Chantier toiture tuile canal Saint-Rémy-de-Provence
Mas pierre 1890, 180 m², ABF, 32 500 € TTC, 4 semaines
Réfection complète d'une toiture en tuile canal traditionnelle authentique sur mas pierre de 1890 à Saint-Rémy-de-Provence (Alpilles, zone ABF). Dépose tuile à tuile, tri patrimonial pour reprise en couvert, charpente chêne conservée et traitée, sous-couverture HPV neuve, pose en canal authentique récupérée selon prescriptions ABF. Récit complet du chantier, devis détaillé poste par poste, validation ABF.
Réfection complète toiture tuile canal — mas pierre 1890, 180 m², zone ABF
Fiche technique du chantier
- Localisation : Saint-Rémy-de-Provence (13210), Alpilles, en zone d'Architecte des Bâtiments de France (périmètre monuments antiques de Glanum)
- Typologie : mas pierre construit vers 1890, charpente bois traditionnelle en chêne, couverture tuile canal authentique
- Sinistre : infiltrations récurrentes au dernier étage après les pluies cévenoles d'octobre 2025
- Solution retenue : dépose tuile à tuile, tri patrimonial, charpente chêne traitée et conservée, pose tuile canal authentique récupérée selon prescriptions ABF
- Surface : 180 m² de toiture, 4 pans avec génoise sud conservée et restaurée, faîtage maçonné
- Durée : 4 semaines d'intervention étalées sur 6 semaines (fenêtre météo)
- Coût : 32 500 € TTC, soit 181 €/m² fourniture et pose comprise
- Garantie : décennale Les Maisons Vertes Provençales jusqu'en mai 2036
Contexte du chantier
Les propriétaires du mas nous ont contactés en novembre 2025, après les pluies cévenoles d'octobre qui avaient révélé des infiltrations dans trois chambres du dernier étage. Le mas, acquis en 2024, n'avait pas vu sa toiture refaite depuis au moins 60 ans selon les vieilles photos retrouvées dans la propriété. La toiture d'origine en tuile canal authentique sur charpente chêne traditionnelle datait probablement de la construction du mas vers 1890.
Notre visite de décembre 2025 a confirmé un état de fin de vie : 30 % des tuiles canal en couvert présentaient des fissures ou des écaillages, plusieurs faîtages maçonnés étaient effondrés sur 4 mètres au total, la sous-couverture d'origine (probablement aucune, simple voligeage bois) était inexistante. La charpente en chêne, en revanche, présentait un état remarquable pour son âge : sondage à la pointe carbure satisfaisant sur 90 % des pannes, infestation capricornes localisée sur deux chevrons seulement.
Démarches ABF et instruction préalable
Saint-Rémy-de-Provence concentre plusieurs monuments historiques classés (Glanum, site classé des Alpilles, Centre Van Gogh) qui placent une grande partie de la commune en périmètre de protection ABF. Le mas concerné se trouvait dans le périmètre des 500 m autour de Glanum, ce qui imposait une déclaration préalable de travaux avec avis conforme de l'Architecte des Bâtiments de France.
Nous avons constitué le dossier en janvier 2026 : photos avant-travaux de tous les pans de toiture, croquis en élévation et plan, échantillons de tuiles canal authentique récupérée (teintes mélangées paille/ocre/rouge), mémoire technique de méthode (dépose tuile à tuile, tri patrimonial, scellement chaux NHL 3,5). Le dossier a été déposé en mairie de Saint-Rémy fin janvier, instruction par l'ABF en 7 semaines, avis favorable rendu mi-mars 2026 avec trois prescriptions complémentaires (cf. ci-dessous). Démarrage chantier physique le 6 avril 2026.
Devis détaillé validé avant chantier
| Poste | Quantité | Prix TTC |
|---|---|---|
| Préparation chantier + échafaudage périphérique 4 pans | forfait | 3 800 € |
| Dépose tuile à tuile + tri patrimonial | 180 m² | 2 700 € |
| Traitement curatif charpente chêne (capricornes localisés) | forfait | 2 200 € |
| Sous-couverture HPV Sd ≤ 0,1 m | 180 m² | 1 800 € |
| Zinguerie zinc naturel (noues, solins, descentes) | forfait | 3 200 € |
| Pose tuile canal authentique récupérée 18 m² complémentaire (compensation pertes) | fourniture | 1 800 € |
| Pose courant + couvert + scellement chaux NHL 3,5 (faîtages, rives, arêtiers) | 180 m² | 15 000 € |
| Restauration génoise sud + réception ABF + procès-verbal | forfait | 2 000 € |
| Total chantier complet | — | 32 500 € TTC |
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Exécution — avril-mai 2026
Le chantier a démarré le 6 avril 2026 pour se terminer le 19 mai 2026 (réception définitive). Le déroulé semaine par semaine est représentatif d'un chantier patrimonial en zone ABF.
- Semaine 1 (6-12 avril) : installation échafaudage périphérique 4 pans, dépose tuile à tuile manuelle, tri patrimonial sur palette (récupération de 78 % des tuiles existantes pour repose en couvert), traitement curatif charpente chêne
- Interruption mistral 13-14-15-16 avril : rafales 95 km/h, chantier interrompu pour sécurité — délai prolongé de 4 jours
- Semaine 2 (20-26 avril) : reprise de deux pannes chêne attaquées par capricornes (remplacement par pannes neuves en chêne traité classe IV), pose de la sous-couverture HPV en lés tendus sur chevrons
- Semaine 3 (27 avril - 3 mai) : pose de la zinguerie en zinc naturel 0,8 mm (noues, solins cheminée, descentes EP), démarrage pose tuile courant
- Interruption orage 4-5-6 mai : pluies cévenoles tardives, chantier interrompu 3 jours
- Semaine 4 (11-17 mai) : finalisation pose tuile courant + couvert avec scellement chaux NHL 3,5 des faîtages, rives et arêtiers ; restauration génoise sud avec réfection partielle de la corniche
- 18-19 mai : nettoyage chantier, visite réception avec l'ABF, photos contradictoires, procès-verbal signé en présence des propriétaires
Résultats et bilan technique
Quatre résultats mesurés sur les semaines suivant la réception. Premier résultat : zéro infiltration constatée après les premiers orages du printemps, test à la pluie artificielle effectué en réception positif sur tous les pans. Deuxième résultat : validation finale ABF avec mention « réalisation exemplaire de réfection patrimoniale ». Troisième résultat : la génoise sud restaurée a retrouvé sa fonction de débord protégeant le mur sud du mas (qui présentait des traces d'humidité auparavant). Quatrième résultat : garantie décennale Les Maisons Vertes Provençales activée pour 10 ans, protégeant le mas jusqu'en mai 2036.
Ce que ce chantier nous a appris
Quatre enseignements à retenir pour les propriétaires de mas confrontés à une situation similaire en zone ABF.
- Prévoir 8 à 12 semaines de délai administratif avant démarrage du chantier physique pour les démarches ABF — anticiper dès l'automne si chantier prévu au printemps.
- Le tri patrimonial des tuiles canal anciennes permet de récupérer 60 à 80 % des tuiles existantes pour la repose en couvert (visible), réduisant le besoin de fourniture neuve à 20-40 % de tuiles complémentaires authentiques.
- La charpente bois XIXᵉ en chêne est généralement en très bon état et nécessite seulement un traitement curatif localisé, pas un remplacement intégral — sondage à la pointe carbure systématique avant tout devis.
- Prévoir une fenêtre météo de 6 semaines pour un chantier nominal de 4 semaines en Provence au printemps : mistral et orages cévenols imprévisibles allongent les délais de 30 à 50 %.
Pour aller plus loin
Si vous êtes propriétaire d'un mas ou d'une bastide en Provence et que vous envisagez une réfection patrimoniale similaire, voir notre pilier charpente et couverture en Provence pour le cadre technique général, notre page couvreur tuile canal pour la méthode de pose, notre comparatif tuile canal vs romane vs plate pour le choix de matériau, et notre guide prix réfection toiture m² 2026 pour le détail des tarifs.
Pour les pages géolocalisées, voir réfection toiture Marseille et réfection toiture Aix-en-Provence. Pour les chantiers de rénovation complète de mas en pierre dans les Alpilles, voir notre page rénovation de mas pierre Saint-Rémy Alpilles.
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Chantier réfection toiture tuile canal Saint-Rémy : vos questions
Quel était le contexte de ce chantier de toiture ?
Mas pierre du dernier quart du XIXᵉ siècle (construit vers 1890) situé sur la commune de Saint-Rémy-de-Provence (13210), au cœur des Alpilles, en zone d'Architecte des Bâtiments de France (proximité monuments romains de Glanum et site classé des Alpilles). Le mas, propriété familiale acquise en 2024 par les propriétaires actuels, présentait des infiltrations récurrentes au niveau de plusieurs chambres du dernier étage après les pluies cévenoles d'octobre 2025. La toiture d'origine en tuile canal authentique sur charpente chêne n'avait pas été refaite depuis au moins 60 ans selon les anciennes photos retrouvées.
Combien a coûté ce chantier ?
32 500 € TTC pour 180 m² de toiture, soit 181 €/m² fourniture et pose. Détail : préparation chantier et échafaudage périphérique (3 800 €), dépose tuile à tuile et tri patrimonial (2 700 €), traitement curatif charpente chêne (2 200 €), sous-couverture HPV neuve (1 800 €), reprise zinguerie en zinc naturel (3 200 €), pose tuile canal authentique récupérée 18 m² complémentaire (1 800 €), pose courant + couvert avec scellement chaux des faîtages, rives, arêtiers (15 000 €), réception ABF et procès-verbal (2 000 €). Tarif en milieu de fourchette pour une réfection patrimoniale en zone ABF.
Quelle a été la durée du chantier ?
4 semaines d'intervention sur place (20 jours ouvrés), étalées sur 6 semaines pour cause de fenêtre météo. Détail : semaine 1 (échafaudage, dépose tuiles, tri patrimonial, traitement charpente), semaine 2 (sous-couverture HPV, reprise pannes faîtières localement), semaine 3 (zinguerie et noues zinc, pose tuile courant), semaine 4 (pose tuile couvert avec scellement chaux des faîtages, rives, arêtiers, finitions). Les 2 semaines d'allongement sont dues à un épisode de mistral fort (rafales à 95 km/h, 16-17 avril 2026) ayant interrompu le chantier 4 jours, et à 3 jours d'orage au début mai 2026.
Quelles ont été les contraintes ABF ?
Trois contraintes ABF fortes. (1) Tuile canal authentique récupérée obligatoire — pas de tuile mécanique neuve même de type 'canal vieilli'. Sourcing auprès d'un fournisseur spécialisé de Provence. (2) Conservation des éléments d'origine en place : génoise existante sur le sud du mas conservée et restaurée, faîtage maçonné scellé chaux NHL 3,5 sans connecteurs métalliques visibles. (3) Validation préalable du dossier de travaux par l'ABF : 8 semaines de délai d'instruction. Échantillons de tuiles présentés avec teintes harmonisées (mélange paille/ocre/rouge), photos d'avant-travaux pour comparaison, mémoire technique de méthode.
Que retient-on de ce chantier pour des situations similaires ?
Quatre enseignements. (1) Pour un mas en zone ABF, prévoir 8 à 12 semaines de délai administratif avant le démarrage du chantier physique (instruction de la déclaration de travaux par l'ABF). (2) Le tri patrimonial des tuiles canal anciennes au moment de la dépose permet de récupérer 60 à 80 % des tuiles existantes pour la repose en couvert (visible). (3) La charpente en chêne XIXᵉ est généralement en très bon état et nécessite seulement un traitement curatif, pas un remplacement. (4) Prévoir une fenêtre météo de 6 semaines pour un chantier nominal de 4 semaines en Provence au printemps (mistral et orages cévenols imprévisibles).
Pour construction et rénovation sur chantier à Marseille et les Bouches-du-Rhône, faites confiance aux Maisons Vertes Provençales
Les Maisons Vertes Provençales est une SASU de maçonnerie générale et construction basée au 96 rue Paradis, 13006 Marseille, dirigée par Mustapha Benbouazza, maître artisan maçon exerçant depuis 2011. La société, créée en 2023, intervient sur l'ensemble des Bouches-du-Rhône (13) et du Vaucluse (84). Nous intervenons notamment à Marseille, Aix-en-Provence, Salon-de-Provence, Miramas, Martigues, Istres, Vitrolles, Port-de-Bouc et Avignon. Nos chantiers sont couverts par une garantie décennale et une responsabilité civile professionnelle (RC Pro), et l'entreprise détient la triple certification RGE · Qualibat · Eco-Artisan. Note de 4,5 / 5 sur 54 avis Google.
Qui a réalisé ce chantier à Marseille et les Bouches-du-Rhône ?
Ce chantier a été réalisé par Les Maisons Vertes Provençales, sous la direction de Mustapha Benbouazza, maître artisan maçon basé à Marseille (13006), garantie décennale et certifications Qualibat / RGE.
Puis-je faire réaliser un chantier similaire à Marseille et les Bouches-du-Rhône ou ailleurs dans les Bouches-du-Rhône ?
Oui. Nous intervenons sur l'ensemble du département (Marseille, Aix-en-Provence, Salon-de-Provence, Miramas, Martigues, Istres, Vitrolles, Avignon). Appelez le 06 81 05 76 46 pour une visite technique gratuite.
Quel est le délai pour un chantier de ce type ?
Le délai dépend de la complexité (terrassement, fondations, gros œuvre, finitions). Notre équipe vous remet un planning prévisionnel précis au moment du devis. Réservation via Calendly.
Les Maisons Vertes Provençales · SASU au capital de 500 € · SIRET 948 685 813 00016 · 96 rue Paradis, 13006 Marseille · Téléphone 06 81 05 76 46 · Email [email protected] · Garantie décennale, RC Pro, Qualibat, RGE, Eco-Artisan.