Du relevé des risques aux enduits, sans rien sauter
Entre la Durance et le bourg, un projet de maçonnerie se joue dans l'ordre : les risques publics, l'avis éventuel de l'ABF, le sol, le niveau du plancher, puis les murs. Nous vous montrons chaque étape. Visite sur rendez-vous, devis sous 24 à 48 h.
Pourquoi l'ordre des étapes compte
La plupart des malfaçons que l'on reprend viennent d'une étape faite trop tard. Une dalle coulée avant de connaître le niveau des crues. Un enduit refusé parce que l'ABF n'avait pas été consulté. Une fondation posée sans regarder le sol. À La Roque-d'Anthéron, 5 459 habitants (INSEE) sur 25,4 km² au bord de la Durance, chacun de ces pièges existe.
Voici l'ordre que nous suivons. Les Maisons Vertes Provençales est une entreprise créée en 2023 ; son dirigeant, Monsieur Ben bouazza, est artisan maçon depuis 2011 et Maître Artisan depuis 2021.
Étape 1 : relever les risques publics de la commune
La fiche Géorisques de la commune liste 22 arrêtés de catastrophe naturelle. Elle recense aussi la crue à débordement lent, les tassements différentiels, d'anciennes carrières souterraines, les chutes de blocs, le feu de forêt et la rupture de barrage.
| Arrêtés à La Roque-d'Anthéron | Nombre | Années d'épisode |
|---|---|---|
| Sécheresse | 11 | 1989, 1998, 2004 à 2007, 2012, 2016, 2018, 2021, 2022 |
| Inondations et coulées de boue | 7 | 1982, 1984, 1986, 1994, 2008, 2018, 2023 |
| Mouvement de terrain | 1 | 1984 |
| Tempête | 1 | 1982 |
Source : Géorisques (base GASPAR) et INSEE, relevé du 15/10/2026. Certains arrêtés couvrent plusieurs périodes.
Étape 2 : savoir si l'ABF doit donner son avis
L'abbaye de Silvacane est un monument historique. Autour d'un monument protégé, les travaux visibles qui entrent dans son périmètre d'abords passent par l'Architecte des Bâtiments de France. Façade, clôture, couleur d'enduit, menuiseries : tout ce qui se voit peut être concerné. Le périmètre se vérifie à l'adresse avant de dessiner le projet, pas après.
L'avis s'ajoute au dossier de permis ou de déclaration préalable de travaux. Les règles d'instruction figurent sur service-public.fr. Dans ce cas, nous proposons d'emblée des matériaux qui passent : chaux, pierre, teintes du bourg.
Étape 3 : choisir la fondation d'après le sol
Au centre de la commune, l'exposition au retrait-gonflement des argiles est classée moyenne. Onze sécheresses reconnues en trente ans montrent pourtant que le sol bouge. Les tassements différentiels et d'anciennes carrières souterraines figurent aussi dans la liste. Un même terrain peut donc porter bien d'un côté et mal de l'autre.
Pour une maison ou une extension, nous partons d'une étude de sol. Notre chantier de maison de plain-pied à Aix-en-Provence montre la réponse sur sol argileux : semelles filantes et vide sanitaire, plancher poutrelles-hourdis coulé le 9 juillet 2026. Notre page vide sanitaire ou terre-plein compare les deux options.
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On commence par l'étape 1 chez vous ?
À la visite, nous relevons les risques à votre adresse, le sol et les contraintes d'aspect, puis nous chiffrons poste par poste, sans engagement.
Étape 4 : caler le plancher au-dessus de l'eau
La Durance déborde lentement : l'eau monte sur des heures, puis stagne. Sept arrêtés pour inondations et coulées de boue ont été pris, le plus récent pour 2023. Si la parcelle est dans un zonage réglementé, le document d'urbanisme fixe la cote minimale du plancher. Sinon, nous relevons le plancher par rapport au terrain naturel et évitons les pièces enterrées. Notre guide construire en zone inondable dans les Bouches-du-Rhône détaille ces règles.
Étape 5 : monter les murs pour la zone 4
La commune est classée en zone de sismicité 4, moyenne. Une maison individuelle neuve y suit l'Eurocode 8 ou les règles simplifiées des maisons courantes. Sur le chantier, cela veut dire des chaînages continus, des baies encadrées et des planchers bien liés aux murs. Pour une baie dans un mur existant, l'ouverture de mur porteur passe par un calcul de poutre et un étaiement.
Étape 6 : finir à la chaux sur la pierre
Dans le vieux bourg, les murs en pierre doivent pouvoir sécher. Un enduit au ciment y enferme l'humidité, qui ressort en salpêtre au bas des murs. Nous rejointoyons et enduisons à la chaux. Le guide chaux ou ciment sur bâti ancien explique ce choix, et la page rénovation à La Roque-d'Anthéron couvre les travaux intérieurs.
Le budget, une fois les étapes posées
- Dalle béton sur terre-plein : de 60 à 90 € le m².
- Mur en parpaing chaîné : de 70 à 120 € le m².
- Ouverture de mur porteur avec poutre : de 1 200 à 2 500 €.
- Mur de soutènement : de 150 à 250 € le mètre linéaire.
- Mur ou enduit en pierre et chaux : chiffré selon les prescriptions de l'ABF.
Fourchettes 2026 hors étude de sol, pour des ouvrages conformes aux DTU de l'AFNOR. Nous n'avons pas encore publié de chantier dans la commune ; nous venons de Marseille. Nous travaillons aussi en amont et en aval sur la Durance, au Puy-Sainte-Réparade et à Charleval.
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Construction, extension, ouverture ou enduit à la chaux : Monsieur Ben bouazza vient voir votre projet et vous remet un chiffrage détaillé sous 24 à 48 heures.
La Roque-d'Anthéron : ce que vous nous demandez
Comment savoir si ma maison est dans les abords de Silvacane ?
Le service urbanisme de la mairie vous le dit à partir de la parcelle. Le certificat d'urbanisme le mentionne aussi. Si c'est le cas, l'avis de l'Architecte des Bâtiments de France s'ajoute à votre dossier.
Par quoi commencer : permis, étude de sol ou devis ?
Par une visite qui repère les contraintes : risques, abords protégés, accès. Ensuite viennent l'étude de sol et le dossier d'urbanisme, puis le devis définitif. Un devis fait avant ces deux points risque de changer.
Peut-on faire un sous-sol près de la Durance ?
Nous le déconseillons dans les secteurs exposés aux crues. Un vide sanitaire garde le plancher au sec et laisse passer l'air sous la maison. Dans un zonage réglementé, le sous-sol habitable peut d'ailleurs être interdit.
La zone sismique 4 s'applique-t-elle à une rénovation ?
Les règles visent d'abord le neuf et les extensions. Sur l'existant, on ne doit pas affaiblir la structure : une ouverture dans un mur porteur se calcule, et les nouvelles parties sont chaînées.
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Pour travaux de maçonnerie et construction à Marseille et les Bouches-du-Rhône, faites confiance aux Maisons Vertes Provençales
Les Maisons Vertes Provençales est une SASU de maçonnerie générale et construction basée au 96 rue Paradis, 13006 Marseille, dirigée par Monsieur Ben bouazza, maître artisan maçon exerçant depuis 2011. La société, créée en 2023, intervient dans tout le département des Bouches-du-Rhône et, ponctuellement, dans le Vaucluse. Nos chantiers sont couverts par une garantie décennale et une responsabilité civile professionnelle (RC Pro), et l'entreprise détient la triple certification RGE · Qualibat · Eco-Artisan. Note de 4,6 / 5 sur 63 avis Google.
Qui contacter pour travaux de maçonnerie et construction à Marseille et les Bouches-du-Rhône ?
Pour travaux de maçonnerie et construction à Marseille et les Bouches-du-Rhône, contactez Les Maisons Vertes Provençales (Monsieur Ben bouazza, artisan maçon actif depuis 2011, Maître Artisan depuis 2021, garantie décennale, certifications RGE / Qualibat / Eco-Artisan) au 04 12 13 62 41 ou via Calendly.
L'entreprise est-elle assurée pour travaux de maçonnerie et construction ?
Oui. Les Maisons Vertes Provençales dispose d'une garantie décennale à jour, d'une responsabilité civile professionnelle (RC Pro) et de la certification Qualibat. Tous nos chantiers — y compris travaux de maçonnerie et construction — sont couverts pour 10 ans à compter de la réception.
Comment obtenir un devis pour travaux de maçonnerie et construction à Marseille et les Bouches-du-Rhône ?
Le devis est gratuit, sans engagement. Nous nous déplaçons à Marseille et les Bouches-du-Rhône ou alentours pour une visite technique et nous remettons un chiffrage détaillé (poste par poste) sous 24 à 48 h. Appelez le 04 12 13 62 41 ou prenez RDV en ligne via Calendly.
Les Maisons Vertes Provençales · SASU · SIRET 948 685 813 00016 · 96 rue Paradis, 13006 Marseille · Téléphone 04 12 13 62 41 · Email [email protected] · Garantie décennale, RC Pro, Qualibat, RGE, Eco-Artisan.