGE / Qualibat / Eco-Artisan) au 04 12 13 62 41 ou via Calendly.
L'entreprise est-elle assurée pour travaux de maçonnerie et construction ?
Oui. Les Maisons Vertes Provençales dispose d'une garantie décennale à jour, d'une responsabilité civile professionnelle (RC Pro) et de la certification Qualibat. Tous nos chantiers — y compris travaux de maçonnerie et construction — sont couverts pour 10 ans à compter de la réception.
Comment obtenir un devis pour travaux de maçonnerie et construction à Marseille et les Bouches-du-Rhône ?
Le devis est gratuit, sans engagement. Nous nous déplaçons à Marseille et les Bouches-du-Rhône ou alentours pour une visite technique et nous remettons un chiffrage détaillé (poste par poste) sous 24 à 48 h. Appelez le 04 12 13 62 41 ou prenez RDV en ligne via Calendly.
Les Maisons Vertes Provençales · SASU · SIRET 948 685 813 00016 · 96 rue Paradis, 13006 Marseille · Téléphone 04 12 13 62 41 · Email [email protected] · Garantie décennale, RC Pro, Qualibat, RGE, Eco-Artisan.