15 à 20 cm au-dessus du sol fini
L'arase étanche est la couche imperméable qui empêche l'eau du sol de remonter dans les murs. Ce guide explique où la placer, avec quel matériau, comment la réaliser et quelles erreurs l'annulent, en neuf comme en rénovation. Rédigé par Les Maisons Vertes Provençales, maçons à Marseille : devis gratuit sous 24 h, garantie décennale.
Qu'est-ce qu'une arase étanche, et pourquoi en faut-il une ?
L'essentiel en 30 secondes
- Rôle : couper la remontée d'eau du sol dans les murs, prévue par le DTU 20.1.
- Position : au-dessus du sol extérieur fini, en pratique 15 à 20 cm au-dessus du terrain.
- Matériau courant : chape de mortier hydrofugé d'environ 2 cm, ou bande bitumineuse.
- Règle d'or : continue sous tous les murs, jamais pontée par l'enduit ni par la terre.
L'arase étanche est une couche continue et imperméable, placée dans l'épaisseur des murs à leur base, qui empêche l'humidité du sol de remonter dans la maçonnerie par capillarité. On parle aussi de coupure de capillarité. Le béton, le parpaing et la pierre sont poreux : leurs pores fins aspirent l'eau du terrain comme une mèche. Sans barrière, cette eau monte dans le mur, puis s'évapore en laissant des sels.
Les symptômes se lisent en pied de mur : peinture qui cloque, enduit qui farine, auréoles, salpêtre blanc, plinthes qui gonflent, odeur de cave. L'arase se pose une fois, au bon moment du gros œuvre, pour quelques euros au mètre. La rattraper après coup coûte bien davantage. Elle fait partie des points de vigilance que nous détaillons sur notre page construction de maison.
Un mot de vocabulaire évite bien des malentendus. Sur un chantier, « arase » désigne d'abord la tête d'un mur ou d'une semelle, réglée parfaitement de niveau avant la suite des travaux. L'arase étanche est autre chose : c'est cette tête de mur, rendue imperméable par une couche dédiée. Un devis qui mentionne des « arases béton » ne dit donc pas, à lui seul, que la coupure de capillarité est prévue. Demandez la ligne explicitement.
À quelle hauteur placer l'arase étanche ?
Au-dessus du niveau du sol extérieur fini. Le DTU 20.1 fixe la position ; en pratique, on la situe 15 à 20 cm au-dessus du terrain fini, sous le premier rang de la partie habitée. Placée trop bas, elle serait noyée dans la terre ou éclaboussée à chaque pluie, et l'eau la contournerait par l'extérieur. Placée trop haut, elle laisserait une bande de mur humide côté intérieur.
La hauteur se raisonne donc depuis le sol extérieur fini, pas depuis le terrain brut du jour du chantier. Une terrasse carrelée ou une allée ajoutées plus tard relèvent ce niveau : il faut les prévoir dès le départ. L'arase court aussi sous les murs de refend intérieurs, porteurs ou non, et sous les seuils de porte. Une seule interruption suffit pour créer un point humide.
Quels matériaux pour réaliser une arase étanche ?
Deux familles dominent en construction neuve : la chape de mortier hydrofugé, d'environ 2 cm, et la bande ou membrane bitumineuse posée à plat. En rénovation, on recrée la barrière par injection. Le tableau compare les solutions courantes.
| Solution | Mise en œuvre | Atout | Limite |
|---|---|---|---|
| Mortier hydrofugé | Chape riche en ciment + hydrofuge, ≈ 2 cm, sur toute la largeur du mur | Continuité avec la maçonnerie, traversée facile des attentes | Craint la fissuration et les reprises mal jointes |
| Bande ou membrane bitumineuse | Lé posé à plat sur un support réglé, recouvrements aux jonctions | Étanchéité franche, peu sensible aux fissures | À découper autour de chaque acier d'attente |
| Béton de chaînage hydrofugé | Adjuvant hydrofuge dans le chaînage ou la longrine d'arase | Une seule opération avec le chaînage | Sur prescription, contrôle de continuité délicat |
| Injection (bâti existant) | Produit hydrophobe injecté dans une ligne de forages en pied de mur | Seule option sans démolir | Diagnostic préalable, séchage du mur sur plusieurs mois |
La coupure de capillarité des murs en maçonnerie est traitée par le DTU 20.1, publié par l'AFNOR. Les produits hydrofuges et leurs dosages relèvent des fiches techniques des fabricants.
Comment réaliser une arase étanche, étape par étape ?
Tout se joue sur un support de niveau et sur la continuité : l'arase se pose d'un seul tenant, sur tous les murs, avant de reprendre l'élévation.
- Régler le support : semelle ou soubassement arasé de niveau, contrôlé au laser ou au niveau.
- Monter jusqu'à la bonne cote, calculée depuis le sol extérieur fini, terrasses futures comprises.
- Nettoyer et humidifier légèrement la tête de mur, sans laisser d'eau stagnante.
- Poser la barrière : chape de mortier hydrofugé sur toute la largeur, ou bande bitumineuse avec recouvrements.
- Traiter les points singuliers : angles, jonctions de murs, seuils et passages des aciers d'attente.
- Reprendre l'élévation au mortier ordinaire, sans percer ni écraser la barrière.
L'élévation qui suit se monte avec le même soin que le reste du mur : dosage et épaisseur de joint sont détaillés dans notre guide du mortier de montage des parpaings, et le choix des blocs dans parpaing de 15 ou de 20 cm.
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Faut-il une arase étanche avec un vide sanitaire ?
Oui : la coupure de capillarité reste nécessaire, mais le vide sanitaire ventilé travaille avec elle. Le plancher habitable ne touche plus le terrain, et l'air qui circule dessous évacue l'humidité. La coupure se place au-dessus du sol extérieur fini, en tête de soubassement ou à la base des murs du rez-de-chaussée. Les murs de soubassement, eux, restent au contact du terrain : leur face extérieure enterrée relève de l'étanchéité des fondations et des murs enterrés, un sujet distinct de l'arase.
Le vide sanitaire ne protège que s'il respire. Ses grilles de ventilation, réparties sur des façades opposées pour créer un courant d'air, ne doivent jamais être bouchées par un massif, une terrasse ou un remblai. Un vide sanitaire fermé devient une cave humide sous le plancher : l'humidité remonte alors par l'air, et non plus par les murs.
Sur dallage posé sur terre-plein, la logique change : le sol de la maison repose sur le terrain, et l'humidité se bloque par un film sous le dallage en plus de l'arase des murs. Notre comparatif vide sanitaire ou terre-plein détaille les deux options, et notre page sur la longrine en béton armé montre comment le plancher s'appuie sur la tête des murs.
Retour de chantier
Sur notre chantier d'Aix-en-Provence (juin 2026), les murs de soubassement en agglo ont été montés sur les semelles filantes de la maison plain-pied de 130 m², au cordeau, joints croisés, avec contrôle laser des arases. L'étude G2 avait relevé une argile à retrait-gonflement modéré sur 1,40 m de profondeur. La conception coupe donc le contact avec le sol : début juillet, les poutrelles du plancher ont été posées sur les arases du soubassement, au-dessus d'un vide sanitaire ventilé, et la dalle de compression coulée le 9 juillet 2026. Le plancher habitable ne repose plus sur le terrain. Le suivi complet est sur la page du chantier de maison plain-pied à Aix-en-Provence.
Maison ancienne sans arase : que faire contre les remontées capillaires ?
On ne peut pas glisser une arase sous un mur ancien : on recrée une barrière par injection, on assèche le terrain autour et on laisse le mur respirer. Beaucoup de maisons de village et de bastides provençales ont été bâties sans coupure de capillarité. Leurs murs en pierre montent l'humidité parfois jusqu'à un mètre de hauteur. Le traitement combine trois leviers : une ligne d'injection hydrophobe en pied de mur, un drainage périphérique quand le terrain retient l'eau, et des enduits à la chaux qui laissent sécher la maçonnerie.
Avant de traiter, il faut vérifier que l'eau vient bien du sol : condensation, fuite de réseau ou infiltration de façade donnent des traces proches. Notre page sur le traitement des remontées capillaires à Marseille détaille le diagnostic, et celle sur l'humidité des caves et sous-sols les cas enterrés. Pour savoir si votre terrain est argileux ou humide, la carte de Géorisques donne un premier repère.
Quelles erreurs rendent une arase étanche inutile ?
Une arase ne sert à rien si l'eau peut la contourner : l'enduit descendu jusqu'au sol et la terre remontée contre le mur sont les deux pièges les plus courants. L'enduit extérieur, poreux, forme un pont continu entre le terrain et le mur au-dessus de l'arase : l'humidité passe par lui. On l'arrête au-dessus du sol, ou l'on traite le soubassement avec un enduit adapté. La terre, elle, remonte avec le temps : massif planté, jardinière maçonnée, remblai de finition, terrasse coulée contre la façade.
Viennent ensuite les défauts de chantier : arase interrompue sous un seuil ou à une jonction de refend, bande bitumineuse arrachée autour d'une attente, chape hydrofuge fissurée ou posée sur un support poussiéreux. Chacun crée un point de passage. Un réseau qui traverse le mur sous l'arase doit aussi être rebouché avec soin : une réservation mal calfeutrée suffit à ramener l'humidité. Dernier piège, plus sournois : l'arase posée sur un support mal réglé. Le maçon rattrape alors le niveau avec un joint de mortier épais au-dessus d'elle, qui fissure et ouvre un chemin à l'eau. D'où l'importance de régler la tête de mur avant, et non après.
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Rédigé par Monsieur Ben bouazza, dirigeant des Maisons Vertes Provençales, artisan maçon en Provence — entreprise créée en 2023. Publié le 27 septembre 2026.
Arase étanche : vos questions, nos réponses
À quoi sert une arase étanche ?
Elle coupe la remontée de l'humidité du sol dans les murs par capillarité. Sans elle, la maçonnerie pompe l'eau du terrain comme une éponge : enduits qui cloquent, salpêtre, peintures qui se décollent et odeur de moisi en pied de mur. C'est une couche continue et imperméable placée à la base des murs, prévue par le DTU 20.1.
À quelle hauteur poser l'arase étanche ?
Au-dessus du niveau du sol extérieur fini, pour que ni la terre ni les rejaillissements de pluie ne la court-circuitent. Le DTU 20.1 fixe la position ; en pratique, on la situe 15 à 20 cm au-dessus du terrain fini. Elle doit rester continue sur tous les murs, porteurs et refends, y compris sous les seuils.
Quel matériau pour une arase étanche ?
Le plus courant est une chape de mortier riche en ciment additionnée d'un hydrofuge, d'environ 2 cm, sur toute la largeur du mur. On utilise aussi des bandes ou membranes bitumineuses posées à plat, avec recouvrements, découpées autour des aciers d'attente. Le choix dépend du mur, du plancher et des prescriptions du bureau d'études.
Faut-il une arase étanche avec un vide sanitaire ?
Oui, la coupure de capillarité reste nécessaire, mais le vide sanitaire ventilé travaille avec elle : le plancher habitable ne touche pas le terrain et l'air circule sous la maison. La coupure se place au-dessus du sol extérieur fini, en tête de soubassement ou à la base des murs du rez-de-chaussée.
Comment traiter les remontées capillaires d'une maison ancienne sans arase ?
On recrée une barrière dans le mur existant, le plus souvent par injection d'un produit hydrophobe dans une ligne de forages à la base du mur. Le traitement s'accompagne d'un drainage si le terrain est humide, et d'enduits à la chaux qui laissent sécher la maçonnerie. Un diagnostic préalable vérifie que l'humidité vient bien du sol.
Un enduit peut-il annuler l'effet de l'arase étanche ?
Oui. Un enduit extérieur descendu jusqu'au sol forme un pont par lequel l'humidité contourne l'arase et remonte dans le mur. Il faut l'arrêter au-dessus du terrain ou prévoir un soubassement traité. Même piège avec la terre, une jardinière ou une terrasse remontée contre la façade au-dessus de l'arase.
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