Chantier en cours · Pennes-Mirabeau 13170 · Avril-Septembre 2026
★★★★★ Chantier en cours · Pennes-Mirabeau 13170 · Avril-Septembre 2026

Maison plain-pied aux Pennes-Mirabeau
chantier en cours · 130 m² SHAB · livraison Septembre 2026

Chantier en cours · Pennes-Mirabeau 13170 · Avril-Septembre 2026
★★★★★ Chantier en cours · Pennes-Mirabeau 13170 · Avril-Septembre 2026

Maison plain-pied aux Pennes-Mirabeau
chantier en cours · 130 m² SHAB · livraison Septembre 2026

Suivi en direct d'un chantier de construction d'une maison plain-pied de 130 m² aux Pennes-Mirabeau (13170), démarré en avril 2026. Étude géotechnique G2, fondations sur sols argileux RGA, parasismique zone 3 conforme Eurocode 8, agglo creux DTU 20.1. Livraison clés en main prévue pour septembre 2026.

Prendre RDV sur place 06 81 05 76 46
Décennale Maître Artisan
Étude G2 + Eurocode 8 zone 3

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Délai de réalisation ?

Où se situe le chantier ?

Intervention dans toutes les Bouches-du-Rhône.

Vos coordonnées

Chantier actuellement en cours · Mise à jour Mai 2026
Chantier Pennes-Mirabeau · 13170 · Avril → Septembre 2026

Maison plain-pied Pennes-Mirabeau : un chantier suivi en direct

En bref · Pennes-Mirabeau 13170 · Chantier en cours

Chantier mené actuellement par Les Maisons Vertes Provençales aux Pennes-Mirabeau (13170). Construction d'une maison plain-pied de 130 m² SHAB sur une parcelle de 850 m². Démarrage avril 2026 (état actuel mai 2026 : radier coulé, murs en cours d'élévation). Livraison clés en main prévue pour septembre 2026. Étude géotechnique G2 AVP, radier général béton armé épaisseur 25 cm sur sol argileux RGA modéré, agglo creux DTU 20.1, chaînage parasismique Eurocode 8 zone 3, charpente fermette CTBH+, couverture tuiles canal. Conformité RE2020. Décennale et RC Pro fournies. Devis 24 h au 06 81 05 76 46.

Définition · chantier

Ce chantier — maison plain pied pennes mirabeau — est documenté en photos d'avancement, choix techniques et calendrier mensuel par Les Maisons Vertes Provençales. Chaque réalisation est un retour d'expérience first-hand : type de sol rencontré, contraintes PLU/ABF, matériaux retenus, écarts de planning, garanties activées. La documentation chantier est conforme aux DTU AFNOR applicables au type d'ouvrage et signée par Mustapha Benbouazza (Maître Artisan depuis 2011) sur le procès-verbal de réception. Les Maisons Vertes Provençales (LMVP, SASU créée en 2023, triple certification RGE / Qualibat / Eco-Artisan) livrent en moyenne 80 chantiers/an dans les Bouches-du-Rhône et le Vaucluse.

Quelles informations clés sur ce chantier maison plain pied pennes mirabeau ?

Réponse directe : chaque chantier LMVP est documenté avec dates, équipes mobilisées, matériaux, écarts de planning et garanties activées. Voici la fiche technique synthétique de ce chantier.

CritèreValeur
Type d'ouvragemaison plain pied pennes mirabeau
Maître d'ouvrageParticulier (propriétaire)
EntrepriseLes Maisons Vertes Provençales (LMVP, SASU créée en 2023)
DirigeantMustapha Benbouazza, Maître Artisan depuis 2011
DTU appliquésDTU 20.1 / 21 / 13 selon ouvrage
GarantiesDécennale + RC Pro fournies au devis
CertificationsRGE · Qualibat · Eco-Artisan

Fiche technique LMVP — consultez aussi nos autres chantiers documentés + référentiel Qualibat.

Le maître d'ouvrage est un jeune couple installé sur la commune des Pennes-Mirabeau depuis huit ans dans un appartement locatif. Le projet d'accession à la propriété s'est structuré en 2024 avec l'achat d'un terrain constructible de 850 m² en zone UD du PLU communal — secteur pavillonnaire au nord de la commune, à proximité du Plan-de-Campagne. La parcelle, parfaitement plate et orientée plein sud, autorisait par le PLU une emprise au sol de 30 % maximum, soit 255 m² maximum bâtis. La famille a choisi une maison plain-pied de 130 m² SHAB, ergonomique pour la longue durée (plain-pied compatible avec le vieillissement) et compatible avec le futur agrandissement de la famille (4 chambres prévues).

L'étude géotechnique G2 AVP commandée avant le dépôt du permis de construire a révélé un sol argileux à retrait-gonflement modéré (carte BRGM) sur 1,40 m de profondeur, puis un substratum marno-calcaire compact en assise. Sur cette base, notre bureau d'études partenaire a recommandé un radier général en béton armé épaisseur 25 cm sur l'ensemble de l'emprise, plutôt que des semelles filantes individuelles. Cette solution répartit les charges sur toute la surface, supprimant les risques de tassements différentiels dus aux variations d'hygrométrie estivales-hivernales du sol argileux. Les Maisons Vertes Provençales ont validé l'approche et engagé le chantier en avril 2026. Pour comparer avec la villa Pennes-Mirabeau précédemment livrée (R+1 130 m²), c'est l'occasion de confronter deux typologies sur un même territoire.

130 m²
SHAB plain-pied
25 cm
Radier général
Zone 3
Parasismique EC8
6 mois
Avril → Sept 2026

Toutes les normes AFNOR applicables sont respectées : DTU 13.3 dallage, DTU 20.1 maçonnerie, DTU 23.2 plancher, DTU 31.3 charpente, DTU 40.21 couverture. Conformité RE2020 sur l'enveloppe (Q4Pa-surf < 0,6 visé, Bbio amélioration > 10 %), Eurocode 2 sur le béton armé, Eurocode 8 sur le parasismique zone 3 (chaînage continu, contreventement tridimensionnel, ancrage des murs sur radier). Pour explorer notre catalogue construction, voyez aussi notre page construction maison, notre offre constructeur maison Aix-en-Provence ou notre guide comment construire une maison.

Le chantier raconté · 4 étapes (en cours)

Calendrier prévisionnel et avancement

01 Terrassement & radier ✓ Livré

Décaissement, fouille, radier général béton armé

Avril 2026 — Démarrage du chantier par le piquetage de l'emprise (160 m² total, 130 m² habitables + 30 m² de garage attenant). Terrassement à la pelle 8 t : décaissement de la terre végétale sur 30 cm sur toute la surface, puis fouille des saignées périphériques pour les semelles de raidissement du radier (largeur 60 cm, profondeur 50 cm).

Mise en place d'un hérisson de fond en cailloux concassés 20/40 sur 15 cm, compacté à la plaque vibrante. Pose d'un film polyane 200 microns en barrière de remontée capillaire, recouvrement 30 cm entre lés. Mise en place du ferraillage du radier : maille HA12 e=15 cm en partie basse et haute, attentes verticales HA12 e=20 cm sur toute la périphérie pour démarrer les chaînages des murs.

Coulage du radier en une seule passe (40 m³ de béton C25/30 livré par toupies, vibration à l'aiguille soignée pour assurer l'enrobage des aciers). Talochage de surface puis lissage hélicoptère pour obtenir une dalle parfaitement plane (tolérance ± 4 mm/m²). Séchage 21 jours sous bâche humide pour garantir le durcissement complet.

Coulage des semelles périphériques de raidissement du radier — Pennes-Mirabeau Avril 2026
Démarrage agglo creux sur semelle filante et attentes chaînage vertical — Pennes-Mirabeau Mai 2026
02 Élévation murs · En cours Mai 2026

Murs porteurs en agglo creux et chaînages parasismiques

Mai 2026 — Phase actuelle. Élévation des murs porteurs en agglo creux 20 cm (DTU 20.1) sur le pourtour de la maison. Pose rangée par rangée, contrôle laser à chaque arase pour garantir la verticalité et la planéité (tolérance 5 mm sur la hauteur). Joints horizontaux 1 cm, joints verticaux croisés pour éviter les zones de moindre résistance.

Chaînage parasismique conforme Eurocode 8 zone 3 : chaînage vertical à chaque angle de mur et tous les 5 m linéaires (3 HA12 + cadres HA6 e=15 cm), chaînage horizontal de pied de mur (à -25 cm sous le niveau fini, sur dalle), chaînages au niveau des linteaux. Aucune zone de mur ne dépasse 5 m sans chaînage vertical.

Pose des linteaux armés au-dessus des ouvertures (3 HA10 minimum pour les baies < 2 m, 3 HA12 pour les baies 2-3 m, linteaux coffrés et coulés in situ pour les grandes baies). Les ouvertures sont nombreuses sur cette maison plain-pied : 8 fenêtres oscillo-battantes + 2 baies vitrées coulissantes sud (4 m chacune) + porte d'entrée sécurisée. Avancement actuel : 65 % des murs montés.

03 Charpente & toiture · Juin-Juillet 2026

Charpente fermette et couverture tuiles canal

Juin-juillet 2026 — Phase à venir. Pose de la charpente en fermettes industrielles traitées CTBH+ (anti-xylophages, anti-humidité, garantie 50 ans), conforme DTU 31.3. Fermettes ancrées sur le chaînage de couronnement par sabots métalliques galvanisés, contreventement par cornières acier.

Pose de l'écran sous-toiture HPV NF EN 13859-1, liteaunage et contre-liteaunage assurant une lame d'air de ventilation de 15 mm minimum. Couverture en tuiles canal conforme à l'esthétique pavillonnaire des Pennes-Mirabeau, avec tuiles vieillies pour éviter l'effet "neuf criard" propre aux constructions récentes. Pente toiture 30 % conforme PLU.

Zinguerie complète : gouttières demi-rondes alu thermolaqué RAL 8019, descentes EP raccordées au réseau pluvial collectif, solins de raccord à la cheminée. Test d'étanchéité par arrosage simulé avant pose des menuiseries extérieures.

Vue large fouille périphérique et ferraillage continu — Pennes-Mirabeau
Gros plan béton frais et attentes chaînage — Pennes-Mirabeau Avril 2026
04 Second œuvre & livraison · Août-Sept 2026

Plâtrerie, menuiseries, finitions et remise des clés

Août-septembre 2026 — Phase finale. Pose des menuiseries extérieures en aluminium thermolaqué (RAL 8019 conforme PLU), vitrages 4-16-4 à isolation renforcée Ug = 1,1 W/m².K, joints EPDM périphériques pour étanchéité air-eau conforme RE2020.

Plâtrerie : cloisons placostil 13 mm sur ossature métallique, doublage thermo-acoustique des murs extérieurs en laine de roche GR32 100 mm + parement BA13, faux-plafonds suspendus pour intégrer la VMC double flux. Passage des réseaux conformes NF C 15-100 (électricité) et DTU 60.11 (plomberie).

Pose des sols (carrelage grand format 90×90 dans les pièces de vie, parquet contrecollé chêne dans les chambres), peintures finition mate, équipement de la salle d'eau et de la cuisine. Réception du chantier prévue fin septembre 2026 : visite contradictoire, levée des éventuelles réserves, remise du DOE complet (étude G2, plans tels que construits, attestations parfait achèvement 1 an, biennale 2 ans, décennale 10 ans).

Galerie chantier · Pennes-Mirabeau Mai 2026

Le chantier en images — mise à jour Mai 2026

Vidéos chantier — coulage fondations Avril 2026

Coulage semelle filante — béton C25/30 livré par toupie, déversé directement dans la fouille périphérique sur lit de béton de propreté.
Béton frais et ferraillage — enrobage des armatures HA12 longitudinales et cadres HA6 e=20 cm, vibration soignée pour éviter les nids de cailloux.
Aciers d'attente chaînage — armatures verticales HA12 en attente pour démarrer les chaînages verticaux des angles et des trumeaux (Eurocode 8 zone 3).

Photos chantier — 7 vues Avril-Mai 2026

Équipe LMVP en train de couler les semelles filantes — Pennes-Mirabeau 13170 Vue large fouille périphérique et ferraillage continu — Pennes-Mirabeau Détail premier agglo creux posé sur béton frais et attentes verticales — Pennes-Mirabeau Béton coulé en fouille avec cadres HA6 — semelle filante Pennes-Mirabeau Vue panoramique du chantier — fouilles, ferraillages et premières arases — Pennes-Mirabeau Gros plan béton frais entre les agglos et attentes chaînage vertical — Pennes-Mirabeau Raccord semelle/agglo creux et treillis soudé du futur dallage — Pennes-Mirabeau
Construire plain-pied aux Pennes-Mirabeau

Pourquoi le plain-pied est un choix pertinent ici

Aux Pennes-Mirabeau (13170), la commune offre un compromis territorial unique dans la métropole : foncier encore accessible (parcelles 600-1 200 m² entre 110 et 240 k€), proximité immédiate d'Aix et de Marseille (autoroute A7-A55), zones pavillonnaires majoritaires permettant des constructions plain-pied confortables. Pour une famille qui pense long terme, le plain-pied est un investissement intergénérationnel : vieillissement chez soi sans contraintes d'escalier, simplicité d'usage au quotidien, meilleure inertie thermique grâce à la dalle béton qui restitue la fraîcheur la nuit.

Notre savoir-faire local nous permet de naviguer avec aisance les contraintes spécifiques du territoire : sols argileux à RGA, sismique zone 3, mistral à 110 km/h, exposition solaire intense d'avril à septembre. Sur chaque chantier de construction maison plain-pied dans la commune, nous appliquons une grille de contrôle stricte : étude G2 AVP obligatoire, choix radier ou semelles selon résultats, parasismique zone 3 complète, menuiseries Q4Pa-surf < 0,6. Pour explorer d'autres chantiers du secteur, consultez notre construction maison Pennes-Mirabeau R+1 ou notre construction villa Lambesc.

Zone d'intervention construction Pennes-Mirabeau

Nous intervenons sur Les Pennes-Mirabeau (13170) et tout le nord-ouest marseillais : Vitrolles (13127), Cabriès (13480), Marignane (13700), Septèmes-les-Vallons (13240), Bouc-Bel-Air (13320), Gignac-la-Nerthe (13180), Aix-en-Provence (13100), Marseille (13000). Pour les terrains constructibles du secteur, voir notre page terrains abordables 13 et notre devis construire maison 13.

Devis gratuit · réponse 24 h

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Étude de faisabilité PLU, lecture étude de sol, chiffrage poste par poste, contrat CCMI sécurisé : visite gratuite et devis détaillé sous 24 h.

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Mustapha Benbouazza vous reçoit en visite technique, lit l'étude de sol, vérifie la faisabilité PLU et vous remet un chiffrage détaillé sous 24 heures. Construction sous CCMI, décennale, équipes internes, étude G2 systématique.

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Questions fréquentes

Construction plain-pied Pennes-Mirabeau : vos questions

Pourquoi construire en plain-pied aux Pennes-Mirabeau ?

Le plain-pied présente trois avantages décisifs : vieillissement chez soi (pas d'escalier qui devient handicapant), simplicité d'usage au quotidien (déplacements horizontaux, ergonomie pour les enfants en bas âge), et meilleur bilan thermique (moins de surface déperditive verticale, inertie répartie sur une grande dalle au sol). Aux Pennes-Mirabeau (13170), où le foncier reste accessible et les parcelles assez vastes (600 à 1 200 m²), le plain-pied s'inscrit naturellement dans le paysage pavillonnaire. Inconvénient : il consomme plus d'emprise au sol qu'un R+1 — vérification PLU obligatoire.

Quel type de fondation pour une maison plain-pied aux Pennes-Mirabeau ?

Le territoire des Pennes-Mirabeau cumule deux contraintes : sols argileux à retrait-gonflement (RGA) modéré à fort selon le BRGM, et sismicité zone 3 (modérée). Pour une maison plain-pied de 100-140 m², deux solutions standard : (1) radier général en béton armé épaisseur 25-30 cm, idéal en RGA fort, robuste face aux tassements différentiels ; (2) semelles filantes + vide sanitaire en agglo creux, plus économique mais nécessitant un sol homogène. Le choix se fait à partir de l'étude G2 AVP NF P 94-500. Sur ce chantier, le radier général a été retenu.

Combien de temps pour construire une maison plain-pied aux Pennes-Mirabeau ?

Pour une maison plain-pied de 130 m² standard sur radier général aux Pennes-Mirabeau, comptez environ 5 à 7 mois de chantier hors démarches administratives (étude G2, dépôt PC, instruction 2-3 mois). Décomposition typique : terrassement et radier (4-5 semaines), élévation des murs porteurs et chaînages (5-6 semaines), charpente et couverture (3-4 semaines), second œuvre et finitions (10-14 semaines). Sur ce chantier en cours, le calendrier prévisionnel s'étale d'avril à septembre 2026, soit 6 mois pleins.

Combien coûte une maison plain-pied aux Pennes-Mirabeau ?

Aux Pennes-Mirabeau en 2026, une maison plain-pied de 130 m² SHAB en agglo creux + tuiles canal coûte entre 1 800 € et 2 400 € HT/m² fini, soit un budget global de 235 000 € à 315 000 € HT terrain non compris. Les variables : niveau de finition (carrelage standard ou parquet massif, peinture mate ou tissus tendus, chauffage gaz ou PAC air-air), équipements (panneaux solaires, domotique, climatisation), et la pente du terrain (terrassement plus lourd sur terrain en pente). Le foncier dans la commune varie de 110 000 € à 240 000 € pour une parcelle constructible 600-1 000 m².

Quelles spécificités pour le parasismique aux Pennes-Mirabeau ?

Les Pennes-Mirabeau sont en zone de sismicité modérée (zone 3) au sens de l'arrêté du 22 octobre 2010. Pour une maison individuelle catégorie II, cela impose le respect intégral de l'Eurocode 8 (NF EN 1998-1) : chaînage horizontal et vertical complet (continu sur toute la périphérie), ancrage des murs sur les fondations par armatures HA12 ancrées dans le radier (longueur d'ancrage 50× diamètre = 60 cm minimum), linteaux armés au-dessus de toute ouverture (3 HA10 minimum), contreventement tridimensionnel assuré par les murs perpendiculaires entre eux. Toutes les villas plain-pied que nous livrons dans le secteur AMP sont calculées et exécutées selon ces règles.

À propos de l'entreprise

Pour construction et rénovation sur chantier à Pennes-Mirabeau, faites confiance aux Maisons Vertes Provençales

Les Maisons Vertes Provençales est une SASU de maçonnerie générale et construction basée au 96 rue Paradis, 13006 Marseille, dirigée par Mustapha Benbouazza, maître artisan maçon exerçant depuis 2011. La société, créée en 2023, intervient sur l'ensemble des Bouches-du-Rhône (13) et du Vaucluse (84). Nous intervenons notamment à Marseille, Aix-en-Provence, Salon-de-Provence, Miramas, Martigues, Istres, Vitrolles, Port-de-Bouc et Avignon. Nos chantiers sont couverts par une garantie décennale et une responsabilité civile professionnelle (RC Pro), et l'entreprise détient la triple certification RGE · Qualibat · Eco-Artisan. Note de 4,5 / 5 sur 54 avis Google.

Qui a réalisé ce chantier à Pennes-Mirabeau ?

Ce chantier a été réalisé par Les Maisons Vertes Provençales, sous la direction de Mustapha Benbouazza, maître artisan maçon basé à Marseille (13006), garantie décennale et certifications Qualibat / RGE.

Puis-je faire réaliser un chantier similaire à Pennes-Mirabeau ou ailleurs dans les Bouches-du-Rhône ?

Oui. Nous intervenons sur l'ensemble du département (Marseille, Aix-en-Provence, Salon-de-Provence, Miramas, Martigues, Istres, Vitrolles, Avignon). Appelez le 06 81 05 76 46 pour une visite technique gratuite.

Quel est le délai pour un chantier de ce type ?

Le délai dépend de la complexité (terrassement, fondations, gros œuvre, finitions). Notre équipe vous remet un planning prévisionnel précis au moment du devis. Réservation via Calendly.

Prendre RDV en ligne (gratuit, 48 h) Appeler — 06 81 05 76 46

Les Maisons Vertes Provençales · SASU au capital de 500 € · SIRET 948 685 813 00016 · 96 rue Paradis, 13006 Marseille · Téléphone 06 81 05 76 46 · Email [email protected] · Garantie décennale, RC Pro, Qualibat, RGE, Eco-Artisan.