Rénovation de maison à Rognonas
Mas, fermes et maisons de village : rénover en pensant à l'eau

Rognonas a-t-elle souvent été inondée ?

Trois fois de façon reconnue officiellement : lors des épisodes de 1982, 1994 et 2003. Géorisques recense 5 arrêtés de catastrophe naturelle à Rognonas, pour ces inondations et coulées de boue et pour la tempête de 1982 (relevé du 11/10/2026). Le risque identifié est la crue lente de cours d'eau, à laquelle s'ajoute le risque de rupture de barrage.

La commune est petite : 4 261 habitants sur 8,4 km² (INSEE). Elle est presque entièrement en plaine. À l'inverse de beaucoup de communes du département, Géorisques n'y recense aucun risque de mouvement de terrain. L'exposition au retrait-gonflement des argiles reste moyenne au centre. Le sujet principal d'une rénovation ici, c'est donc l'eau : celle des crues, et celle qui remonte dans les murs.

Comment rénover un rez-de-chaussée qui peut prendre l'eau ?

En choisissant ce qui sèche et se nettoie, et en remontant ce qui craint l'eau. L'objectif n'est pas d'empêcher toute entrée d'eau, c'est de pouvoir réintégrer la maison vite après une crue. Avant de chiffrer, nous lisons le zonage de votre adresse sur Géorisques et le règlement du plan de prévention s'il s'applique.

Le bas des murs de mon mas est humide : remontées ou condensation ?

Les deux existent, et ils ne se traitent pas pareil. Des auréoles et du salpêtre jusqu'à un mètre de haut signent souvent des remontées capillaires : la pierre aspire l'eau du sol. Des taches noires dans les angles et derrière les meubles trahissent plutôt la condensation, donc un défaut de ventilation. Nous mesurons avant de proposer quoi que ce soit.

Contre les remontées, on combine drainage, enduits à la chaux et, si besoin, une injection en pied de mur. Notre page traitement des remontées capillaires compare les techniques. Le choix de l'enduit compte autant : notre comparatif chaux et ciment sur le bâti ancien explique pourquoi un enduit ciment aggrave l'humidité d'un mur de pierre.

Quel budget pour un mas de 130 m² ?

De 45 500 € pour une remise en état à 195 000 € pour une reprise complète, TTC et avant aides. Nos repères 2026 :

• Remise en état (peintures, sols, petites reprises) : 350 à 700 € le m², soit 45 500 à 91 000 €.
• Rénovation partielle (réseaux, pièces d'eau, menuiseries) : 700 à 1 100 € le m², soit 91 000 à 143 000 €.
• Rénovation complète tous corps d'état, isolation et reprises de structure comprises : 1 100 à 1 500 € le m², soit 143 000 à 195 000 €.

Sur un mas, l'assèchement des murs et l'état de la charpente font la différence. L'isolation réalisée par une entreprise RGE ouvre droit à MaPrimeRénov' et à la TVA à 5,5 %. Pour un projet global, lisez aussi notre guide rénovation d'ampleur.

Faut-il refaire la toiture en même temps ?

Si elle fuit ou si les combles ne sont pas isolés, c'est le bon moment. Isoler les murs sous une toiture qui laisse passer l'eau n'a pas de sens. En avril 2026, à Tarascon, nous avons refait une couverture en tuile canal : dépose complète, écran sous-toiture haute perméabilité, combles isolés à la ouate de cellulose, repose de tuiles vieillies. Le chantier a duré 3 semaines. Le récit est sur la page rénovation de toiture à Tarascon.

Côté structure, Rognonas est en zone sismique 3, « modérée », et son potentiel radon est de catégorie 1, le plus faible (Géorisques, 11/10/2026). Toucher un mur porteur demande donc un calcul ; notre page ouverture de mur porteur le détaille. Pour les travaux de gros œuvre seuls, voyez maçonnerie à Rognonas.

Venez-vous jusqu'à Rognonas ?

Oui. Nos équipes partent de Marseille et travaillent régulièrement dans le nord du département, de la plaine de la Durance au pays d'Arles. Nous rénovons aussi à Châteaurenard, à Noves et à Tarascon. La méthode commune est décrite sur notre page entreprise de rénovation.